Avenida do Bráz de Pina (Brás de Pina)

A Prefeitura registrou 210 compras e vendas na Avenida do Bráz de Pina, em Brás de Pina, desde 2011 (28 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.367/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 1857, com 58 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 5.367/m²
rua, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
210
28 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
40
Imóvel típico
R$ 521 mil
~97 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.367/m²4 vendas · mediana R$ 520 mil (97 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 521 mil
~97 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.055/m² – R$ 6.416/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 40

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendaago/2026 · R$ 840 mil
Maior valorR$ 840 mil
Mediana da listaR$ 4.282/m²
  1. ago/2026Avenida do Bráz de Pina, 1857APT 206Apartamento · 2º andar116 m²R$ 840.000R$ 7.241/m²
  2. abr/2026Avenida do Bráz de Pina, 1915APT 205Apartamento · 2º andar74 m²R$ 340.000R$ 4.595/m²
  3. dez/2025Avenida do Bráz de Pina, 1915APT 404Apartamento · 4º andar80 m²R$ 195.000R$ 2.438/m²
  4. set/2025Avenida do Bráz de Pina, 1857APT 603Apartamento · 6º andar114 m²R$ 700.000R$ 6.140/m²
  5. jul/2025Avenida do Bráz de Pina, 1768APT 106 FDSApartamento · 1º andar60 m²R$ 170.000R$ 2.833/m²
  6. mai/2025Avenida do Bráz de Pina, 1731C 74Apartamento75 m²R$ 570.000R$ 7.600/m²
  7. mai/2025Avenida do Bráz de Pina, 1751APT 502Apartamento · 5º andar84 m²R$ 418.000R$ 4.976/m²
  8. abr/2025Avenida do Bráz de Pina, 1857APT 505Apartamento · 5º andar107 m²R$ 530.000R$ 4.953/m²
  9. jan/2025Avenida do Bráz de Pina, 1857APT 506Apartamento · 5º andar116 m²R$ 710.000R$ 6.121/m²
  10. jan/2025Avenida do Bráz de Pina, 1731APT 201 CAS 25Apartamento · 2º andar123 m²R$ 260.000R$ 2.114/m²
  11. dez/2024Avenida do Bráz de Pina, 1857APT 504Apartamento · 5º andar111 m²R$ 600.000R$ 5.405/m²
  12. dez/2024Avenida do Bráz de Pina, 1920APT 104Apartamento · 1º andar66 m²R$ 195.000R$ 2.955/m²
  13. out/2024Avenida do Bráz de Pina, 1857APT 307Apartamento · 3º andar107 m²R$ 230.000R$ 2.150/m²
  14. out/2024Avenida do Bráz de Pina, 1920APT 103Apartamento · 1º andar70 m²R$ 198.000R$ 2.829/m²
  15. ago/2024Avenida do Bráz de Pina, 1915APT 406Apartamento · 4º andar70 m²R$ 242.000R$ 3.457/m²
  16. mai/2024Avenida do Bráz de Pina, 1735APT 301Apartamento · 3º andar67 m²R$ 180.000R$ 2.687/m²
  17. mar/2024Avenida do Bráz de Pina, 1857APT 408Apartamento · 4º andar101 m²R$ 650.000R$ 6.436/m²
  18. dez/2023Avenida do Bráz de Pina, 1857APT 508Apartamento · 5º andar101 m²R$ 725.000R$ 7.178/m²
  19. dez/2023Avenida do Bráz de Pina, 1701APT 103Apartamento · 1º andar62 m²R$ 300.000R$ 4.839/m²
  20. nov/2023Avenida do Bráz de Pina, 1857APT 607Apartamento · 6º andar107 m²R$ 720.000R$ 6.729/m²
  21. ago/2023Avenida do Bráz de Pina, 1631APT 101Apartamento · 1º andar139 m²R$ 450.000R$ 3.237/m²
  22. jul/2023Avenida do Bráz de Pina, 1767ApartamentoApartamento74 m²R$ 300.000R$ 4.054/m²
  23. abr/2023Avenida do Bráz de Pina, 1751APT 506Apartamento · 5º andar82 m²R$ 380.000R$ 4.634/m²
  24. nov/2022Avenida do Bráz de Pina, 1705APT 101Apartamento · 1º andar57 m²R$ 244.800R$ 4.295/m²
  25. set/2022Avenida do Bráz de Pina, 1857APT 601Apartamento · 6º andar106 m²R$ 700.000R$ 6.604/m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaBrás de Pina
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Esta ruaBrás de Pina
Ver tabela
PeríodoEsta ruaBrás de Pina
2011R$ 2.970/m² · 34R$ 2.471/m² · 96
2012R$ 3.324/m² · 6R$ 2.645/m² · 132
2013R$ 3.068/m² · 13R$ 3.259/m² · 124
2014R$ 5.101/m² · 12R$ 3.542/m² · 105
2015R$ 3.830/m² · 10R$ 3.700/m² · 86
2016R$ 3.667/m² · 5R$ 3.708/m² · 57
2017R$ 3.300/m² · 5R$ 3.438/m² · 59
2018R$ 4.403/m² · 3R$ 3.297/m² · 42
2019R$ 3.433/m² · 5R$ 3.590/m² · 67
2020R$ 4.797/m² · 6R$ 3.658/m² · 79
2021R$ 3.611/m² · 10R$ 4.016/m² · 103
2022R$ 4.268/m² · 7R$ 3.726/m² · 106
2023R$ 4.736/m² · 6R$ 3.678/m² · 90
2024R$ 2.955/m² · 7R$ 3.946/m² · 123
2025R$ 4.965/m² · 8R$ 4.173/m² · 102
2026R$ 5.918/m² · 2R$ 5.006/m² · 108

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

0204034 vendas201120142017202020232026
Ver tabela
201134 vendas · R$ 2.970/m²
20126 vendas · R$ 3.324/m²
201313 vendas · R$ 3.068/m²
201412 vendas · R$ 5.101/m²
201510 vendas · R$ 3.830/m²
20165 vendas · R$ 3.667/m²
20175 vendas · R$ 3.300/m²
20183 vendas · R$ 4.403/m²
20195 vendas · R$ 3.433/m²
20206 vendas · R$ 4.797/m²
202110 vendas · R$ 3.611/m²
20227 vendas · R$ 4.268/m²
20236 vendas · R$ 4.736/m²
20247 vendas · R$ 2.955/m²
20258 vendas · R$ 4.965/m²
20262 vendas · R$ 5.918/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 20 vendas nos últimos 3 anos

0123mediana R$ 4.896/m²4 mil6 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 2.127/m² – R$ 2.394/m²1
R$ 2.394/m² – R$ 2.661/m²1
R$ 2.661/m² – R$ 2.928/m²3
R$ 2.928/m² – R$ 3.195/m²1
R$ 3.195/m² – R$ 3.461/m²1
R$ 3.461/m² – R$ 3.728/m²0
R$ 3.728/m² – R$ 3.995/m²0
R$ 3.995/m² – R$ 4.262/m²0
R$ 4.262/m² – R$ 4.529/m²0
R$ 4.529/m² – R$ 4.796/m²1
R$ 4.796/m² – R$ 5.062/m²3
R$ 5.062/m² – R$ 5.329/m²0
R$ 5.329/m² – R$ 5.596/m²1
R$ 5.596/m² – R$ 5.863/m²0
R$ 5.863/m² – R$ 6.130/m²1
R$ 6.130/m² – R$ 6.396/m²1
R$ 6.396/m² – R$ 6.663/m²1
R$ 6.663/m² – R$ 6.930/m²1
R$ 6.930/m² – R$ 7.197/m²1
R$ 7.197/m² – R$ 7.464/m²1

Calculadora

R$ 520.645R$ 5.367/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Avenida do Bráz de Pina

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 1539Loja1R$ 13.892/m²R$ 806 mil
Nº 1575Apartamento2R$ 4.956/m²R$ 479 mil
Nº 1615Apartamento1R$ 5.996/m²R$ 348 mil
Nº 1617Casa1R$ 6.245/m²R$ 781 mil
Nº 1631Apartamento1R$ 3.518/m²R$ 489 mil
Nº 1670Apartamento1R$ 2.882/m²R$ 314 mil
Nº 1677Apartamento1R$ 3.206/m²R$ 173 mil
Nº 1691Casa2R$ 3.701/m²R$ 163 mil
Nº 1701Apartamento3R$ 5.258/m²R$ 326 mil
Nº 1702Apartamento1R$ 5.188/m²R$ 363 mil
Nº 1705Apartamento4R$ 4.301/m²R$ 304 mil
Nº 1712Apartamento1R$ 8.234/m²R$ 478 mil
Nº 1731Casa21R$ 4.542/m²R$ 288 mil
Nº 1735Apartamento2R$ 2.894/m²R$ 194 mil
Nº 1739Loja1R$ 3.173/m²R$ 108 mil
Nº 1740Apartamento2R$ 6.532/m²R$ 327 mil
Nº 1747Apartamento2R$ 3.801/m²R$ 334 mil
Nº 1751Apartamento8R$ 5.066/m²R$ 415 mil
Nº 1760Sala13R$ 2.137/m²R$ 136 mil
Nº 1763Loja1R$ 5.973/m²R$ 125 mil
Nº 1767Apartamento1R$ 4.406/m²R$ 326 mil
Nº 1768Apartamento12R$ 3.760/m²R$ 336 mil
Nº 1772Apartamento2R$ 7.046/m²R$ 349 mil
Nº 1779Loja1R$ 2.320/m²R$ 51 mil
Nº 1783Loja6R$ 3.712/m²R$ 123 mil
Nº 1788Apartamento6R$ 5.118/m²R$ 317 mil
Nº 1791Apartamento1R$ 4.104/m²R$ 263 mil
Nº 1802Outros1R$ 5.617/m²R$ 803 mil
Nº 1857Apartamento58R$ 6.560/m²R$ 720 mil
Nº 1867Loja1R$ 1.572/m²R$ 395 mil
Nº 1877Loja1R$ 1.249/m²R$ 395 mil
Nº 1885Sala3R$ 1.858/m²R$ 45 mil
Nº 1915Apartamento8R$ 3.673/m²R$ 257 mil
Nº 1920Apartamento7R$ 3.139/m²R$ 221 mil
Nº 1921Outros1R$ 17.716/m²R$ 3,3 mi
Nº 2019Loja2R$ 7.689/m²R$ 200 mil
Nº 2031Casa1R$ 5.664/m²R$ 266 mil
Nº 2033Apartamento1R$ 1.776/m²R$ 124 mil
Nº 2043Apartamento1R$ 7.942/m²R$ 508 mil
Nº 2540Sala4R$ 1.729/m²R$ 48 mil

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