Rua Ministro Viveiros de Castro, 99 (Copacabana)

Foram registradas 37 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 520 mil). O cadastro da Prefeitura indica 14 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 17.000/m²
Vendas registradas
37
desde 2011
Valor mediano
R$ 345 mil
20 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 520 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 17.000/m²Neste prédio: 37 vendas · mediana R$ 345 mil (20 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 12.009/m²
Unidade típica
R$ 796 mil
~66 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 9.050/m² – R$ 15.804/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 37

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 520 mil
Maior valorR$ 520 mil
Mediana da listaR$ 15.174/m²
  1. ago/2026APT 1203Apartamento · 12º andar20 m²R$ 520.000R$ 26.000/m²
  2. ago/2026APT 203Apartamento · 2º andar20 m²R$ 340.000R$ 17.000/m²
  3. jul/2026APT 1201Apartamento · 12º andar23 m²R$ 350.000R$ 15.217/m²
  4. abr/2026APT 503Apartamento · 5º andar20 m²R$ 345.000R$ 17.250/m²
  5. nov/2025APT 504Apartamento · 5º andar23 m²R$ 330.000R$ 14.348/m²
  6. mai/2025APT 603Apartamento · 6º andar20 m²R$ 380.000R$ 19.000/m²
  7. mai/2025APT 103Apartamento · 1º andar20 m²R$ 330.000R$ 16.500/m²
  8. jan/2025APT 1003Apartamento · 10º andar20 m²R$ 350.000R$ 17.500/m²
  9. dez/2023APT 104Apartamento · 1º andar23 m²R$ 365.000R$ 15.870/m²
  10. dez/2023APT 1102Apartamento · 11º andar23 m²R$ 300.000R$ 13.043/m²
  11. jul/2023APT 103Apartamento · 1º andar20 m²R$ 300.000R$ 15.000/m²
  12. mai/2023APT 1002Apartamento · 10º andar23 m²R$ 450.000R$ 19.565/m²
  13. fev/2023APT 601Apartamento · 6º andar23 m²R$ 350.000R$ 15.217/m²
  14. jan/2023APT 304Apartamento · 3º andar23 m²R$ 285.000R$ 12.391/m²
  15. dez/2022APT 104Apartamento · 1º andar23 m²R$ 255.000R$ 11.087/m²
  16. nov/2022APT 1202Apartamento · 12º andar23 m²R$ 330.000R$ 14.348/m²
  17. fev/2022APT 801Apartamento · 8º andar23 m²R$ 355.000R$ 15.435/m²
  18. jan/2022APT 102Apartamento · 1º andar23 m²R$ 360.000R$ 15.652/m²
  19. out/2021APT 801Apartamento · 8º andar23 m²R$ 240.000R$ 10.435/m²
  20. set/2021APT 802Apartamento · 8º andar23 m²R$ 349.000R$ 15.174/m²
  21. mai/2021APT 102Apartamento · 1º andar23 m²R$ 265.000R$ 11.522/m²
  22. mai/2021APT 802Apartamento · 8º andar23 m²R$ 260.000R$ 11.304/m²
  23. jan/2021APT 1203Apartamento · 12º andar20 m²R$ 315.000R$ 15.750/m²
  24. dez/2019APT 401Apartamento · 4º andar23 m²R$ 250.000R$ 10.870/m²
  25. set/2019APT 102Apartamento · 1º andar23 m²R$ 273.000R$ 11.870/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
14 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 249,4 mi
~723 unidades de 20 m²
Vendas registradas
37
todas as tipologias, desde 2011
Altura
47 m
projeção 1.291 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 12.174/m² · 1R$ 7.481/m² · 16
2012—R$ 9.648/m² · 38
2013R$ 14.750/m² · 5R$ 10.851/m² · 50
2014R$ 16.087/m² · 3R$ 13.000/m² · 31
2015R$ 14.810/m² · 2R$ 11.747/m² · 22
2016—R$ 11.929/m² · 24
2017—R$ 9.333/m² · 37
2018R$ 9.130/m² · 1R$ 9.130/m² · 27
2019R$ 11.370/m² · 2R$ 9.062/m² · 34
2020—R$ 9.861/m² · 28
2021R$ 11.522/m² · 5R$ 9.247/m² · 55
2022R$ 14.891/m² · 4R$ 10.050/m² · 46
2023R$ 15.109/m² · 6R$ 10.061/m² · 46
2024—R$ 10.000/m² · 55
2025R$ 17.000/m² · 4R$ 11.379/m² · 75
2026R$ 17.125/m² · 4R$ 12.321/m² · 66

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024620112014201820216 vendas20232026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 12.174/m²
20135 vendas · R$ 14.750/m²
20143 vendas · R$ 16.087/m²
20152 vendas · R$ 14.810/m²
20181 vendas · R$ 9.130/m²
20192 vendas · R$ 11.370/m²
20215 vendas · R$ 11.522/m²
20224 vendas · R$ 14.891/m²
20236 vendas · R$ 15.109/m²
20254 vendas · R$ 17.000/m²
20264 vendas · R$ 17.125/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

010 mil20 mil1º3º6ºR$ 18.533/m²10º12º
Ver tabela
1ºR$ 15.326/m² · 6 vendas
2ºR$ 17.000/m² · 1 vendas
3ºR$ 12.391/m² · 1 vendas
5ºR$ 15.799/m² · 2 vendas
6ºR$ 17.109/m² · 2 vendas
8ºR$ 13.239/m² · 4 vendas
10ºR$ 18.533/m² · 2 vendas
11ºR$ 13.043/m² · 1 vendas
12ºR$ 15.484/m² · 4 vendas

Calculadora

R$ 793.732R$ 12.026/m² · curva logradouro
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EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 79Apartamento11R$ 9.326/m²R$ 746 mil
Nº 81Apartamento15R$ 8.854/m²R$ 815 mil
Nº 82Apartamento9R$ 10.041/m²R$ 699 mil
Nº 100Apartamento2R$ 10.163/m²R$ 559 mil
Nº 102Loja1R$ 12.522/m²R$ 301 mil
Nº 104Apartamento4R$ 12.928/m²R$ 724 mil
Nº 109Apartamento3R$ 8.817/m²R$ 1 mi
Nº 110Apartamento8R$ 8.553/m²R$ 923 mil
Nº 115Apartamento4R$ 13.538/m²R$ 1,1 mi
Nº 116Apartamento9R$ 10.070/m²R$ 504 mil

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