Rua Barão de Melgaço, 1031 (Cordovil)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2025 (apartamento, R$ 215 mil). O cadastro da Prefeitura indica 4 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.840/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 230 mil
- 60 m² típicos
- Última venda
- fev/2025
- R$ 215 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.840/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 230 mil (60 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.406/m²Unidade típica
R$ 256 mil
~58 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.122/m² – R$ 5.548/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2025 · R$ 215 mil
Maior valorR$ 260 mil
Mediana da listaR$ 3.583/m²
- fev/2025APT 203Apartamento · 2º andar60 m²R$ 215.000R$ 3.583/m²
- nov/2020APT 103Apartamento · 1º andar60 m²R$ 260.000R$ 4.333/m²
- abr/2020APT 201Apartamento · 2º andar60 m²R$ 180.000R$ 3.000/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
4 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,4 mi
~19 unidades de 60 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 352 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.545/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 1.485/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 3.866/m² · 6 |
| 2014 | — | R$ 2.143/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 5.149/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 4.375/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 1.351/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 4.533/m² · 6 |
| 2019 | — | R$ 4.183/m² · 4 |
| 2020 | R$ 3.667/m² · 2 | R$ 3.667/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 5.385/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 4.618/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 3.839/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 5.111/m² · 5 |
| 2025 | R$ 3.583/m² · 1 | R$ 3.583/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.667/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.583/m² |
Calculadora
R$ 255.622R$ 4.407/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Barão de Melgaço
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 851 | Casa | 1 | R$ 6.407/m² | R$ 192 mil |
| Nº 898 | Casa | 2 | R$ 2.209/m² | R$ 95 mil |
| Nº 922 | Casa | 1 | R$ 5.599/m² | R$ 224 mil |
| Nº 930 | Galpão e indústria | 1 | R$ 1.422/m² | R$ 468 mil |
| Nº 1026 | Apartamento | 4 | R$ 4.157/m² | R$ 249 mil |
| Nº 1051 | Apartamento | 6 | R$ 3.055/m² | R$ 168 mil |
| Nº 1066 | Apartamento | 9 | R$ 3.901/m² | R$ 218 mil |
| Nº 1076 | Casa | 2 | R$ 6.360/m² | R$ 267 mil |
| Nº 1097 | Apartamento | 5 | R$ 5.418/m² | R$ 282 mil |
| Nº 1130 | Apartamento | 7 | R$ 5.666/m² | R$ 255 mil |