Rua Miguel Cervantes, 458 (Cachambi)

Foram registradas 19 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 205 mil). O cadastro da Prefeitura indica 5 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 4.504/m²
Vendas registradas
19
desde 2011
Valor mediano
R$ 243 mil
54 m² típicos
Última venda
abr/2026
R$ 205 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.504/m²Neste prédio: 17 vendas · mediana R$ 243 mil (54 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.593/m²
Unidade típica
R$ 263 mil
~57 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.267/m² – R$ 4.990/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 17

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2026 · R$ 205 mil
Maior valorR$ 260 mil
Mediana da listaR$ 3.426/m²
  1. abr/2026APT 103Apartamento · 1º andar54 m²R$ 205.000R$ 3.796/m²
  2. nov/2025APT 109Apartamento · 1º andar49 m²R$ 260.000R$ 5.306/m²
  3. jul/2024APT 303Apartamento · 3º andar54 m²R$ 228.932R$ 4.239/m²
  4. mar/2021APT 404Apartamento · 4º andar49 m²R$ 157.000R$ 3.204/m²
  5. nov/2018APT 304Apartamento · 3º andar49 m²R$ 155.000R$ 3.163/m²
  6. jul/2018APT 103Apartamento · 1º andar54 m²R$ 205.000R$ 3.796/m²
  7. dez/2016APT 408Apartamento · 4º andar54 m²R$ 212.000R$ 3.926/m²
  8. nov/2016APT 108Apartamento · 1º andar54 m²R$ 185.000R$ 3.426/m²
  9. mai/2015APT 102Apartamento · 1º andar49 m²R$ 198.000R$ 4.041/m²
  10. mar/2015APT 109Apartamento · 1º andar49 m²R$ 260.000R$ 5.306/m²
  11. nov/2013APT 307Apartamento · 3º andar49 m²R$ 190.000R$ 3.878/m²
  12. nov/2012APT 303Apartamento · 3º andar54 m²R$ 175.000R$ 3.241/m²
  13. out/2012APT 204Apartamento · 2º andar49 m²R$ 150.000R$ 3.061/m²
  14. out/2012APT 304Apartamento · 3º andar49 m²R$ 99.500R$ 2.031/m²
  15. nov/2011APT 401Apartamento · 4º andar50 m²R$ 125.000R$ 2.500/m²
  16. out/2011APT 207Apartamento · 2º andar49 m²R$ 125.000R$ 2.551/m²
  17. ago/2011APT 204Apartamento · 2º andar49 m²R$ 120.000R$ 2.449/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
5 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 12,2 mi
~50 unidades de 54 m²
Vendas registradas
19
todas as tipologias, desde 2011
Altura
17 m
projeção 680 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.500/m² · 3R$ 3.288/m² · 35
2012R$ 3.061/m² · 3R$ 3.350/m² · 12
2013R$ 3.878/m² · 1R$ 4.092/m² · 39
2014—R$ 4.904/m² · 21
2015R$ 4.673/m² · 2R$ 6.059/m² · 102
2016R$ 3.676/m² · 2R$ 4.969/m² · 44
2017—R$ 5.015/m² · 24
2018R$ 3.480/m² · 2R$ 3.965/m² · 14
2019—R$ 4.361/m² · 12
2020—R$ 4.147/m² · 14
2021R$ 3.204/m² · 1R$ 4.292/m² · 17
2022—R$ 4.595/m² · 8
2023—R$ 4.928/m² · 10
2024R$ 4.239/m² · 1R$ 4.254/m² · 15
2025R$ 5.306/m² · 1R$ 4.817/m² · 15
2026R$ 3.796/m² · 1R$ 4.352/m² · 13

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01233 vendas201120132016202120252026
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20113 vendas · R$ 2.500/m²
20123 vendas · R$ 3.061/m²
20131 vendas · R$ 3.878/m²
20152 vendas · R$ 4.673/m²
20162 vendas · R$ 3.676/m²
20182 vendas · R$ 3.480/m²
20211 vendas · R$ 3.204/m²
20241 vendas · R$ 4.239/m²
20251 vendas · R$ 5.306/m²
20261 vendas · R$ 3.796/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02 mil4 mil6 milR$ 4.551/m²1º3º4º
Ver tabela
1ºR$ 4.551/m² · 2 vendas
3ºR$ 4.239/m² · 1 vendas
4ºR$ 3.204/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 262.031R$ 4.597/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Miguel Cervantes

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 311Apartamento4R$ 3.064/m²R$ 190 mil
Nº 331Apartamento5R$ 3.659/m²R$ 227 mil
Nº 351Apartamento4R$ 2.745/m²R$ 170 mil
Nº 366Apartamento1R$ 3.706/m²R$ 219 mil
Nº 371Apartamento2R$ 4.044/m²R$ 251 mil
Nº 391Apartamento2R$ 2.967/m²R$ 184 mil
Nº 396Loja1R$ 758/m²R$ 76 mil
Nº 546Apartamento2R$ 3.788/m²R$ 146 mil
Nº 606Apartamento1R$ 5.055/m²R$ 217 mil
Nº 625Casa1R$ 4.646/m²R$ 279 mil

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