Rua Conde de Irajá, 439 (Botafogo)

Foram registradas 46 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 2,2 mi). O cadastro da Prefeitura indica 3 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 14.169/m²
Vendas registradas
46
desde 2011
Valor mediano
R$ 2,3 mi
166 m² típicos
Última venda
abr/2026
R$ 2,2 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 14.169/m²Neste prédio: 46 vendas · mediana R$ 2,3 mi (166 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 10.607/m²
Unidade típica
R$ 1,1 mi
~105 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.769/m² – R$ 14.120/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 46

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2026 · R$ 2,2 mi
Maior valorR$ 5,6 mi
Mediana da listaR$ 16.160/m²
  1. abr/2026APT 0103Apartamento · 1º andar166 m²R$ 2.235.701R$ 13.468/m²
  2. fev/2026APT 0201Apartamento · 2º andar166 m²R$ 2.667.680R$ 16.070/m²
  3. jan/2026APT 0802Apartamento · 8º andar153 m²R$ 2.430.000R$ 15.882/m²
  4. jan/2026APT 0101Apartamento · 1º andar166 m²R$ 2.352.000R$ 14.169/m²
  5. dez/2025APT 0604Apartamento · 6º andar158 m²R$ 2.265.600R$ 14.339/m²
  6. nov/2025APT 0904Apartamento · 9º andar158 m²R$ 2.208.000R$ 13.975/m²
  7. out/2025APT 0203Apartamento · 2º andar166 m²R$ 2.112.000R$ 12.723/m²
  8. jun/2025APT 0905Apartamento · 9º andar150 m²R$ 2.400.000R$ 16.000/m²
  9. mai/2025APT 0603Apartamento · 6º andar166 m²R$ 3.006.000R$ 18.108/m²
  10. mai/2025APT 0403Apartamento · 4º andar166 m²R$ 2.740.000R$ 16.506/m²
  11. mar/2025APT 0503Apartamento · 5º andar166 m²R$ 3.264.000R$ 19.663/m²
  12. mar/2025APT 0105Apartamento · 1º andar150 m²R$ 1.920.000R$ 12.800/m²
  13. set/2024APTO 405Apartamento · 4º andar150 m²R$ 2.437.408R$ 16.249/m²
  14. set/2024APTO 602Apartamento · 6º andar153 m²R$ 2.387.520R$ 15.605/m²
  15. ago/2024APTO 801Apartamento · 8º andar166 m²R$ 3.277.978R$ 19.747/m²
  16. ago/2024APTO 804Apartamento · 8º andar158 m²R$ 2.940.319R$ 18.610/m²
  17. ago/2024APTO 802Apartamento · 8º andar153 m²R$ 2.441.701R$ 15.959/m²
  18. jul/2024APTO 1001Apartamento · 10º andar257 m²R$ 4.391.715R$ 17.088/m²
  19. jul/2024APTO 301Apartamento · 3º andar166 m²R$ 3.466.298R$ 20.881/m²
  20. jul/2024APTO 803Apartamento · 8º andar166 m²R$ 3.400.361R$ 20.484/m²
  21. jul/2024APTO 401Apartamento · 4º andar166 m²R$ 3.121.224R$ 18.803/m²
  22. jul/2024APTO 402Apartamento · 4º andar153 m²R$ 2.886.000R$ 18.863/m²
  23. jul/2024APTO 501Apartamento · 5º andar166 m²R$ 2.500.000R$ 15.060/m²
  24. jul/2024APTO 204Apartamento · 2º andar158 m²R$ 2.425.370R$ 15.350/m²
  25. jul/2024APTO 202Apartamento · 2º andar153 m²R$ 2.398.953R$ 15.679/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
3 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,3 mi
1 unidade de 166 m²
Vendas registradas
46
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 6.801/m² · 8
2012—R$ 10.000/m² · 9
2013—R$ 11.129/m² · 15
2014—R$ 9.670/m² · 9
2015—R$ 12.500/m² · 23
2016—R$ 11.555/m² · 22
2017—R$ 10.504/m² · 6
2018—R$ 9.488/m² · 6
2019—R$ 11.594/m² · 10
2020—R$ 9.263/m² · 12
2021—R$ 9.516/m² · 11
2022—R$ 11.758/m² · 13
2023—R$ 11.484/m² · 10
2024R$ 17.702/m² · 34R$ 15.367/m² · 53
2025R$ 15.170/m² · 8R$ 12.556/m² · 23
2026R$ 15.026/m² · 4R$ 10.322/m² · 22

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0204034 vendas202420252026
Ver tabela
202434 vendas · R$ 17.702/m²
20258 vendas · R$ 15.170/m²
20264 vendas · R$ 15.026/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 46 vendas nos últimos 3 anos

0246mediana R$ 16.160/m²15 mil20 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 12.792/m² – R$ 13.179/m²1
R$ 13.179/m² – R$ 13.565/m²1
R$ 13.565/m² – R$ 13.952/m²1
R$ 13.952/m² – R$ 14.339/m²5
R$ 14.339/m² – R$ 14.725/m²2
R$ 14.725/m² – R$ 15.112/m²1
R$ 15.112/m² – R$ 15.498/m²3
R$ 15.498/m² – R$ 15.885/m²4
R$ 15.885/m² – R$ 16.271/m²5
R$ 16.271/m² – R$ 16.658/m²1
R$ 16.658/m² – R$ 17.045/m²0
R$ 17.045/m² – R$ 17.431/m²2
R$ 17.431/m² – R$ 17.818/m²0
R$ 17.818/m² – R$ 18.204/m²1
R$ 18.204/m² – R$ 18.591/m²4
R$ 18.591/m² – R$ 18.978/m²6
R$ 18.978/m² – R$ 19.364/m²1
R$ 19.364/m² – R$ 19.751/m²2
R$ 19.751/m² – R$ 20.137/m²2
R$ 20.137/m² – R$ 20.524/m²2

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

010 mil20 mil1º3º5º7º9ºR$ 18.736/m²10º
Ver tabela
1ºR$ 13.815/m² · 4 vendas
2ºR$ 15.350/m² · 5 vendas
3ºR$ 15.856/m² · 5 vendas
4ºR$ 16.506/m² · 5 vendas
5ºR$ 16.850/m² · 6 vendas
6ºR$ 15.605/m² · 3 vendas
7ºR$ 18.686/m² · 5 vendas
8ºR$ 17.876/m² · 6 vendas
9ºR$ 16.000/m² · 5 vendas
10ºR$ 18.736/m² · 2 vendas

Calculadora

R$ 1.113.819R$ 10.608/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Conde de Irajá

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 386Apartamento8R$ 12.516/m²R$ 738 mil
Nº 413Apartamento19R$ 8.869/m²R$ 900 mil
Nº 420Apartamento27R$ 14.179/m²R$ 1,7 mi
Nº 510Apartamento16R$ 8.892/m²R$ 382 mil
Nº 513Outros1R$ 5.906/m²R$ 3,3 mi
Nº 532Apartamento11R$ 8.572/m²R$ 728 mil
Nº 541Apartamento3R$ 8.725/m²R$ 864 mil
Nº 542Apartamento15R$ 12.281/m²R$ 516 mil
Nº 555Apartamento7R$ 8.412/m²R$ 715 mil
Nº 581Casa1R$ 8.314/m²R$ 1,2 mi

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