Rua Dias da Cruz, 738 (Engenho de Dentro)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2014 (apartamento, R$ 360 mil). O cadastro da Prefeitura indica 3 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.140/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 391 mil
- 48 m² típicos
- Última venda
- dez/2014
- R$ 360 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.140/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 391 mil (48 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.912/m²Unidade típica
R$ 269 mil
~69 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.672/m² – R$ 4.700/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2014 · R$ 360 mil
Maior valorR$ 360 mil
Mediana da listaR$ 6.458/m²
- dez/2014APT 101 CAS 2Apartamento · 1º andar48 m²R$ 360.000R$ 7.500/m²
- set/2012APT 101 CAS 2Apartamento · 1º andar48 m²R$ 260.000R$ 5.417/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
3 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 8,2 mi
~21 unidades de 48 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
10 m
projeção 415 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.077/m² · 5 |
| 2012 | R$ 5.417/m² · 1 | R$ 3.529/m² · 7 |
| 2013 | — | R$ 3.333/m² · 5 |
| 2014 | R$ 7.500/m² · 1 | R$ 4.789/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 4.017/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 4.778/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 4.066/m² · 6 |
| 2018 | — | R$ 3.117/m² · 5 |
| 2019 | — | R$ 3.472/m² · 5 |
| 2020 | — | R$ 2.813/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 3.667/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 3.519/m² · 7 |
| 2023 | — | R$ 3.700/m² · 7 |
| 2024 | — | R$ 4.087/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 4.000/m² · 9 |
| 2026 | — | R$ 3.792/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 5.417/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 7.500/m² |
Calculadora
R$ 269.796R$ 3.910/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Dias da Cruz
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 672 | Apartamento | 2 | R$ 3.810/m² | R$ 279 mil |
| Nº 673 | Apartamento | 2 | R$ 5.618/m² | R$ 356 mil |
| Nº 689 | Apartamento | 18 | R$ 3.672/m² | R$ 235 mil |
| Nº 704 | Outros | 1 | R$ 1.064/m² | R$ 272 mil |
| Nº 715 | Casa | 1 | R$ 995/m² | R$ 263 mil |
| Nº 719 | Casa | 1 | R$ 4.128/m² | R$ 764 mil |
| Nº 744 | Casa | 1 | R$ 2.455/m² | R$ 312 mil |
| Nº 745 | Casa | 1 | R$ 2.993/m² | R$ 554 mil |
| Nº 748 | Apartamento | 2 | R$ 2.524/m² | R$ 227 mil |
| Nº 764 | Outros | 1 | R$ 3.507/m² | R$ 351 mil |