Rua Conde de Irajá, 420 (Botafogo)

Foram registradas 27 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 2,1 mi). O cadastro da Prefeitura indica 12 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 14.179/m²
Vendas registradas
27
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,7 mi
120 m² típicos
Última venda
dez/2025
R$ 2,1 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 14.179/m²Neste prédio: 27 vendas · mediana R$ 1,7 mi (120 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 10.607/m²
Unidade típica
R$ 1,1 mi
~105 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.769/m² – R$ 14.120/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 27

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendadez/2025 · R$ 2,1 mi
Maior valorR$ 2,5 mi
Mediana da listaR$ 12.632/m²
  1. dez/2025APT 205Apartamento · 2º andar120 m²R$ 2.100.000R$ 17.500/m²
  2. nov/2025APT 101Apartamento · 1º andar120 m²R$ 1.800.000R$ 15.000/m²
  3. ago/2025APT 801Apartamento · 8º andar120 m²R$ 1.175.000R$ 9.792/m²
  4. dez/2024APT 105Apartamento · 1º andar120 m²R$ 1.460.000R$ 12.167/m²
  5. out/2024APT 502Apartamento · 5º andar120 m²R$ 1.750.000R$ 14.583/m²
  6. jun/2024APT 304Apartamento · 3º andar95 m²R$ 1.150.000R$ 12.105/m²
  7. jan/2024APT 803Apartamento · 8º andar95 m²R$ 1.100.000R$ 11.579/m²
  8. nov/2023APT 406Apartamento · 4º andar120 m²R$ 1.950.000R$ 16.250/m²
  9. jun/2023APT 803Apartamento · 8º andar95 m²R$ 1.400.000R$ 14.737/m²
  10. set/2022APT 105Apartamento · 1º andar120 m²R$ 1.650.000R$ 13.750/m²
  11. abr/2022APT 202Apartamento · 2º andar120 m²R$ 1.750.000R$ 14.583/m²
  12. abr/2021APT 508Apartamento · 5º andar95 m²R$ 1.200.000R$ 12.632/m²
  13. nov/2020APT 201Apartamento · 2º andar120 m²R$ 1.650.000R$ 13.750/m²
  14. out/2020APT 808Apartamento · 8º andar95 m²R$ 1.260.000R$ 13.263/m²
  15. abr/2020APT 304Apartamento · 3º andar95 m²R$ 1.110.000R$ 11.684/m²
  16. mar/2020APT 703Apartamento · 7º andar95 m²R$ 1.100.000R$ 11.579/m²
  17. mai/2019APT 803Apartamento · 8º andar95 m²R$ 1.250.000R$ 13.158/m²
  18. mai/2019APT 607Apartamento · 6º andar95 m²R$ 1.200.000R$ 12.632/m²
  19. jan/2019APT 408Apartamento · 4º andar95 m²R$ 1.250.000R$ 13.158/m²
  20. ago/2016APT 105Apartamento · 1º andar120 m²R$ 1.100.000R$ 9.167/m²
  21. set/2013APT 106Apartamento · 1º andar120 m²R$ 1.700.000R$ 14.167/m²
  22. abr/2013APT 906Apartamento · 9º andar229 m²R$ 2.455.507R$ 10.723/m²
  23. abr/2013APT 806Apartamento · 8º andar120 m²R$ 1.227.753R$ 10.231/m²
  24. jul/2012APT 706Apartamento · 7º andar120 m²R$ 1.450.000R$ 12.083/m²
  25. mai/2012APT 606Apartamento · 6º andar120 m²R$ 1.400.000R$ 11.667/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
12 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 490 mi
~288 unidades de 120 m²
Vendas registradas
27
todas as tipologias, desde 2011
Altura
34 m
projeção 3.594 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 11.053/m² · 1R$ 6.801/m² · 8
2012R$ 11.667/m² · 3R$ 10.000/m² · 9
2013R$ 10.723/m² · 3R$ 11.129/m² · 15
2014—R$ 9.670/m² · 9
2015—R$ 12.500/m² · 23
2016R$ 9.167/m² · 1R$ 11.555/m² · 22
2017—R$ 10.504/m² · 6
2018—R$ 9.488/m² · 6
2019R$ 13.158/m² · 3R$ 11.594/m² · 10
2020R$ 12.474/m² · 4R$ 9.263/m² · 12
2021R$ 12.632/m² · 1R$ 9.516/m² · 11
2022R$ 14.167/m² · 2R$ 11.758/m² · 13
2023R$ 15.493/m² · 2R$ 11.484/m² · 10
2024R$ 12.136/m² · 4R$ 15.367/m² · 53
2025R$ 15.000/m² · 3R$ 12.556/m² · 23
2026—R$ 10.322/m² · 22

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0242011201320194 vendas202120232025
Ver tabela
20111 vendas · R$ 11.053/m²
20123 vendas · R$ 11.667/m²
20133 vendas · R$ 10.723/m²
20161 vendas · R$ 9.167/m²
20193 vendas · R$ 13.158/m²
20204 vendas · R$ 12.474/m²
20211 vendas · R$ 12.632/m²
20222 vendas · R$ 14.167/m²
20232 vendas · R$ 15.493/m²
20244 vendas · R$ 12.136/m²
20253 vendas · R$ 15.000/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

010 mil20 mil1º2º3ºR$ 16.250/m²4º5º8º
Ver tabela
1ºR$ 13.750/m² · 3 vendas
2ºR$ 16.042/m² · 2 vendas
3ºR$ 12.105/m² · 1 vendas
4ºR$ 16.250/m² · 1 vendas
5ºR$ 13.607/m² · 2 vendas
8ºR$ 11.579/m² · 3 vendas

Calculadora

R$ 1.113.819R$ 10.608/m² · curva logradouro
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EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 279Apartamento5R$ 12.100/m²R$ 1,5 mi
Nº 386Apartamento8R$ 12.516/m²R$ 738 mil
Nº 413Apartamento19R$ 8.869/m²R$ 900 mil
Nº 439Apartamento46R$ 14.169/m²R$ 2,3 mi
Nº 510Apartamento16R$ 8.892/m²R$ 382 mil
Nº 513Outros1R$ 5.906/m²R$ 3,3 mi
Nº 532Apartamento11R$ 8.572/m²R$ 728 mil
Nº 541Apartamento3R$ 8.725/m²R$ 864 mil
Nº 542Apartamento15R$ 12.281/m²R$ 516 mil
Nº 555Apartamento7R$ 8.412/m²R$ 715 mil

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