Rua Pedro Américo, 348 (Catete)

Foram registradas 17 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 390 mil). O cadastro da Prefeitura indica 10 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 7.556/m²
Vendas registradas
17
desde 2011
Valor mediano
R$ 340 mil
45 m² típicos
Última venda
mar/2026
R$ 390 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 7.556/m²Neste prédio: 15 vendas · mediana R$ 340 mil (45 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 7.813/m²
Unidade típica
R$ 372 mil
~48 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.729/m² – R$ 8.860/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 15

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamar/2026 · R$ 390 mil
Maior valorR$ 390 mil
Mediana da listaR$ 5.778/m²
  1. mar/2026APT 804Apartamento · 8º andar42 m²R$ 390.000R$ 9.286/m²
  2. set/2025APT 1002Apartamento · 10º andar45 m²R$ 340.000R$ 7.556/m²
  3. set/2025APT 402Apartamento · 4º andar45 m²R$ 230.000R$ 5.111/m²
  4. mar/2025APT 704Apartamento · 7º andar40 m²R$ 300.000R$ 7.500/m²
  5. jan/2025APT 602Apartamento · 6º andar45 m²R$ 250.000R$ 5.556/m²
  6. fev/2024APT 602Apartamento · 6º andar45 m²R$ 260.000R$ 5.778/m²
  7. fev/2024APT 402Apartamento · 4º andar45 m²R$ 260.000R$ 5.778/m²
  8. fev/2024APT 502Apartamento · 5º andar45 m²R$ 260.000R$ 5.778/m²
  9. fev/2019APT 401Apartamento · 4º andar36 m²R$ 190.000R$ 5.278/m²
  10. mai/2015APT 203Apartamento · 2º andar42 m²R$ 329.000R$ 7.833/m²
  11. ago/2014APT 101Apartamento · 1º andar42 m²R$ 380.000R$ 9.048/m²
  12. dez/2013APT 204Apartamento · 2º andar36 m²R$ 35.000R$ 972/m²
  13. dez/2012APT 701Apartamento · 7º andar36 m²R$ 294.000R$ 8.167/m²
  14. dez/2012APT 1004Apartamento · 10º andar42 m²R$ 250.000R$ 5.952/m²
  15. dez/2012APT 702Apartamento · 7º andar45 m²R$ 240.000R$ 5.333/m²
  16. dez/2012APT 203Apartamento · 2º andar42 m²R$ 170.000R$ 4.048/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
10 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 46,2 mi
~136 unidades de 45 m²
Vendas registradas
17
todas as tipologias, desde 2011
Altura
36 m
projeção 763 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 5.868/m² · 23
2012R$ 5.643/m² · 4R$ 6.390/m² · 36
2013R$ 972/m² · 1R$ 7.750/m² · 37
2014R$ 9.048/m² · 1R$ 9.048/m² · 31
2015R$ 7.833/m² · 1R$ 9.045/m² · 22
2016—R$ 9.000/m² · 15
2017—R$ 7.718/m² · 12
2018—R$ 5.863/m² · 8
2019R$ 5.278/m² · 1R$ 7.069/m² · 18
2020—R$ 8.297/m² · 16
2021—R$ 7.054/m² · 42
2022—R$ 6.667/m² · 30
2023—R$ 7.155/m² · 20
2024R$ 5.778/m² · 3R$ 6.667/m² · 45
2025R$ 6.528/m² · 4R$ 7.241/m² · 49
2026R$ 9.286/m² · 1R$ 8.266/m² · 39

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0244 vendas20122014201920252026
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20124 vendas · R$ 5.643/m²
20131 vendas · R$ 972/m²
20141 vendas · R$ 9.048/m²
20151 vendas · R$ 7.833/m²
20191 vendas · R$ 5.278/m²
20243 vendas · R$ 5.778/m²
20254 vendas · R$ 6.528/m²
20261 vendas · R$ 9.286/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

05 mil10 mil4º5º6º7ºR$ 9.286/m²8º10º
Ver tabela
4ºR$ 5.444/m² · 2 vendas
5ºR$ 5.778/m² · 1 vendas
6ºR$ 5.667/m² · 2 vendas
7ºR$ 7.500/m² · 1 vendas
8ºR$ 9.286/m² · 1 vendas
10ºR$ 7.556/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 374.169R$ 7.795/m² · curva logradouro
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Nº 300Casa5R$ 3.265/m²R$ 463 mil
Nº 304Apartamento1R$ 4.995/m²R$ 994 mil
Nº 314Apartamento23R$ 6.941/m²R$ 289 mil
Nº 326Apartamento3R$ 9.342/m²R$ 504 mil
Nº 336Casa1R$ 12.662/m²R$ 760 mil
Nº 382Casa3R$ 6.236/m²R$ 442 mil
Nº 406Apartamento2R$ 6.127/m²R$ 341 mil
Nº 407Casa6R$ 7.287/m²R$ 438 mil
Nº 460Apartamento4R$ 6.260/m²R$ 399 mil

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