Rua Dias da Cruz, 827 (Engenho de Dentro)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (apartamento, R$ 165 mil). O cadastro da Prefeitura indica 7 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.205/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 170 mil
- 77 m² típicos
- Última venda
- ago/2025
- R$ 165 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.205/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 170 mil (77 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.912/m²Unidade típica
R$ 269 mil
~69 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.672/m² – R$ 4.700/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2025 · R$ 165 mil
Maior valorR$ 320 mil
Mediana da listaR$ 2.792/m²
- ago/2025APT 503Apartamento · 5º andar77 m²R$ 165.000R$ 2.143/m²
- jul/2023APT 303Apartamento · 3º andar77 m²R$ 200.000R$ 2.597/m²
- mai/2022APT 303Apartamento · 3º andar77 m²R$ 140.000R$ 1.818/m²
- mai/2019APT 203Apartamento · 2º andar77 m²R$ 127.215R$ 1.652/m²
- out/2018APT 302Apartamento · 3º andar77 m²R$ 220.000R$ 2.857/m²
- out/2018APT 602Apartamento · 6º andar77 m²R$ 215.000R$ 2.792/m²
- jul/2018APT 303Apartamento · 3º andar77 m²R$ 240.000R$ 3.117/m²
- jul/2017APT 404Apartamento · 4º andar77 m²R$ 290.000R$ 3.766/m²
- fev/2015APT 504Apartamento · 5º andar77 m²R$ 320.000R$ 4.156/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
7 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,2 mi
~25 unidades de 77 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
23 m
projeção 342 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.077/m² · 5 |
| 2012 | — | R$ 3.529/m² · 7 |
| 2013 | — | R$ 3.333/m² · 5 |
| 2014 | — | R$ 4.789/m² · 3 |
| 2015 | R$ 4.156/m² · 1 | R$ 4.017/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 4.778/m² · 3 |
| 2017 | R$ 3.766/m² · 1 | R$ 4.066/m² · 6 |
| 2018 | R$ 2.857/m² · 3 | R$ 3.117/m² · 5 |
| 2019 | R$ 1.652/m² · 1 | R$ 3.472/m² · 5 |
| 2020 | — | R$ 2.813/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 3.667/m² · 3 |
| 2022 | R$ 1.818/m² · 1 | R$ 3.519/m² · 7 |
| 2023 | R$ 2.597/m² · 1 | R$ 3.700/m² · 7 |
| 2024 | — | R$ 4.087/m² · 4 |
| 2025 | R$ 2.143/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 9 |
| 2026 | — | R$ 3.792/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.156/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.766/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 2.857/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.652/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.818/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.597/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.143/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 3º | R$ 2.208/m² · 2 vendas |
| 5º | R$ 2.143/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 269.796R$ 3.910/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Dias da Cruz
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 744 | Casa | 1 | R$ 2.455/m² | R$ 312 mil |
| Nº 745 | Casa | 1 | R$ 2.993/m² | R$ 554 mil |
| Nº 748 | Apartamento | 2 | R$ 2.524/m² | R$ 227 mil |
| Nº 764 | Outros | 1 | R$ 3.507/m² | R$ 351 mil |
| Nº 807 | Casa | 1 | R$ 2.817/m² | R$ 141 mil |
| Nº 808 | Apartamento | 2 | R$ 4.391/m² | R$ 351 mil |
| Nº 816 | Apartamento | 12 | R$ 5.093/m² | R$ 255 mil |
| Nº 819 | Apartamento | 6 | R$ 5.663/m² | R$ 311 mil |
| Nº 862 | Apartamento | 2 | R$ 5.269/m² | R$ 496 mil |
| Nº 910 | Apartamento | 2 | R$ 3.731/m² | R$ 228 mil |