Rua Riachuelo, 271 (Centro)

Foram registradas 63 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 210 mil). O cadastro da Prefeitura indica 13 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 9.150/m²
Vendas registradas
63
desde 2011
Valor mediano
R$ 240 mil
28 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 210 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 9.150/m²Neste prédio: 51 vendas · mediana R$ 240 mil (28 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 7.600/m²
Unidade típica
R$ 422 mil
~56 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.714/m² – R$ 9.756/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 51

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 210 mil
Maior valorR$ 570 mil
Mediana da listaR$ 6.607/m²
  1. ago/2026SAL 203Apartamento28 m²R$ 210.000R$ 7.500/m²
  2. jul/2026APT 1103Apartamento · 11º andar28 m²R$ 170.000R$ 6.071/m²
  3. jun/2026APT C 02Apartamento46 m²R$ 570.000R$ 12.391/m²
  4. jun/2026APT 911Apartamento · 9º andar25 m²R$ 270.000R$ 10.800/m²
  5. jul/2025APT 806Apartamento · 8º andar25 m²R$ 150.000R$ 6.000/m²
  6. jun/2025SAL 605Apartamento28 m²R$ 178.000R$ 6.357/m²
  7. jun/2025SAL 212Apartamento25 m²R$ 145.000R$ 5.800/m²
  8. fev/2025S 912Apartamento25 m²R$ 170.000R$ 6.800/m²
  9. dez/2024SAL 204Apartamento28 m²R$ 175.000R$ 6.250/m²
  10. set/2024SAL 1107Apartamento25 m²R$ 175.000R$ 7.000/m²
  11. mar/2024SAL 1011Apartamento25 m²R$ 180.000R$ 7.200/m²
  12. fev/2024SAL 1104Apartamento28 m²R$ 185.000R$ 6.607/m²
  13. fev/2024APT 914Apartamento · 9º andar25 m²R$ 160.000R$ 6.400/m²
  14. dez/2023APT 1015Apartamento · 10º andar25 m²R$ 207.000R$ 8.280/m²
  15. nov/2023APT 911Apartamento · 9º andar25 m²R$ 106.000R$ 4.240/m²
  16. out/2023SAL 1009Apartamento25 m²R$ 170.000R$ 6.800/m²
  17. ago/2023SAL 603Apartamento28 m²R$ 155.000R$ 5.536/m²
  18. abr/2022SAL 612Apartamento25 m²R$ 165.000R$ 6.600/m²
  19. dez/2021SAL 202Apartamento28 m²R$ 170.000R$ 6.071/m²
  20. nov/2021SAL 210Apartamento25 m²R$ 130.000R$ 5.200/m²
  21. out/2021APT 701Apartamento · 7º andar58 m²R$ 340.000R$ 5.862/m²
  22. nov/2020SAL 214Apartamento25 m²R$ 150.000R$ 6.000/m²
  23. jul/2020SAL 509Apartamento25 m²R$ 129.000R$ 5.160/m²
  24. jul/2020APT 1007Apartamento · 10º andar25 m²R$ 120.000R$ 4.800/m²
  25. mar/2020SAL 210Apartamento25 m²R$ 110.000R$ 4.400/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
13 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 240 mil
1 unidade de 28 m²
Vendas registradas
63
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 5.720/m² · 3R$ 5.287/m² · 72
2012R$ 6.771/m² · 4R$ 6.450/m² · 142
2013—R$ 8.081/m² · 102
2014R$ 8.771/m² · 2R$ 8.250/m² · 79
2015R$ 10.440/m² · 3R$ 9.590/m² · 70
2016R$ 8.600/m² · 2R$ 9.167/m² · 60
2017R$ 7.093/m² · 4R$ 7.371/m² · 78
2018R$ 7.600/m² · 3R$ 7.105/m² · 74
2019R$ 6.161/m² · 4R$ 6.474/m² · 84
2020R$ 4.800/m² · 5R$ 6.610/m² · 80
2021R$ 5.862/m² · 3R$ 6.286/m² · 123
2022R$ 6.600/m² · 1R$ 6.486/m² · 87
2023R$ 6.168/m² · 4R$ 6.111/m² · 123
2024R$ 6.607/m² · 5R$ 6.712/m² · 124
2025R$ 6.179/m² · 4R$ 6.800/m² · 155
2026R$ 9.150/m² · 4R$ 7.639/m² · 105

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02462011201520185 vendas202120242026
Ver tabela
20113 vendas · R$ 5.720/m²
20124 vendas · R$ 6.771/m²
20142 vendas · R$ 8.771/m²
20153 vendas · R$ 10.440/m²
20162 vendas · R$ 8.600/m²
20174 vendas · R$ 7.093/m²
20183 vendas · R$ 7.600/m²
20194 vendas · R$ 6.161/m²
20205 vendas · R$ 4.800/m²
20213 vendas · R$ 5.862/m²
20221 vendas · R$ 6.600/m²
20234 vendas · R$ 6.168/m²
20245 vendas · R$ 6.607/m²
20254 vendas · R$ 6.179/m²
20264 vendas · R$ 9.150/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 16 vendas nos últimos 3 anos

0123mediana R$ 6.704/m²5 mil7,5 mil10 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 4.708/m² – R$ 5.068/m²0
R$ 5.068/m² – R$ 5.429/m²0
R$ 5.429/m² – R$ 5.789/m²0
R$ 5.789/m² – R$ 6.149/m²3
R$ 6.149/m² – R$ 6.509/m²3
R$ 6.509/m² – R$ 6.870/m²3
R$ 6.870/m² – R$ 7.230/m²2
R$ 7.230/m² – R$ 7.590/m²1
R$ 7.590/m² – R$ 7.951/m²0
R$ 7.951/m² – R$ 8.311/m²1
R$ 8.311/m² – R$ 8.671/m²0
R$ 8.671/m² – R$ 9.032/m²0
R$ 9.032/m² – R$ 9.392/m²0
R$ 9.392/m² – R$ 9.752/m²0
R$ 9.752/m² – R$ 10.112/m²0
R$ 10.112/m² – R$ 10.473/m²0
R$ 10.473/m² – R$ 10.833/m²1
R$ 10.833/m² – R$ 11.193/m²0
R$ 11.193/m² – R$ 11.554/m²0
R$ 11.554/m² – R$ 11.914/m²0

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

05 mil10 mil7º8º9ºR$ 8.280/m²10º11º
Ver tabela
7ºR$ 5.862/m² · 1 vendas
8ºR$ 6.000/m² · 1 vendas
9ºR$ 6.400/m² · 3 vendas
10ºR$ 8.280/m² · 1 vendas
11ºR$ 6.071/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 425.655R$ 7.601/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Riachuelo

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 251Apartamento2R$ 5.504/m²R$ 339 mil
Nº 252Apartamento47R$ 7.222/m²R$ 188 mil
Nº 253Apartamento1R$ 4.763/m²R$ 333 mil
Nº 257Apartamento50R$ 5.714/m²R$ 200 mil
Nº 261Apartamento3R$ 5.544/m²R$ 471 mil
Nº 263Loja1R$ 3.378/m²R$ 351 mil
Nº 265Apartamento18R$ 5.651/m²R$ 189 mil
Nº 267Apartamento3R$ 4.751/m²R$ 176 mil
Nº 272Outros1R$ 677/m²R$ 196 mil
Nº 278Apartamento14R$ 8.528/m²R$ 162 mil

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