Rua Riachuelo, 278 (Centro)
Foram registradas 15 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (apartamento, R$ 165 mil). O cadastro da Prefeitura indica 13 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.528/m²
- Vendas registradas
- 15
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 162 mil
- 19 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 165 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.528/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 162 mil (19 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.600/m²Unidade típica
R$ 422 mil
~56 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.714/m² – R$ 9.756/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 14
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 165 mil
Maior valorR$ 390 mil
Mediana da listaR$ 8.026/m²
- nov/2025SAL 701Apartamento19 m²R$ 165.000R$ 8.684/m²
- set/2025SAL 304Apartamento19 m²R$ 155.000R$ 8.158/m²
- jul/2025SAL 802Apartamento19 m²R$ 160.000R$ 8.421/m²
- jan/2025SAL 404Apartamento19 m²R$ 130.000R$ 6.842/m²
- nov/2024SAL 201Apartamento19 m²R$ 185.000R$ 9.737/m²
- out/2023SAL 201Apartamento19 m²R$ 125.000R$ 6.579/m²
- fev/2022SAL 601Apartamento19 m²R$ 200.000R$ 10.526/m²
- out/2021SAL 601Apartamento19 m²R$ 108.000R$ 5.684/m²
- jul/2018APT 202Apartamento · 2º andar19 m²R$ 165.000R$ 8.684/m²
- mai/2018SAL 1004Apartamento19 m²R$ 175.000R$ 9.211/m²
- abr/2018COB 01Apartamento85 m²R$ 390.000R$ 4.588/m²
- set/2013SAL 804Apartamento19 m²R$ 24.400R$ 1.284/m²
- mar/2012APT 803Apartamento · 8º andar19 m²R$ 120.000R$ 6.316/m²
- nov/2011APT 1103Apartamento · 11º andar19 m²R$ 150.000R$ 7.895/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
13 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 28,4 mi
~175 unidades de 19 m²
Vendas registradas
15
todas as tipologias, desde 2011
Altura
43 m
projeção 319 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 7.895/m² · 1 | R$ 5.287/m² · 72 |
| 2012 | R$ 6.316/m² · 1 | R$ 6.450/m² · 142 |
| 2013 | R$ 1.284/m² · 1 | R$ 8.081/m² · 102 |
| 2014 | — | R$ 8.250/m² · 79 |
| 2015 | — | R$ 9.590/m² · 70 |
| 2016 | — | R$ 9.167/m² · 60 |
| 2017 | — | R$ 7.371/m² · 78 |
| 2018 | R$ 8.684/m² · 3 | R$ 7.105/m² · 74 |
| 2019 | — | R$ 6.474/m² · 84 |
| 2020 | — | R$ 6.610/m² · 80 |
| 2021 | R$ 5.684/m² · 1 | R$ 6.286/m² · 123 |
| 2022 | R$ 10.526/m² · 1 | R$ 6.486/m² · 87 |
| 2023 | R$ 6.579/m² · 1 | R$ 6.111/m² · 123 |
| 2024 | R$ 9.737/m² · 1 | R$ 6.712/m² · 124 |
| 2025 | R$ 8.289/m² · 4 | R$ 6.800/m² · 155 |
| 2026 | — | R$ 7.639/m² · 105 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 7.895/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 6.316/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.284/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 8.684/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.684/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 10.526/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 6.579/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 9.737/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 8.289/m² |
Calculadora
R$ 425.655R$ 7.601/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Riachuelo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 252 | Apartamento | 47 | R$ 7.222/m² | R$ 188 mil |
| Nº 253 | Apartamento | 1 | R$ 4.763/m² | R$ 333 mil |
| Nº 257 | Apartamento | 50 | R$ 5.714/m² | R$ 200 mil |
| Nº 261 | Apartamento | 3 | R$ 5.544/m² | R$ 471 mil |
| Nº 263 | Loja | 1 | R$ 3.378/m² | R$ 351 mil |
| Nº 265 | Apartamento | 18 | R$ 5.651/m² | R$ 189 mil |
| Nº 267 | Apartamento | 3 | R$ 4.751/m² | R$ 176 mil |
| Nº 271 | Apartamento | 51 | R$ 9.150/m² | R$ 240 mil |
| Nº 272 | Outros | 1 | R$ 677/m² | R$ 196 mil |
| Nº 302 | Outros | 1 | R$ 3.491/m² | R$ 18,5 mi |