Rua Figueiredo de Magalhães, 263 (Copacabana)

Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 765 mil). O cadastro da Prefeitura indica 11 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 10.691/m²
Vendas registradas
14
desde 2011
Valor mediano
R$ 696 mil
69 m² típicos
Última venda
abr/2026
R$ 765 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 10.691/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 696 mil (69 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 10.688/m²
Unidade típica
R$ 864 mil
~81 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 9.232/m² – R$ 12.956/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 12

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2026 · R$ 765 mil
Maior valorR$ 920 mil
Mediana da listaR$ 10.045/m²
  1. abr/2026APT 1006Apartamento · 10º andar75 m²R$ 765.000R$ 10.200/m²
  2. dez/2025APT 1002Apartamento · 10º andar63 m²R$ 665.000R$ 10.556/m²
  3. mar/2025APT 706Apartamento · 7º andar75 m²R$ 655.000R$ 8.733/m²
  4. nov/2023APT 402Apartamento · 4º andar63 m²R$ 635.614R$ 10.089/m²
  5. abr/2022APT 305Apartamento · 3º andar63 m²R$ 640.000R$ 10.159/m²
  6. nov/2019APT C 02Apartamento116 m²R$ 670.000R$ 5.776/m²
  7. nov/2019APT 206Apartamento · 2º andar75 m²R$ 540.000R$ 7.200/m²
  8. out/2019APT 506Apartamento · 5º andar75 m²R$ 600.000R$ 8.000/m²
  9. jul/2019APT 606Apartamento · 6º andar75 m²R$ 680.000R$ 9.067/m²
  10. nov/2018APT 501Apartamento · 5º andar75 m²R$ 750.000R$ 10.000/m²
  11. ago/2017APT 1005Apartamento · 10º andar63 m²R$ 650.000R$ 10.317/m²
  12. abr/2013APT 504Apartamento · 5º andar75 m²R$ 920.000R$ 12.267/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
11 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 103,8 mi
~149 unidades de 69 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
41 m
projeção 1.172 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 8.427/m² · 19
2012—R$ 8.437/m² · 42
2013R$ 12.267/m² · 1R$ 10.782/m² · 50
2014—R$ 11.489/m² · 27
2015—R$ 11.821/m² · 38
2016—R$ 11.437/m² · 20
2017R$ 10.317/m² · 1R$ 10.159/m² · 34
2018R$ 10.000/m² · 1R$ 9.033/m² · 34
2019R$ 7.600/m² · 4R$ 9.383/m² · 42
2020—R$ 9.219/m² · 32
2021—R$ 9.211/m² · 64
2022R$ 10.159/m² · 1R$ 9.559/m² · 51
2023R$ 10.089/m² · 1R$ 9.191/m² · 55
2024—R$ 9.792/m² · 73
2025R$ 9.644/m² · 2R$ 9.893/m² · 88
2026R$ 10.200/m² · 1R$ 10.564/m² · 84

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024201320184 vendas202220252026
Ver tabela
20131 vendas · R$ 12.267/m²
20171 vendas · R$ 10.317/m²
20181 vendas · R$ 10.000/m²
20194 vendas · R$ 7.600/m²
20221 vendas · R$ 10.159/m²
20231 vendas · R$ 10.089/m²
20252 vendas · R$ 9.644/m²
20261 vendas · R$ 10.200/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

05 mil10 mil15 mil3º4º7ºR$ 10.378/m²10º
Ver tabela
3ºR$ 10.159/m² · 1 vendas
4ºR$ 10.089/m² · 1 vendas
7ºR$ 8.733/m² · 1 vendas
10ºR$ 10.378/m² · 2 vendas

Calculadora

R$ 865.429R$ 10.684/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Figueiredo de Magalhães

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 226Sala19R$ 17.031/m²R$ 545 mil
Nº 236Apartamento11R$ 10.173/m²R$ 478 mil
Nº 248Apartamento3R$ 8.581/m²R$ 781 mil
Nº 249Apartamento9R$ 8.880/m²R$ 1,1 mi
Nº 266Apartamento9R$ 7.151/m²R$ 1,3 mi
Nº 272Casa2R$ 13.287/m²R$ 1,1 mi
Nº 285Apartamento7R$ 10.000/m²R$ 1,3 mi
Nº 286Sala22R$ 4.361/m²R$ 108 mil
Nº 303Apartamento10R$ 10.349/m²R$ 1,4 mi
Nº 304Apartamento2R$ 10.845/m²R$ 1,2 mi

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