Rua Ministro Viveiros de Castro, 81 (Copacabana)

Foram registradas 16 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2025 (apartamento, R$ 760 mil). O cadastro da Prefeitura indica 12 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 8.854/m²
Vendas registradas
16
desde 2011
Valor mediano
R$ 815 mil
92 m² típicos
Última venda
mai/2025
R$ 760 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 8.854/m²Neste prédio: 15 vendas · mediana R$ 815 mil (92 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 12.009/m²
Unidade típica
R$ 796 mil
~66 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 9.050/m² – R$ 15.804/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 15

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2025 · R$ 760 mil
Maior valorR$ 940 mil
Mediana da listaR$ 6.739/m²
  1. mai/2025APT 602Apartamento · 6º andar92 m²R$ 760.000R$ 8.261/m²
  2. nov/2024APT 804Apartamento · 8º andar92 m²R$ 800.000R$ 8.696/m²
  3. out/2023APT 1003Apartamento · 10º andar92 m²R$ 650.000R$ 7.065/m²
  4. ago/2022APT 101Apartamento · 1º andar105 m²R$ 750.000R$ 7.143/m²
  5. out/2021APT 301Apartamento · 3º andar92 m²R$ 580.000R$ 6.304/m²
  6. set/2021APT 304Apartamento · 3º andar92 m²R$ 900.000R$ 9.783/m²
  7. jan/2021APT 703Apartamento · 7º andar92 m²R$ 630.000R$ 6.848/m²
  8. jan/2021APT 701Apartamento · 7º andar92 m²R$ 540.000R$ 5.870/m²
  9. jun/2020APT 1001Apartamento · 10º andar170 m²R$ 940.000R$ 5.529/m²
  10. out/2019APT 102Apartamento · 1º andar92 m²R$ 620.000R$ 6.739/m²
  11. ago/2019APT 401Apartamento · 4º andar92 m²R$ 575.000R$ 6.250/m²
  12. jul/2018APT 1001Apartamento · 10º andar170 m²R$ 940.000R$ 5.529/m²
  13. fev/2018APT 304Apartamento · 3º andar92 m²R$ 650.000R$ 7.065/m²
  14. nov/2017APT C 01Apartamento43 m²R$ 250.000R$ 5.814/m²
  15. out/2012APT 803Apartamento · 8º andar92 m²R$ 600.000R$ 6.522/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
12 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 114 mi
~140 unidades de 92 m²
Vendas registradas
16
todas as tipologias, desde 2011
Altura
39 m
projeção 1.343 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 7.481/m² · 16
2012R$ 6.522/m² · 1R$ 9.648/m² · 38
2013—R$ 10.851/m² · 50
2014—R$ 13.000/m² · 31
2015—R$ 11.747/m² · 22
2016—R$ 11.929/m² · 24
2017R$ 5.814/m² · 1R$ 9.333/m² · 37
2018R$ 6.297/m² · 2R$ 9.130/m² · 27
2019R$ 6.495/m² · 2R$ 9.062/m² · 34
2020R$ 5.529/m² · 1R$ 9.861/m² · 28
2021R$ 6.576/m² · 4R$ 9.247/m² · 55
2022R$ 7.143/m² · 1R$ 10.050/m² · 46
2023R$ 7.065/m² · 1R$ 10.061/m² · 46
2024R$ 8.696/m² · 1R$ 10.000/m² · 55
2025R$ 8.261/m² · 1R$ 11.379/m² · 75
2026—R$ 12.321/m² · 66

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0242012201820204 vendas202220242025
Ver tabela
20121 vendas · R$ 6.522/m²
20171 vendas · R$ 5.814/m²
20182 vendas · R$ 6.297/m²
20192 vendas · R$ 6.495/m²
20201 vendas · R$ 5.529/m²
20214 vendas · R$ 6.576/m²
20221 vendas · R$ 7.143/m²
20231 vendas · R$ 7.065/m²
20241 vendas · R$ 8.696/m²
20251 vendas · R$ 8.261/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

05 mil10 mil1º3º6º7ºR$ 8.696/m²8º10º
Ver tabela
1ºR$ 7.143/m² · 1 vendas
3ºR$ 8.043/m² · 2 vendas
6ºR$ 8.261/m² · 1 vendas
7ºR$ 6.359/m² · 2 vendas
8ºR$ 8.696/m² · 1 vendas
10ºR$ 7.065/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 793.732R$ 12.026/m² · curva logradouro
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Nº 72Apartamento10R$ 9.384/m²R$ 1,3 mi
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Nº 76Apartamento1R$ 6.522/m²R$ 1,1 mi
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Nº 82Apartamento9R$ 10.041/m²R$ 699 mil
Nº 99Apartamento37R$ 17.000/m²R$ 345 mil
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