Rua Riachuelo, 32 (Centro)

Foram registradas 23 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 640 mil). O cadastro da Prefeitura indica 6 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 5.336/m²
Vendas registradas
23
desde 2011
Valor mediano
R$ 294 mil
79 m² típicos
Última venda
abr/2026
R$ 640 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.336/m²Neste prédio: 23 vendas · mediana R$ 294 mil (79 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.600/m²
Unidade típica
R$ 422 mil
~56 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.714/m² – R$ 9.756/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 23

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2026 · R$ 640 mil
Maior valorR$ 640 mil
Mediana da listaR$ 4.762/m²
  1. abr/2026APT 312Apartamento · 3º andar110 m²R$ 640.000R$ 5.818/m²
  2. nov/2025APT 317Apartamento · 3º andar47 m²R$ 175.000R$ 3.723/m²
  3. mar/2025APT 316Apartamento · 3º andar110 m²R$ 350.000R$ 3.182/m²
  4. nov/2024APT 310Apartamento · 3º andar34 m²R$ 200.000R$ 5.882/m²
  5. out/2024APT 414Apartamento · 4º andar26 m²R$ 143.000R$ 5.500/m²
  6. jul/2024APT 216Apartamento · 2º andar110 m²R$ 500.000R$ 4.545/m²
  7. ago/2023APT 603Apartamento · 6º andar38 m²R$ 205.000R$ 5.395/m²
  8. ago/2023APT 307Apartamento · 3º andar62 m²R$ 200.000R$ 3.226/m²
  9. set/2022APT 510Apartamento · 5º andar34 m²R$ 148.014R$ 4.353/m²
  10. jul/2022APT 509Apartamento · 5º andar33 m²R$ 150.000R$ 4.545/m²
  11. fev/2022APT 312Apartamento · 3º andar110 m²R$ 352.000R$ 3.200/m²
  12. nov/2021APT 213Apartamento · 2º andar42 m²R$ 200.000R$ 4.762/m²
  13. jun/2021APT 207Apartamento · 2º andar62 m²R$ 290.000R$ 4.677/m²
  14. fev/2019APT 517Apartamento · 5º andar47 m²R$ 283.000R$ 6.021/m²
  15. jan/2018APT 516Apartamento · 5º andar110 m²R$ 370.000R$ 3.364/m²
  16. nov/2017APT 517Apartamento · 5º andar47 m²R$ 180.000R$ 3.830/m²
  17. fev/2014APT 302Apartamento · 3º andar39 m²R$ 325.000R$ 8.333/m²
  18. fev/2014APT 210Apartamento · 2º andar34 m²R$ 190.000R$ 5.588/m²
  19. out/2013APT 412Apartamento · 4º andar110 m²R$ 585.000R$ 5.318/m²
  20. jul/2013APT 203Apartamento · 2º andar35 m²R$ 170.000R$ 4.857/m²
  21. dez/2012APT 210Apartamento · 2º andar34 m²R$ 74.500R$ 2.191/m²
  22. set/2012APT 514Apartamento · 5º andar26 m²R$ 210.000R$ 8.077/m²
  23. fev/2012APT 404Apartamento · 4º andar28 m²R$ 220.000R$ 7.857/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
6 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 20 mi
~68 unidades de 79 m²
Vendas registradas
23
todas as tipologias, desde 2011
Altura
28 m
projeção 1.107 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 5.287/m² · 72
2012R$ 7.857/m² · 3R$ 6.450/m² · 142
2013R$ 5.088/m² · 2R$ 8.081/m² · 102
2014R$ 6.961/m² · 2R$ 8.250/m² · 79
2015—R$ 9.590/m² · 70
2016—R$ 9.167/m² · 60
2017R$ 3.830/m² · 1R$ 7.371/m² · 78
2018R$ 3.364/m² · 1R$ 7.105/m² · 74
2019R$ 6.021/m² · 1R$ 6.474/m² · 84
2020—R$ 6.610/m² · 80
2021R$ 4.720/m² · 2R$ 6.286/m² · 123
2022R$ 4.353/m² · 3R$ 6.486/m² · 87
2023R$ 4.310/m² · 2R$ 6.111/m² · 123
2024R$ 5.500/m² · 3R$ 6.712/m² · 124
2025R$ 3.453/m² · 2R$ 6.800/m² · 155
2026R$ 5.818/m² · 1R$ 7.639/m² · 105

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01233 vendas2012201420182021202320252026
Ver tabela
20123 vendas · R$ 7.857/m²
20132 vendas · R$ 5.088/m²
20142 vendas · R$ 6.961/m²
20171 vendas · R$ 3.830/m²
20181 vendas · R$ 3.364/m²
20191 vendas · R$ 6.021/m²
20212 vendas · R$ 4.720/m²
20223 vendas · R$ 4.353/m²
20232 vendas · R$ 4.310/m²
20243 vendas · R$ 5.500/m²
20252 vendas · R$ 3.453/m²
20261 vendas · R$ 5.818/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02 mil4 mil6 mil2º3ºR$ 5.500/m²4º5º6º
Ver tabela
2ºR$ 4.677/m² · 3 vendas
3ºR$ 3.475/m² · 6 vendas
4ºR$ 5.500/m² · 1 vendas
5ºR$ 4.449/m² · 2 vendas
6ºR$ 5.395/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 425.655R$ 7.601/m² · curva logradouro
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Nº 61Loja1R$ 3.404/m²R$ 6,9 mi
Nº 70Apartamento27R$ 4.722/m²R$ 170 mil
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Nº 89Apartamento1R$ 6.513/m²R$ 287 mil
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