Rua México, 45 (Centro)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2022 (sala, R$ 1,6 mi). O cadastro da Prefeitura indica 13 pavimentos.
- Sala (mediana)
- R$ 4.563/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,3 mi
- 289 m² típicos
- Última venda
- nov/2022
- R$ 1,6 mi
Preço mediano · Sala
R$ 4.563/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 1,3 mi (289 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.333/m²Unidade típica
R$ 317 mil
~95 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.500/m² – R$ 4.938/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Sala 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2022 · R$ 1,6 mi
Maior valorR$ 1,6 mi
Mediana da listaR$ 4.412/m²
- nov/2022PAV 7Sala289 m²R$ 1.600.000R$ 5.536/m²
- jan/2013PAV 7Sala289 m²R$ 950.000R$ 3.287/m²
Este endereço
Uso provável
Sala
13 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 21,1 mi
~16 unidades de 289 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
47 m
projeção 452 m²
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.682/m² · 8 |
| 2012 | — | R$ 4.281/m² · 10 |
| 2013 | R$ 3.287/m² · 1 | R$ 6.148/m² · 12 |
| 2014 | — | R$ 6.379/m² · 10 |
| 2015 | — | R$ 5.256/m² · 11 |
| 2016 | — | R$ 6.102/m² · 9 |
| 2017 | — | R$ 9.983/m² · 16 |
| 2018 | — | R$ 4.081/m² · 10 |
| 2019 | — | R$ 3.214/m² · 5 |
| 2020 | — | R$ 3.544/m² · 9 |
| 2021 | — | R$ 3.929/m² · 11 |
| 2022 | R$ 5.536/m² · 1 | R$ 2.542/m² · 11 |
| 2023 | — | R$ 2.727/m² · 9 |
| 2024 | — | R$ 3.544/m² · 11 |
| 2025 | — | R$ 3.721/m² · 23 |
| 2026 | — | R$ 2.771/m² · 16 |
Vendas por ano
Este prédio · sala
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.287/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.536/m² |
Calculadora
R$ 316.615R$ 3.333/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua México
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 3 | Sala | 3 | R$ 5.162/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 11 | Sala | 11 | R$ 3.913/m² | R$ 511 mil |
| Nº 21 | Sala | 7 | R$ 4.394/m² | R$ 580 mil |
| Nº 31 | Sala | 11 | R$ 3.236/m² | R$ 340 mil |
| Nº 41 | Sala | 19 | R$ 2.500/m² | R$ 180 mil |
| Nº 51 | Sala | 1 | R$ 725/m² | R$ 1 mi |
| Nº 70 | Sala | 45 | R$ 5.081/m² | R$ 160 mil |
| Nº 74 | Sala | 11 | R$ 9.742/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 90 | Sala | 5 | R$ 3.944/m² | R$ 893 mil |
| Nº 98 | Sala | 9 | R$ 6.102/m² | R$ 488 mil |