Rua Amaral, 46 (Andaraí)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 420 mil). O cadastro da Prefeitura indica 6 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.354/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 360 mil
- 85 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 420 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.354/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 360 mil (85 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.114/m²Unidade típica
R$ 447 mil
~87 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.857/m² – R$ 6.197/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 420 mil
Maior valorR$ 560 mil
Mediana da listaR$ 4.254/m²
- jul/2026APT 206Apartamento · 2º andar95 m²R$ 420.000R$ 4.421/m²
- jun/2025APT 105Apartamento · 1º andar76 m²R$ 250.000R$ 3.289/m²
- fev/2025APT 303Apartamento · 3º andar70 m²R$ 280.000R$ 4.000/m²
- ago/2024APT 201Apartamento · 2º andar94 m²R$ 560.000R$ 5.957/m²
- mai/2023APT 205Apartamento · 2º andar97 m²R$ 245.000R$ 2.526/m²
- jan/2019APT 201Apartamento · 2º andar94 m²R$ 410.000R$ 4.362/m²
- out/2018APT 206Apartamento · 2º andar95 m²R$ 320.000R$ 3.368/m²
- mar/2013APT 302Apartamento · 3º andar82 m²R$ 380.000R$ 4.634/m²
- jul/2012APT 304Apartamento · 3º andar81 m²R$ 405.000R$ 5.000/m²
- mai/2012APT 302Apartamento · 3º andar82 m²R$ 340.000R$ 4.146/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
6 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 19,4 mi
~54 unidades de 85 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
24 m
projeção 949 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 5.107/m² · 4 |
| 2012 | R$ 4.573/m² · 2 | R$ 5.000/m² · 9 |
| 2013 | R$ 4.634/m² · 1 | R$ 5.952/m² · 14 |
| 2014 | — | R$ 6.596/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 6.727/m² · 9 |
| 2016 | — | R$ 6.643/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 5.122/m² · 5 |
| 2018 | R$ 3.368/m² · 1 | R$ 5.303/m² · 6 |
| 2019 | R$ 4.362/m² · 1 | R$ 6.286/m² · 7 |
| 2020 | — | R$ 4.891/m² · 7 |
| 2021 | — | R$ 5.134/m² · 6 |
| 2022 | — | R$ 5.682/m² · 5 |
| 2023 | R$ 2.526/m² · 1 | R$ 5.115/m² · 6 |
| 2024 | R$ 5.957/m² · 1 | R$ 5.854/m² · 14 |
| 2025 | R$ 3.645/m² · 2 | R$ 4.985/m² · 10 |
| 2026 | R$ 4.421/m² · 1 | R$ 5.483/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 4.573/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.634/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.368/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.362/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.526/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.957/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.645/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.421/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 3.289/m² · 1 vendas |
| 2º | R$ 4.421/m² · 3 vendas |
| 3º | R$ 4.000/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 445.093R$ 5.116/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Amaral
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 21 | Casa | 5 | R$ 8.935/m² | R$ 547 mil |
| Nº 23 | Casa | 1 | R$ 4.232/m² | R$ 592 mil |
| Nº 27 | Apartamento | 9 | R$ 5.831/m² | R$ 239 mil |
| Nº 33 | Apartamento | 17 | R$ 6.602/m² | R$ 462 mil |
| Nº 34 | Apartamento | 4 | R$ 6.812/m² | R$ 345 mil |
| Nº 40 | Apartamento | 8 | R$ 5.447/m² | R$ 596 mil |
| Nº 47 | Apartamento | 12 | R$ 6.190/m² | R$ 476 mil |
| Nº 60 | Apartamento | 5 | R$ 5.797/m² | R$ 464 mil |
| Nº 61 | Apartamento | 3 | R$ 8.576/m² | R$ 497 mil |
| Nº 64 | Casa | 2 | R$ 8.624/m² | R$ 310 mil |