Avenida do Bráz de Pina, 1768 (Brás de Pina)

Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2025 (apartamento, R$ 170 mil). O cadastro da Prefeitura indica 5 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 3.760/m²
Vendas registradas
12
desde 2011
Valor mediano
R$ 336 mil
67 m² típicos
Última venda
jul/2025
R$ 170 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.760/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 336 mil (67 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.367/m²
Unidade típica
R$ 521 mil
~97 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.055/m² – R$ 6.416/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 12

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2025 · R$ 170 mil
Maior valorR$ 345 mil
Mediana da listaR$ 3.366/m²
  1. jul/2025APT 106 FDSApartamento · 1º andar60 m²R$ 170.000R$ 2.833/m²
  2. mai/2022APT 302Apartamento · 3º andar100 m²R$ 300.000R$ 3.000/m²
  3. mar/2019APT 104 FDSApartamento · 1º andar67 m²R$ 230.000R$ 3.433/m²
  4. jun/2018APT 105 FDSApartamento · 1º andar67 m²R$ 295.000R$ 4.403/m²
  5. abr/2017APT 402Apartamento · 4º andar100 m²R$ 330.000R$ 3.300/m²
  6. jan/2016APT 206 FDSApartamento · 2º andar60 m²R$ 220.000R$ 3.667/m²
  7. dez/2015APT 105 FDSApartamento · 1º andar67 m²R$ 320.000R$ 4.776/m²
  8. jan/2015APT 302Apartamento · 3º andar100 m²R$ 345.000R$ 3.450/m²
  9. mai/2014APT 105 FDSApartamento · 1º andar67 m²R$ 178.000R$ 2.657/m²
  10. dez/2013APT 306 FDSApartamento · 3º andar60 m²R$ 230.000R$ 3.833/m²
  11. jul/2012APT 401Apartamento · 4º andar97 m²R$ 227.500R$ 2.345/m²
  12. jul/2011APT 402Apartamento · 4º andar100 m²R$ 210.000R$ 2.100/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
5 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 42,3 mi
~126 unidades de 67 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
17 m
projeção 2.116 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.100/m² · 1R$ 2.970/m² · 34
2012R$ 2.345/m² · 1R$ 3.324/m² · 6
2013R$ 3.833/m² · 1R$ 3.068/m² · 13
2014R$ 2.657/m² · 1R$ 5.101/m² · 12
2015R$ 4.113/m² · 2R$ 3.830/m² · 10
2016R$ 3.667/m² · 1R$ 3.667/m² · 5
2017R$ 3.300/m² · 1R$ 3.300/m² · 5
2018R$ 4.403/m² · 1R$ 4.403/m² · 3
2019R$ 3.433/m² · 1R$ 3.433/m² · 5
2020—R$ 4.797/m² · 6
2021—R$ 3.611/m² · 10
2022R$ 3.000/m² · 1R$ 4.268/m² · 7
2023—R$ 4.736/m² · 6
2024—R$ 2.955/m² · 7
2025R$ 2.833/m² · 1R$ 4.965/m² · 8
2026—R$ 5.918/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

012201120132 vendas2015201720192025
Ver tabela
20111 vendas · R$ 2.100/m²
20121 vendas · R$ 2.345/m²
20131 vendas · R$ 3.833/m²
20141 vendas · R$ 2.657/m²
20152 vendas · R$ 4.113/m²
20161 vendas · R$ 3.667/m²
20171 vendas · R$ 3.300/m²
20181 vendas · R$ 4.403/m²
20191 vendas · R$ 3.433/m²
20221 vendas · R$ 3.000/m²
20251 vendas · R$ 2.833/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

01 mil2 mil3 mil1ºR$ 3.000/m²3º
Ver tabela
1ºR$ 2.833/m² · 1 vendas
3ºR$ 3.000/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 520.645R$ 5.367/m² · curva logradouro
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EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
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Nº 1751Apartamento8R$ 5.066/m²R$ 415 mil
Nº 1760Sala13R$ 2.137/m²R$ 136 mil
Nº 1763Loja1R$ 5.973/m²R$ 125 mil
Nº 1767Apartamento1R$ 4.406/m²R$ 326 mil
Nº 1772Apartamento2R$ 7.046/m²R$ 349 mil
Nº 1779Loja1R$ 2.320/m²R$ 51 mil
Nº 1783Loja6R$ 3.712/m²R$ 123 mil
Nº 1788Apartamento6R$ 5.118/m²R$ 317 mil
Nº 1791Apartamento1R$ 4.104/m²R$ 263 mil

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