Rua México, 31 (Centro)

Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (sala, R$ 240 mil). O cadastro da Prefeitura indica 20 pavimentos.

Sala (mediana)
R$ 3.236/m²
Vendas registradas
14
desde 2011
Valor mediano
R$ 340 mil
112 m² típicos
Última venda
abr/2026
R$ 240 mil
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Preço mediano · Sala

R$ 3.236/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 340 mil (112 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.333/m²
Unidade típica
R$ 317 mil
~95 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.500/m² – R$ 4.938/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Sala 11

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2026 · R$ 240 mil
Maior valorR$ 1 mi
Mediana da listaR$ 3.544/m²
  1. abr/2026APT 1104Sala · 11º andar109 m²R$ 240.000R$ 2.202/m²
  2. set/2023APT 1201Sala · 12º andar63 m²R$ 265.000R$ 4.206/m²
  3. set/2021APT 1304Sala · 13º andar114 m²R$ 350.000R$ 3.070/m²
  4. set/2021APT 1303Sala · 13º andar114 m²R$ 350.000R$ 3.070/m²
  5. jan/2021APT 1502Sala · 15º andar104 m²R$ 1.000.000R$ 9.615/m²
  6. nov/2020APT 1102Sala · 11º andar79 m²R$ 280.000R$ 3.544/m²
  7. mai/2019APT 1902Sala · 19º andar168 m²R$ 600.000R$ 3.571/m²
  8. out/2016APT 403Sala · 4º andar114 m²R$ 400.000R$ 3.509/m²
  9. ago/2015APT 404Sala · 4º andar114 m²R$ 450.000R$ 3.947/m²
  10. nov/2013APT 1701Sala · 17º andar104 m²R$ 900.000R$ 8.654/m²
  11. jun/2012APT 803Sala · 8º andar114 m²R$ 385.000R$ 3.377/m²

Este endereço

Uso provável
Sala
20 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 64,6 mi
~190 unidades de 112 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
70 m
projeção 1.325 m²

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 3.682/m² · 8
2012R$ 3.377/m² · 1R$ 4.281/m² · 10
2013R$ 8.654/m² · 1R$ 6.148/m² · 12
2014—R$ 6.379/m² · 10
2015R$ 3.947/m² · 1R$ 5.256/m² · 11
2016R$ 3.509/m² · 1R$ 6.102/m² · 9
2017—R$ 9.983/m² · 16
2018—R$ 4.081/m² · 10
2019R$ 3.571/m² · 1R$ 3.214/m² · 5
2020R$ 3.544/m² · 1R$ 3.544/m² · 9
2021R$ 3.070/m² · 3R$ 3.929/m² · 11
2022—R$ 2.542/m² · 11
2023R$ 4.206/m² · 1R$ 2.727/m² · 9
2024—R$ 3.544/m² · 11
2025—R$ 3.721/m² · 23
2026R$ 2.202/m² · 1R$ 2.771/m² · 16

Vendas por ano

Este prédio · sala

01232012201520193 vendas20212026
Ver tabela
20121 vendas · R$ 3.377/m²
20131 vendas · R$ 8.654/m²
20151 vendas · R$ 3.947/m²
20161 vendas · R$ 3.509/m²
20191 vendas · R$ 3.571/m²
20201 vendas · R$ 3.544/m²
20213 vendas · R$ 3.070/m²
20231 vendas · R$ 4.206/m²
20261 vendas · R$ 2.202/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

05 mil10 mil11º12º13ºR$ 9.615/m²15º
Ver tabela
11ºR$ 2.202/m² · 1 vendas
12ºR$ 4.206/m² · 1 vendas
13ºR$ 3.070/m² · 2 vendas
15ºR$ 9.615/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 316.615R$ 3.333/m² · curva logradouro
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Nº 41Sala19R$ 2.500/m²R$ 180 mil
Nº 45Sala2R$ 4.563/m²R$ 1,3 mi
Nº 51Sala1R$ 725/m²R$ 1 mi
Nº 70Sala45R$ 5.081/m²R$ 160 mil
Nº 74Sala11R$ 9.742/m²R$ 3,9 mi
Nº 90Sala5R$ 3.944/m²R$ 893 mil
Nº 98Sala9R$ 6.102/m²R$ 488 mil

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