Rua Amaral, 40 (Andaraí)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2025 (apartamento, R$ 350 mil). O cadastro da Prefeitura indica 9 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.447/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 596 mil
- 110 m² típicos
- Última venda
- jun/2025
- R$ 350 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.447/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 596 mil (110 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.114/m²Unidade típica
R$ 447 mil
~87 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.857/m² – R$ 6.197/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2025 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 724 mil
Mediana da listaR$ 5.068/m²
- jun/2025APT 404Apartamento · 4º andar107 m²R$ 350.000R$ 3.271/m²
- mar/2024APT 301Apartamento · 3º andar110 m²R$ 660.000R$ 6.000/m²
- jul/2023APT 506Apartamento · 5º andar109 m²R$ 570.000R$ 5.229/m²
- mai/2022APT 602Apartamento · 6º andar110 m²R$ 500.000R$ 4.545/m²
- jun/2019APT 303Apartamento · 3º andar107 m²R$ 525.000R$ 4.907/m²
- mar/2016APT 405Apartamento · 4º andar109 m²R$ 724.134R$ 6.643/m²
- set/2015APT 505Apartamento · 5º andar109 m²R$ 700.000R$ 6.422/m²
- jul/2013APT 306Apartamento · 3º andar109 m²R$ 470.000R$ 4.312/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
9 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 37 mi
~62 unidades de 110 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
32 m
projeção 938 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 5.107/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 5.000/m² · 9 |
| 2013 | R$ 4.312/m² · 1 | R$ 5.952/m² · 14 |
| 2014 | — | R$ 6.596/m² · 2 |
| 2015 | R$ 6.422/m² · 1 | R$ 6.727/m² · 9 |
| 2016 | R$ 6.643/m² · 1 | R$ 6.643/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 5.122/m² · 5 |
| 2018 | — | R$ 5.303/m² · 6 |
| 2019 | R$ 4.907/m² · 1 | R$ 6.286/m² · 7 |
| 2020 | — | R$ 4.891/m² · 7 |
| 2021 | — | R$ 5.134/m² · 6 |
| 2022 | R$ 4.545/m² · 1 | R$ 5.682/m² · 5 |
| 2023 | R$ 5.229/m² · 1 | R$ 5.115/m² · 6 |
| 2024 | R$ 6.000/m² · 1 | R$ 5.854/m² · 14 |
| 2025 | R$ 3.271/m² · 1 | R$ 4.985/m² · 10 |
| 2026 | — | R$ 5.483/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.312/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 6.422/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 6.643/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.907/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.545/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.229/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 6.000/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.271/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 3º | R$ 6.000/m² · 1 vendas |
| 4º | R$ 3.271/m² · 1 vendas |
| 5º | R$ 5.229/m² · 1 vendas |
| 6º | R$ 4.545/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 445.093R$ 5.116/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Amaral
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 18 | Apartamento | 1 | R$ 7.293/m² | R$ 933 mil |
| Nº 21 | Casa | 5 | R$ 8.935/m² | R$ 547 mil |
| Nº 23 | Casa | 1 | R$ 4.232/m² | R$ 592 mil |
| Nº 27 | Apartamento | 9 | R$ 5.831/m² | R$ 239 mil |
| Nº 33 | Apartamento | 17 | R$ 6.602/m² | R$ 462 mil |
| Nº 34 | Apartamento | 4 | R$ 6.812/m² | R$ 345 mil |
| Nº 46 | Apartamento | 10 | R$ 4.354/m² | R$ 360 mil |
| Nº 47 | Apartamento | 12 | R$ 6.190/m² | R$ 476 mil |
| Nº 60 | Apartamento | 5 | R$ 5.797/m² | R$ 464 mil |
| Nº 61 | Apartamento | 3 | R$ 8.576/m² | R$ 497 mil |