Rua Riachuelo, 265 (Centro)

Foram registradas 18 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 290 mil). O cadastro da Prefeitura indica 9 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 5.651/m²
Vendas registradas
18
desde 2011
Valor mediano
R$ 189 mil
34 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 290 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.651/m²Neste prédio: 18 vendas · mediana R$ 189 mil (34 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.600/m²
Unidade típica
R$ 422 mil
~56 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.714/m² – R$ 9.756/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 18

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 290 mil
Maior valorR$ 290 mil
Mediana da listaR$ 5.455/m²
  1. jul/2026APT 401Apartamento · 4º andar33 m²R$ 290.000R$ 8.788/m²
  2. ago/2025APT 401Apartamento · 4º andar33 m²R$ 175.000R$ 5.303/m²
  3. jun/2025APT 901Apartamento · 9º andar33 m²R$ 180.000R$ 5.455/m²
  4. mar/2025APT 503Apartamento · 5º andar35 m²R$ 167.000R$ 4.771/m²
  5. jul/2024APT 402Apartamento · 4º andar34 m²R$ 240.000R$ 7.059/m²
  6. jan/2024APT 1004Apartamento · 10º andar35 m²R$ 175.000R$ 5.000/m²
  7. mar/2023APT 902Apartamento · 9º andar34 m²R$ 200.000R$ 5.882/m²
  8. jan/2023APT 402Apartamento · 4º andar34 m²R$ 165.000R$ 4.853/m²
  9. dez/2022APT 801Apartamento · 8º andar33 m²R$ 180.000R$ 5.455/m²
  10. dez/2019APT 801Apartamento · 8º andar33 m²R$ 180.000R$ 5.455/m²
  11. dez/2019APT 802Apartamento · 8º andar34 m²R$ 110.000R$ 3.235/m²
  12. set/2018APT 804Apartamento · 8º andar35 m²R$ 185.000R$ 5.286/m²
  13. ago/2018APT 503Apartamento · 5º andar35 m²R$ 180.000R$ 5.143/m²
  14. ago/2018APT 1003Apartamento · 10º andar35 m²R$ 180.000R$ 5.143/m²
  15. set/2015APT 1201Apartamento · 12º andar21 m²R$ 135.000R$ 6.429/m²
  16. jun/2015APT 604Apartamento · 6º andar35 m²R$ 250.000R$ 7.143/m²
  17. ago/2013APT 1201Apartamento · 12º andar21 m²R$ 200.000R$ 9.524/m²
  18. jun/2012APT 602Apartamento · 6º andar34 m²R$ 230.000R$ 6.765/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
9 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 18,4 mi
~97 unidades de 34 m²
Vendas registradas
18
todas as tipologias, desde 2011
Altura
41 m
projeção 450 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 5.287/m² · 72
2012R$ 6.765/m² · 1R$ 6.450/m² · 142
2013R$ 9.524/m² · 1R$ 8.081/m² · 102
2014—R$ 8.250/m² · 79
2015R$ 6.786/m² · 2R$ 9.590/m² · 70
2016—R$ 9.167/m² · 60
2017—R$ 7.371/m² · 78
2018R$ 5.143/m² · 3R$ 7.105/m² · 74
2019R$ 4.345/m² · 2R$ 6.474/m² · 84
2020—R$ 6.610/m² · 80
2021—R$ 6.286/m² · 123
2022R$ 5.455/m² · 1R$ 6.486/m² · 87
2023R$ 5.368/m² · 2R$ 6.111/m² · 123
2024R$ 6.029/m² · 2R$ 6.712/m² · 124
2025R$ 5.303/m² · 3R$ 6.800/m² · 155
2026R$ 8.788/m² · 1R$ 7.639/m² · 105

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0123201220153 vendas2019202320252026
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20121 vendas · R$ 6.765/m²
20131 vendas · R$ 9.524/m²
20152 vendas · R$ 6.786/m²
20183 vendas · R$ 5.143/m²
20192 vendas · R$ 4.345/m²
20221 vendas · R$ 5.455/m²
20232 vendas · R$ 5.368/m²
20242 vendas · R$ 6.029/m²
20253 vendas · R$ 5.303/m²
20261 vendas · R$ 8.788/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02,5 mil5 mil7,5 milR$ 6.181/m²4º5º8º9º10º
Ver tabela
4ºR$ 6.181/m² · 4 vendas
5ºR$ 4.771/m² · 1 vendas
8ºR$ 5.455/m² · 1 vendas
9ºR$ 5.668/m² · 2 vendas
10ºR$ 5.000/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 425.655R$ 7.601/m² · curva logradouro
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Nº 253Apartamento1R$ 4.763/m²R$ 333 mil
Nº 257Apartamento50R$ 5.714/m²R$ 200 mil
Nº 261Apartamento3R$ 5.544/m²R$ 471 mil
Nº 263Loja1R$ 3.378/m²R$ 351 mil
Nº 267Apartamento3R$ 4.751/m²R$ 176 mil
Nº 271Apartamento51R$ 9.150/m²R$ 240 mil
Nº 272Outros1R$ 677/m²R$ 196 mil
Nº 278Apartamento14R$ 8.528/m²R$ 162 mil

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