Rua Buenos Aires (Centro)
A Prefeitura registrou 186 compras e vendas na Rua Buenos Aires, no Centro, desde 2011 (31 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 7.211/m² (bairro, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 93, com 38 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 7.211/m²
- bairro, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 186
- 31 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 42
- Imóvel típico
- R$ 331 mil
- ~46 m²
Preço mediano · Sala
R$ 3.228/m²20 vendas · mediana R$ 160 mil (29 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 814 mil
~252 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.024/m² – R$ 5.689/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Sala 38
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2025 · R$ 585 mil
Maior valorR$ 2,3 mi
Mediana da listaR$ 2.981/m²
- ago/2025Rua Buenos Aires, 68SAL 2001Sala358 m²R$ 584.953R$ 1.634/m²
- mar/2025Rua Buenos Aires, 93SAL 603Sala28 m²R$ 138.000R$ 4.929/m²
- fev/2025Rua Buenos Aires, 68SAL 2601Sala314 m²R$ 750.000R$ 2.389/m²
- out/2024Rua Buenos Aires, 228SAL 705Sala24 m²R$ 80.000R$ 3.333/m²
- ago/2024Rua Buenos Aires, 2SBL 103Sala31 m²R$ 80.000R$ 2.581/m²
- jul/2024Rua Buenos Aires, 2SBL 103Sala31 m²R$ 80.000R$ 2.581/m²
- mai/2024Rua Buenos Aires, 93SAL 602Sala28 m²R$ 138.000R$ 4.929/m²
- mai/2024Rua Buenos Aires, 93SAL 308Sala29 m²R$ 90.000R$ 3.103/m²
- abr/2024Rua Buenos Aires, 93SAL 612Sala25 m²R$ 75.000R$ 3.000/m²
- fev/2024Rua Buenos Aires, 68SAL 2801Sala314 m²R$ 850.000R$ 2.707/m²
- nov/2023Rua Buenos Aires, 90SAL 601Sala64 m²R$ 136.875R$ 2.139/m²
- nov/2023Rua Buenos Aires, 90SAL 605Sala24 m²R$ 136.875R$ 5.703/m²
- nov/2023Rua Buenos Aires, 90SAL 604Sala52 m²R$ 136.875R$ 2.632/m²
- nov/2023Rua Buenos Aires, 90SAL 603Sala28 m²R$ 136.875R$ 4.888/m²
- nov/2023Rua Buenos Aires, 90SAL 607Sala27 m²R$ 136.875R$ 5.069/m²
- nov/2023Rua Buenos Aires, 90SAL 602Sala27 m²R$ 136.875R$ 5.069/m²
- nov/2023Rua Buenos Aires, 90SAL 608Sala51 m²R$ 136.875R$ 2.684/m²
- nov/2023Rua Buenos Aires, 90SAL 606Sala27 m²R$ 136.875R$ 5.069/m²
- out/2023Rua Buenos Aires, 93SAL 1209Sala33 m²R$ 80.000R$ 2.424/m²
- out/2023Rua Buenos Aires, 93SAL 1208Sala27 m²R$ 80.000R$ 2.963/m²
- ago/2023Rua Buenos Aires, 68SAL 601Sala358 m²R$ 900.000R$ 2.514/m²
- fev/2023Rua Buenos Aires, 228SAL 602Sala26 m²R$ 68.000R$ 2.615/m²
- dez/2022Rua Buenos Aires, 93SAL 402Sala28 m²R$ 80.000R$ 2.857/m²
- dez/2022Rua Buenos Aires, 93SAL 403Sala28 m²R$ 80.000R$ 2.857/m²
- out/2022Rua Buenos Aires, 2SAL 405Sala29 m²R$ 120.000R$ 4.138/m²
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Centro |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.103/m² · 11 | R$ 2.938/m² · 525 |
| 2012 | R$ 2.581/m² · 13 | R$ 5.000/m² · 709 |
| 2013 | R$ 4.821/m² · 7 | R$ 6.142/m² · 1035 |
| 2014 | R$ 6.634/m² · 6 | R$ 6.641/m² · 627 |
| 2015 | R$ 6.280/m² · 8 | R$ 5.802/m² · 460 |
| 2016 | R$ 5.000/m² · 7 | R$ 6.434/m² · 470 |
| 2017 | R$ 4.500/m² · 9 | R$ 5.926/m² · 482 |
| 2018 | R$ 4.667/m² · 9 | R$ 5.000/m² · 395 |
| 2019 | — | R$ 5.000/m² · 418 |
| 2020 | R$ 892/m² · 13 | R$ 4.255/m² · 310 |
| 2021 | R$ 5.322/m² · 2 | R$ 4.017/m² · 332 |
| 2022 | R$ 3.036/m² · 8 | R$ 4.384/m² · 560 |
| 2023 | R$ 2.823/m² · 12 | R$ 3.722/m² · 810 |
| 2024 | R$ 3.000/m² · 7 | R$ 3.410/m² · 599 |
| 2025 | R$ 2.389/m² · 3 | R$ 3.400/m² · 830 |
| 2026 | — | R$ 3.429/m² · 586 |
Vendas por ano
Esta rua · sala
Ver tabela
| 2011 | 11 vendas · R$ 2.103/m² |
| 2012 | 13 vendas · R$ 2.581/m² |
| 2013 | 7 vendas · R$ 4.821/m² |
| 2014 | 6 vendas · R$ 6.634/m² |
| 2015 | 8 vendas · R$ 6.280/m² |
| 2016 | 7 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2017 | 9 vendas · R$ 4.500/m² |
| 2018 | 9 vendas · R$ 4.667/m² |
| 2020 | 13 vendas · R$ 892/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 5.322/m² |
| 2022 | 8 vendas · R$ 3.036/m² |
| 2023 | 12 vendas · R$ 2.823/m² |
| 2024 | 7 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 2.389/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 20 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.826/m² – R$ 2.008/m² | 0 |
| R$ 2.008/m² – R$ 2.189/m² | 1 |
| R$ 2.189/m² – R$ 2.371/m² | 0 |
| R$ 2.371/m² – R$ 2.553/m² | 2 |
| R$ 2.553/m² – R$ 2.735/m² | 5 |
| R$ 2.735/m² – R$ 2.917/m² | 0 |
| R$ 2.917/m² – R$ 3.099/m² | 2 |
| R$ 3.099/m² – R$ 3.280/m² | 1 |
| R$ 3.280/m² – R$ 3.462/m² | 1 |
| R$ 3.462/m² – R$ 3.644/m² | 0 |
| R$ 3.644/m² – R$ 3.826/m² | 0 |
| R$ 3.826/m² – R$ 4.008/m² | 0 |
| R$ 4.008/m² – R$ 4.190/m² | 0 |
| R$ 4.190/m² – R$ 4.371/m² | 0 |
| R$ 4.371/m² – R$ 4.553/m² | 0 |
| R$ 4.553/m² – R$ 4.735/m² | 0 |
| R$ 4.735/m² – R$ 4.917/m² | 1 |
| R$ 4.917/m² – R$ 5.099/m² | 5 |
| R$ 5.099/m² – R$ 5.280/m² | 0 |
| R$ 5.280/m² – R$ 5.462/m² | 0 |
Calculadora
R$ 813.446R$ 3.228/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Rua Buenos Aires
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 2 | Sala | 25 | R$ 3.077/m² | R$ 95 mil |
| Nº 9 | Loja | 1 | R$ 44.828/m² | R$ 7,7 mi |
| Nº 15 | Outros | 1 | R$ 24.270/m² | R$ 215,3 mi |
| Nº 23 | Sala | 7 | R$ 907/m² | R$ 73 mil |
| Nº 41 | Sala | 3 | R$ 6.014/m² | R$ 433 mil |
| Nº 48 | Sala | 3 | R$ 3.049/m² | R$ 652 mil |
| Nº 56 | Sala | 8 | R$ 2.899/m² | R$ 899 mil |
| Nº 68 | Sala | 7 | R$ 2.750/m² | R$ 864 mil |
| Nº 86 | Outros | 1 | R$ 6.759/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 90 | Sala | 8 | R$ 5.836/m² | R$ 160 mil |
| Nº 93 | Sala | 38 | R$ 3.378/m² | R$ 94 mil |
| Nº 112 | Outros | 1 | R$ 6.901/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 141 | Loja | 2 | R$ 9.215/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 169 | Outros | 2 | R$ 12.999/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 172 | Outros | 1 | R$ 8.566/m² | R$ 7,2 mi |
| Nº 174 | Outros | 1 | R$ 5.597/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 177 | Outros | 1 | R$ 3.206/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 196 | Loja | 1 | R$ 2.295/m² | R$ 875 mil |
| Nº 198 | Outros | 1 | R$ 7.497/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 202 | Outros | 1 | R$ 4.128/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 208 | Outros | 2 | R$ 6.599/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 210 | Outros | 1 | R$ 5.885/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 214 | Outros | 1 | R$ 6.214/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 218 | Loja | 1 | R$ 18.931/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 227 | Loja | 2 | R$ 3.951/m² | R$ 1 mi |
| Nº 228 | Sala | 13 | R$ 3.974/m² | R$ 95 mil |
| Nº 241 | Terreno | 1 | R$ 8.278/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 248 | Outros | 1 | R$ 3.893/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 271 | Sala | 2 | R$ 4.910/m² | R$ 208 mil |
| Nº 283 | Apartamento | 1 | R$ 11.707/m² | R$ 340 mil |
| Nº 284 | Outros | 1 | R$ 9.772/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 286 | Loja | 1 | R$ 10.712/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 288 | Outros | 1 | R$ 3.456/m² | R$ 760 mil |
| Nº 292 | Loja | 2 | R$ 4.032/m² | R$ 992 mil |
| Nº 295 | Outros | 1 | R$ 7.927/m² | R$ 4,4 mi |
| Nº 305 | Outros | 1 | R$ 11.383/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 308 | Outros | 1 | R$ 16.520/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 326 | Outros | 1 | R$ 4.831/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 330 | Casa | 1 | R$ 1.667/m² | R$ 655 mil |
| Nº 332 | Loja | 1 | R$ 3.247/m² | R$ 1 mi |
| Nº 339 | Outros | 22 | R$ 3.552/m² | R$ 54 mil |
| Nº 342 | Outros | 1 | R$ 4.481/m² | R$ 1,4 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Buenos Aires
Quanto custa o metro quadrado na Rua Buenos Aires?
A Rua Buenos Aires teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 7.211/m², vem de um nível mais amplo (bairro, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Buenos Aires?
Um apartamento típico de 46 m² na Rua Buenos Aires vale cerca de R$ 331 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Buenos Aires?
É o nº 93, com 38 vendas de salas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Buenos Aires?
A Prefeitura registrou 186 compras e vendas na Rua Buenos Aires, no Centro, desde 2011, das quais 31 nos últimos 3 anos, em 42 endereços diferentes.