Rua Riachuelo, 87 (Centro)

Foram registradas 46 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 120 mil). O cadastro da Prefeitura indica 13 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 6.833/m²
Vendas registradas
46
desde 2011
Valor mediano
R$ 240 mil
34 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 120 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.833/m²Neste prédio: 41 vendas · mediana R$ 240 mil (34 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 7.600/m²
Unidade típica
R$ 422 mil
~56 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.714/m² – R$ 9.756/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 41

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 120 mil
Maior valorR$ 412 mil
Mediana da listaR$ 6.744/m²
  1. ago/2026APT 315Apartamento · 3º andar23 m²R$ 120.000R$ 5.217/m²
  2. fev/2026APT 1007Apartamento · 10º andar30 m²R$ 200.000R$ 6.667/m²
  3. nov/2025APT 403Apartamento · 4º andar38 m²R$ 300.000R$ 7.895/m²
  4. set/2025APT 1001Apartamento · 10º andar40 m²R$ 280.000R$ 7.000/m²
  5. ago/2025APT 711Apartamento · 7º andar28 m²R$ 225.000R$ 8.036/m²
  6. mar/2025APT 303Apartamento · 3º andar38 m²R$ 235.000R$ 6.184/m²
  7. jan/2025APT 821Apartamento · 8º andar40 m²R$ 300.000R$ 7.500/m²
  8. out/2024APT 401Apartamento · 4º andar40 m²R$ 220.000R$ 5.500/m²
  9. set/2024APT 802Apartamento · 8º andar41 m²R$ 260.000R$ 6.341/m²
  10. jun/2024APT 414Apartamento · 4º andar24 m²R$ 160.000R$ 6.667/m²
  11. mai/2024APT 714Apartamento · 7º andar24 m²R$ 195.000R$ 8.125/m²
  12. dez/2023APT 413Apartamento · 4º andar25 m²R$ 185.000R$ 7.400/m²
  13. nov/2023APT 801Apartamento · 8º andar40 m²R$ 260.000R$ 6.500/m²
  14. mar/2023APT 701Apartamento · 7º andar40 m²R$ 285.000R$ 7.125/m²
  15. jan/2023APT 310Apartamento · 3º andar16 m²R$ 170.000R$ 10.625/m²
  16. jan/2023APT 413Apartamento · 4º andar25 m²R$ 130.000R$ 5.200/m²
  17. dez/2022APT 304Apartamento · 3º andar43 m²R$ 250.000R$ 5.814/m²
  18. out/2022APT 718Apartamento · 7º andar39 m²R$ 20.240R$ 519/m²
  19. ago/2022APT 607Apartamento · 6º andar30 m²R$ 170.000R$ 5.667/m²
  20. ago/2022APT 607Apartamento · 6º andar30 m²R$ 4.341R$ 145/m²
  21. mai/2022APT 1011Apartamento · 10º andar28 m²R$ 175.000R$ 6.250/m²
  22. mar/2022APT 719Apartamento · 7º andar39 m²R$ 260.000R$ 6.667/m²
  23. jun/2021APT 817Apartamento · 8º andar30 m²R$ 185.000R$ 6.167/m²
  24. mai/2021APT 404Apartamento · 4º andar43 m²R$ 230.000R$ 5.349/m²
  25. mai/2021APT 302Apartamento · 3º andar41 m²R$ 20.000R$ 488/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
13 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 132,5 mi
~552 unidades de 34 m²
Vendas registradas
46
todas as tipologias, desde 2011
Altura
45 m
projeção 1.804 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 5.605/m² · 1R$ 5.287/m² · 72
2012R$ 7.589/m² · 2R$ 6.450/m² · 142
2013R$ 6.744/m² · 3R$ 8.081/m² · 102
2014R$ 9.407/m² · 2R$ 8.250/m² · 79
2015—R$ 9.590/m² · 70
2016—R$ 9.167/m² · 60
2017R$ 6.875/m² · 1R$ 7.371/m² · 78
2018R$ 7.033/m² · 4R$ 7.105/m² · 74
2019R$ 6.811/m² · 3R$ 6.474/m² · 84
2020R$ 7.498/m² · 4R$ 6.610/m² · 80
2021R$ 5.349/m² · 3R$ 6.286/m² · 123
2022R$ 5.740/m² · 6R$ 6.486/m² · 87
2023R$ 7.125/m² · 5R$ 6.111/m² · 123
2024R$ 6.504/m² · 4R$ 6.712/m² · 124
2025R$ 7.500/m² · 5R$ 6.800/m² · 155
2026R$ 5.942/m² · 2R$ 7.639/m² · 105

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0246201120132017201920216 vendas202320252026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 5.605/m²
20122 vendas · R$ 7.589/m²
20133 vendas · R$ 6.744/m²
20142 vendas · R$ 9.407/m²
20171 vendas · R$ 6.875/m²
20184 vendas · R$ 7.033/m²
20193 vendas · R$ 6.811/m²
20204 vendas · R$ 7.498/m²
20213 vendas · R$ 5.349/m²
20226 vendas · R$ 5.740/m²
20235 vendas · R$ 7.125/m²
20244 vendas · R$ 6.504/m²
20255 vendas · R$ 7.500/m²
20262 vendas · R$ 5.942/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02,5 mil5 mil7,5 mil3º4º6ºR$ 7.125/m²7º8º10º
Ver tabela
3ºR$ 5.814/m² · 5 vendas
4ºR$ 6.083/m² · 6 vendas
6ºR$ 2.906/m² · 2 vendas
7ºR$ 7.125/m² · 5 vendas
8ºR$ 6.421/m² · 4 vendas
10ºR$ 6.667/m² · 3 vendas

Calculadora

R$ 425.655R$ 7.601/m² · curva logradouro
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EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
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Nº 61Loja1R$ 3.404/m²R$ 6,9 mi
Nº 70Apartamento27R$ 4.722/m²R$ 170 mil
Nº 71Apartamento8R$ 5.487/m²R$ 303 mil
Nº 89Apartamento1R$ 6.513/m²R$ 287 mil
Nº 92Apartamento371R$ 10.000/m²R$ 620 mil
Nº 99Apartamento5R$ 5.795/m²R$ 446 mil
Nº 101Casa1R$ 4.254/m²R$ 434 mil
Nº 111Casa4R$ 3.794/m²R$ 276 mil
Nº 119Apartamento75R$ 5.610/m²R$ 175 mil

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