Rua Dias da Cruz, 816 (Engenho de Dentro)

Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 345 mil). O cadastro da Prefeitura indica 3 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 5.093/m²
Vendas registradas
12
desde 2011
Valor mediano
R$ 255 mil
50 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 345 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.093/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 255 mil (50 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.912/m²
Unidade típica
R$ 269 mil
~69 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.672/m² – R$ 4.700/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 12

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 345 mil
Maior valorR$ 450 mil
Mediana da listaR$ 4.600/m²
  1. jul/2026APT 103Apartamento · 1º andar50 m²R$ 345.000R$ 6.900/m²
  2. set/2025APT 102Apartamento · 1º andar50 m²R$ 235.000R$ 4.700/m²
  3. ago/2025APT 203Apartamento · 2º andar50 m²R$ 180.000R$ 3.600/m²
  4. jul/2025APT 403Apartamento · 4º andar50 m²R$ 260.000R$ 5.200/m²
  5. fev/2023APT 402Apartamento · 4º andar50 m²R$ 185.000R$ 3.700/m²
  6. jun/2022APT 401Apartamento · 4º andar70 m²R$ 270.000R$ 3.857/m²
  7. mar/2021APT 103Apartamento · 1º andar50 m²R$ 260.000R$ 5.200/m²
  8. mar/2019APT 101Apartamento · 1º andar70 m²R$ 315.000R$ 4.500/m²
  9. dez/2018APT 402Apartamento · 4º andar50 m²R$ 250.000R$ 5.000/m²
  10. ago/2017APT 102Apartamento · 1º andar50 m²R$ 256.500R$ 5.130/m²
  11. ago/2012APT 501Apartamento · 5º andar117 m²R$ 450.000R$ 3.846/m²
  12. out/2011APT 501Apartamento · 5º andar117 m²R$ 360.000R$ 3.077/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
3 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 13,5 mi
~53 unidades de 50 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
27 m
projeção 1.095 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.077/m² · 1R$ 3.077/m² · 5
2012R$ 3.846/m² · 1R$ 3.529/m² · 7
2013—R$ 3.333/m² · 5
2014—R$ 4.789/m² · 3
2015—R$ 4.017/m² · 4
2016—R$ 4.778/m² · 3
2017R$ 5.130/m² · 1R$ 4.066/m² · 6
2018R$ 5.000/m² · 1R$ 3.117/m² · 5
2019R$ 4.500/m² · 1R$ 3.472/m² · 5
2020—R$ 2.813/m² · 3
2021R$ 5.200/m² · 1R$ 3.667/m² · 3
2022R$ 3.857/m² · 1R$ 3.519/m² · 7
2023R$ 3.700/m² · 1R$ 3.700/m² · 7
2024—R$ 4.087/m² · 4
2025R$ 4.700/m² · 3R$ 4.000/m² · 9
2026R$ 6.900/m² · 1R$ 3.792/m² · 4

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

012320112017201920223 vendas20252026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 3.077/m²
20121 vendas · R$ 3.846/m²
20171 vendas · R$ 5.130/m²
20181 vendas · R$ 5.000/m²
20191 vendas · R$ 4.500/m²
20211 vendas · R$ 5.200/m²
20221 vendas · R$ 3.857/m²
20231 vendas · R$ 3.700/m²
20253 vendas · R$ 4.700/m²
20261 vendas · R$ 6.900/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02 mil4 mil6 milR$ 5.200/m²1º2º4º
Ver tabela
1ºR$ 5.200/m² · 3 vendas
2ºR$ 3.600/m² · 1 vendas
4ºR$ 3.857/m² · 3 vendas

Calculadora

R$ 269.796R$ 3.910/m² · curva logradouro
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Nº 745Casa1R$ 2.993/m²R$ 554 mil
Nº 748Apartamento2R$ 2.524/m²R$ 227 mil
Nº 764Outros1R$ 3.507/m²R$ 351 mil
Nº 807Casa1R$ 2.817/m²R$ 141 mil
Nº 808Apartamento2R$ 4.391/m²R$ 351 mil
Nº 819Apartamento6R$ 5.663/m²R$ 311 mil
Nº 827Apartamento9R$ 2.205/m²R$ 170 mil
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