Avenida Lúcio Costa, 6250 (Barra da Tijuca)

Foram registradas 149 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (hotel e apart-hotel, R$ 1,4 mi). O cadastro da Prefeitura indica 17 pavimentos.

Hotel e apart-hotel (mediana)
R$ 14.286/m²
Vendas registradas
149
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,1 mi
70 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 1,4 mi
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Preço mediano · Hotel e apart-hotel

R$ 14.286/m²Neste prédio: 149 vendas · mediana R$ 1,1 mi (70 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 15.446/m²
Unidade típica
R$ 1,7 mi
~112 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 12.879/m² – R$ 18.000/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Hotel e apart-hotel 149

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 1,4 mi
Maior valorR$ 2,5 mi
Mediana da listaR$ 11.127/m²
  1. ago/2026APT 810Apart-hotel · 8º andar70 m²R$ 1.437.000R$ 20.529/m²
  2. ago/2026APT 1204Apart-hotel · 12º andar70 m²R$ 950.000R$ 13.571/m²
  3. jul/2026APT 1411Apart-hotel · 14º andar90 m²R$ 1.900.000R$ 21.111/m²
  4. jul/2026APT 112Apart-hotel · 1º andar90 m²R$ 1.300.000R$ 14.444/m²
  5. jul/2026APT 414Apart-hotel · 4º andar70 m²R$ 1.000.000R$ 14.286/m²
  6. jun/2026APT 310Apart-hotel · 3º andar70 m²R$ 1.100.000R$ 15.714/m²
  7. mai/2026APT 217Apart-hotel · 2º andar70 m²R$ 1.450.000R$ 20.714/m²
  8. mai/2026APT 701Apart-hotel · 7º andar90 m²R$ 1.400.000R$ 15.556/m²
  9. mai/2026APT 110Apart-hotel · 1º andar70 m²R$ 780.000R$ 11.143/m²
  10. mar/2026APT 1206Apart-hotel · 12º andar90 m²R$ 1.400.000R$ 15.556/m²
  11. fev/2026APT 204Apart-hotel · 2º andar70 m²R$ 1.000.000R$ 14.286/m²
  12. jan/2026APT 1502Apart-hotel · 15º andar186 m²R$ 2.500.000R$ 13.441/m²
  13. jan/2026APT 210Apart-hotel · 2º andar70 m²R$ 710.000R$ 10.143/m²
  14. set/2025APT 1118Apart-hotel · 11º andar70 m²R$ 1.200.000R$ 17.143/m²
  15. set/2025APT 1116Apart-hotel · 11º andar90 m²R$ 1.000.000R$ 11.111/m²
  16. set/2025APT 207Apart-hotel · 2º andar90 m²R$ 960.000R$ 10.667/m²
  17. set/2025APT 818Apart-hotel · 8º andar70 m²R$ 950.000R$ 13.571/m²
  18. set/2025APT 817Apart-hotel · 8º andar70 m²R$ 533.293R$ 7.618/m²
  19. ago/2025APT 1310Apart-hotel · 13º andar70 m²R$ 830.000R$ 11.857/m²
  20. jul/2025APT 305Apart-hotel · 3º andar70 m²R$ 1.040.000R$ 14.857/m²
  21. jul/2025APT 517Apart-hotel · 5º andar70 m²R$ 1.000.000R$ 14.286/m²
  22. mai/2025APT 912Apart-hotel · 9º andar90 m²R$ 1.300.000R$ 14.444/m²
  23. mai/2025APT 1314Apart-hotel · 13º andar70 m²R$ 1.030.000R$ 14.714/m²
  24. mai/2025APT 605Apart-hotel · 6º andar70 m²R$ 800.000R$ 11.429/m²
  25. mai/2025APT 217Apart-hotel · 2º andar70 m²R$ 600.000R$ 8.571/m²

Este endereço

Uso provável
Hotel e apart-hotel
17 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,1 mi
1 unidade de 70 m²
Vendas registradas
149
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Evolução do R$/m² · Hotel e apart-hotel

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 6.667/m² · 5R$ 6.683/m² · 46
2012R$ 7.857/m² · 11R$ 9.434/m² · 83
2013R$ 10.000/m² · 9R$ 9.545/m² · 95
2014R$ 7.597/m² · 12R$ 12.069/m² · 67
2015R$ 8.194/m² · 6R$ 9.589/m² · 55
2016R$ 11.422/m² · 2R$ 10.909/m² · 41
2017R$ 8.111/m² · 5R$ 11.250/m² · 63
2018R$ 10.000/m² · 8R$ 10.528/m² · 87
2019R$ 10.444/m² · 4R$ 10.979/m² · 80
2020R$ 12.139/m² · 9R$ 10.998/m² · 118
2021R$ 11.143/m² · 15R$ 11.786/m² · 156
2022R$ 13.685/m² · 12R$ 13.158/m² · 126
2023R$ 14.286/m² · 17R$ 13.571/m² · 153
2024R$ 13.571/m² · 10R$ 14.537/m² · 176
2025R$ 12.714/m² · 12R$ 14.231/m² · 161
2026R$ 14.444/m² · 13R$ 15.446/m² · 94

Vendas por ano

Este prédio · hotel e apart-hotel

01020201120142017202017 vendas20232026
Ver tabela
20115 vendas · R$ 6.667/m²
201211 vendas · R$ 7.857/m²
20139 vendas · R$ 10.000/m²
201412 vendas · R$ 7.597/m²
20156 vendas · R$ 8.194/m²
20162 vendas · R$ 11.422/m²
20175 vendas · R$ 8.111/m²
20188 vendas · R$ 10.000/m²
20194 vendas · R$ 10.444/m²
20209 vendas · R$ 12.139/m²
202115 vendas · R$ 11.143/m²
202212 vendas · R$ 13.685/m²
202317 vendas · R$ 14.286/m²
202410 vendas · R$ 13.571/m²
202512 vendas · R$ 12.714/m²
202613 vendas · R$ 14.444/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 42 vendas nos últimos 3 anos

0510mediana R$ 14.286/m²10 mil15 mil20 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 7.481/m² – R$ 8.147/m²2
R$ 8.147/m² – R$ 8.812/m²1
R$ 8.812/m² – R$ 9.477/m²1
R$ 9.477/m² – R$ 10.142/m²0
R$ 10.142/m² – R$ 10.808/m²3
R$ 10.808/m² – R$ 11.473/m²3
R$ 11.473/m² – R$ 12.138/m²1
R$ 12.138/m² – R$ 12.803/m²2
R$ 12.803/m² – R$ 13.468/m²2
R$ 13.468/m² – R$ 14.134/m²4
R$ 14.134/m² – R$ 14.799/m²8
R$ 14.799/m² – R$ 15.464/m²4
R$ 15.464/m² – R$ 16.129/m²4
R$ 16.129/m² – R$ 16.794/m²0
R$ 16.794/m² – R$ 17.460/m²2
R$ 17.460/m² – R$ 18.125/m²0
R$ 18.125/m² – R$ 18.790/m²0
R$ 18.790/m² – R$ 19.455/m²0
R$ 19.455/m² – R$ 20.121/m²1
R$ 20.121/m² – R$ 20.786/m²2

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

010 mil20 mil1º4º7º10º13ºR$ 15.714/m²15º
Ver tabela
1ºR$ 12.794/m² · 2 vendas
2ºR$ 10.405/m² · 8 vendas
3ºR$ 11.143/m² · 7 vendas
4ºR$ 14.286/m² · 1 vendas
5ºR$ 14.286/m² · 1 vendas
6ºR$ 11.429/m² · 5 vendas
7ºR$ 15.278/m² · 8 vendas
8ºR$ 13.571/m² · 7 vendas
9ºR$ 11.464/m² · 6 vendas
10ºR$ 10.111/m² · 1 vendas
11ºR$ 12.698/m² · 4 vendas
12ºR$ 13.889/m² · 13 vendas
13ºR$ 13.468/m² · 6 vendas
14ºR$ 15.714/m² · 7 vendas
15ºR$ 13.370/m² · 3 vendas

Calculadora

R$ 1.729.151R$ 15.439/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Avenida Lúcio Costa

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 5750Hotel e apart-hotel124R$ 16.102/m²R$ 1,2 mi
Nº 5800Hotel e apart-hotel39R$ 16.856/m²R$ 1,1 mi
Nº 6000Hotel e apart-hotel123R$ 14.554/m²R$ 815 mil
Nº 6200Apartamento29R$ 16.667/m²R$ 1,5 mi
Nº 6300Hotel e apart-hotel63R$ 13.609/m²R$ 850 mil
Nº 6400Apartamento129R$ 12.233/m²R$ 820 mil
Nº 6450Sala3R$ 14.722/m²R$ 3,3 mi
Nº 6500Apartamento82R$ 11.859/m²R$ 841 mil
Nº 6600Apartamento47R$ 13.702/m²R$ 2 mi
Nº 6700Apartamento43R$ 11.904/m²R$ 3,3 mi

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