Rua México, 70 (Centro)

Foram registradas 48 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (sala, R$ 320 mil). O cadastro da Prefeitura indica 14 pavimentos.

Sala (mediana)
R$ 5.081/m²
Vendas registradas
48
desde 2011
Valor mediano
R$ 160 mil
32 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 320 mil
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Sala

R$ 5.081/m²Neste prédio: 45 vendas · mediana R$ 160 mil (32 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.333/m²
Unidade típica
R$ 317 mil
~95 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.500/m² – R$ 4.938/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Sala 45

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 320 mil
Maior valorR$ 320 mil
Mediana da listaR$ 4.355/m²
  1. jul/2026APT 1106Sala · 11º andar32 m²R$ 320.000R$ 10.000/m²
  2. jul/2026APT 310Sala · 3º andar27 m²R$ 230.000R$ 8.519/m²
  3. fev/2026APT 607Sala · 6º andar32 m²R$ 140.000R$ 4.375/m²
  4. dez/2025APT 803Sala · 8º andar28 m²R$ 180.000R$ 6.429/m²
  5. nov/2025APT 306Sala · 3º andar32 m²R$ 158.000R$ 4.938/m²
  6. out/2025APT 401Sala · 4º andar31 m²R$ 160.000R$ 5.161/m²
  7. out/2025APT 1106Sala · 11º andar32 m²R$ 160.000R$ 5.000/m²
  8. out/2025APT 201Sala · 2º andar31 m²R$ 130.000R$ 4.194/m²
  9. out/2025APT 306Sala · 3º andar32 m²R$ 130.000R$ 4.063/m²
  10. set/2025APT 705Sala · 7º andar28 m²R$ 170.000R$ 6.071/m²
  11. ago/2025APT 1010Sala · 10º andar27 m²R$ 140.000R$ 5.185/m²
  12. jul/2025APT 1204Sala · 12º andar28 m²R$ 110.000R$ 3.929/m²
  13. jun/2025APT 310Sala · 3º andar27 m²R$ 80.000R$ 2.963/m²
  14. mai/2025APT 311Sala · 3º andar31 m²R$ 150.000R$ 4.839/m²
  15. mai/2025APT 801Sala · 8º andar31 m²R$ 100.000R$ 3.226/m²
  16. mar/2025APT 1204Sala · 12º andar28 m²R$ 110.000R$ 3.929/m²
  17. nov/2024APT 404Sala · 4º andar28 m²R$ 147.000R$ 5.250/m²
  18. out/2024APT 802Sala · 8º andar28 m²R$ 137.000R$ 4.893/m²
  19. ago/2024APT 1010Sala · 10º andar27 m²R$ 131.250R$ 4.861/m²
  20. jul/2024APT 411Sala · 4º andar31 m²R$ 135.000R$ 4.355/m²
  21. jul/2024APT 611Sala · 6º andar31 m²R$ 125.000R$ 4.032/m²
  22. dez/2023APT 201Sala · 2º andar31 m²R$ 82.000R$ 2.645/m²
  23. jan/2023APT 1208Sala · 12º andar28 m²R$ 105.000R$ 3.750/m²
  24. dez/2022APT 1107Sala · 11º andar32 m²R$ 100.000R$ 3.125/m²
  25. jul/2022APT 907Sala · 9º andar32 m²R$ 126.000R$ 3.938/m²

Este endereço

Uso provável
Sala
14 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 29,3 mi
~183 unidades de 32 m²
Vendas registradas
48
todas as tipologias, desde 2011
Altura
49 m
projeção 516 m²

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.875/m² · 1R$ 3.682/m² · 8
2012R$ 4.464/m² · 3R$ 4.281/m² · 10
2013R$ 6.296/m² · 1R$ 6.148/m² · 12
2014R$ 7.833/m² · 2R$ 6.379/m² · 10
2015R$ 6.938/m² · 2R$ 5.256/m² · 11
2016R$ 2.889/m² · 2R$ 6.102/m² · 9
2017R$ 3.571/m² · 1R$ 9.983/m² · 16
2018R$ 4.516/m² · 1R$ 4.081/m² · 10
2019—R$ 3.214/m² · 5
2020R$ 4.286/m² · 4R$ 3.544/m² · 9
2021R$ 3.571/m² · 3R$ 3.929/m² · 11
2022R$ 3.531/m² · 2R$ 2.542/m² · 11
2023R$ 3.198/m² · 2R$ 2.727/m² · 9
2024R$ 4.861/m² · 5R$ 3.544/m² · 11
2025R$ 4.839/m² · 13R$ 3.721/m² · 23
2026R$ 8.519/m² · 3R$ 2.771/m² · 16

Vendas por ano

Este prédio · sala

0510152011201420172021202413 vendas2026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 2.875/m²
20123 vendas · R$ 4.464/m²
20131 vendas · R$ 6.296/m²
20142 vendas · R$ 7.833/m²
20152 vendas · R$ 6.938/m²
20162 vendas · R$ 2.889/m²
20171 vendas · R$ 3.571/m²
20181 vendas · R$ 4.516/m²
20204 vendas · R$ 4.286/m²
20213 vendas · R$ 3.571/m²
20222 vendas · R$ 3.531/m²
20232 vendas · R$ 3.198/m²
20245 vendas · R$ 4.861/m²
202513 vendas · R$ 4.839/m²
20263 vendas · R$ 8.519/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 22 vendas nos últimos 3 anos

0246mediana R$ 4.850/m²5 mil7,5 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 2.779/m² – R$ 3.109/m²1
R$ 3.109/m² – R$ 3.439/m²1
R$ 3.439/m² – R$ 3.769/m²0
R$ 3.769/m² – R$ 4.098/m²4
R$ 4.098/m² – R$ 4.428/m²3
R$ 4.428/m² – R$ 4.758/m²0
R$ 4.758/m² – R$ 5.088/m²5
R$ 5.088/m² – R$ 5.418/m²3
R$ 5.418/m² – R$ 5.748/m²0
R$ 5.748/m² – R$ 6.078/m²1
R$ 6.078/m² – R$ 6.408/m²0
R$ 6.408/m² – R$ 6.738/m²1
R$ 6.738/m² – R$ 7.068/m²0
R$ 7.068/m² – R$ 7.398/m²0
R$ 7.398/m² – R$ 7.728/m²0
R$ 7.728/m² – R$ 8.058/m²0
R$ 8.058/m² – R$ 8.388/m²0
R$ 8.388/m² – R$ 8.718/m²1
R$ 8.718/m² – R$ 9.048/m²0
R$ 9.048/m² – R$ 9.378/m²0

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02,5 mil5 mil7,5 mil2º4ºR$ 6.071/m²7º9º11º12º
Ver tabela
2ºR$ 3.419/m² · 2 vendas
3ºR$ 4.451/m² · 6 vendas
4ºR$ 4.355/m² · 5 vendas
6ºR$ 4.204/m² · 2 vendas
7ºR$ 6.071/m² · 1 vendas
8ºR$ 4.893/m² · 3 vendas
9ºR$ 3.938/m² · 1 vendas
10ºR$ 5.023/m² · 2 vendas
11ºR$ 5.000/m² · 3 vendas
12ºR$ 3.929/m² · 3 vendas

Calculadora

R$ 316.615R$ 3.333/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua México

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 21Sala7R$ 4.394/m²R$ 580 mil
Nº 31Sala11R$ 3.236/m²R$ 340 mil
Nº 41Sala19R$ 2.500/m²R$ 180 mil
Nº 45Sala2R$ 4.563/m²R$ 1,3 mi
Nº 51Sala1R$ 725/m²R$ 1 mi
Nº 74Sala11R$ 9.742/m²R$ 3,9 mi
Nº 90Sala5R$ 3.944/m²R$ 893 mil
Nº 98Sala9R$ 6.102/m²R$ 488 mil
Nº 107Loja7R$ 11.060/m²R$ 664 mil
Nº 111Sala26R$ 2.845/m²R$ 111 mil

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