Rua Visconde de Santa Isabel, 271 (Vila Isabel)

Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2025 (apartamento, R$ 130 mil). O cadastro da Prefeitura indica 8 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 4.776/m²
Vendas registradas
12
desde 2011
Valor mediano
R$ 215 mil
45 m² típicos
Última venda
mar/2025
R$ 130 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.776/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 215 mil (45 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.077/m²
Unidade típica
R$ 216 mil
~70 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.985/m² – R$ 3.504/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 11

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamar/2025 · R$ 130 mil
Maior valorR$ 240 mil
Mediana da listaR$ 3.778/m²
  1. mar/2025APT 803Apartamento · 8º andar45 m²R$ 130.000R$ 2.889/m²
  2. jan/2023APT 204Apartamento · 2º andar45 m²R$ 140.000R$ 3.111/m²
  3. fev/2021APT 502Apartamento · 5º andar45 m²R$ 180.000R$ 4.000/m²
  4. jul/2020APT 604Apartamento · 6º andar45 m²R$ 174.000R$ 3.867/m²
  5. jul/2020APT 802Apartamento · 8º andar45 m²R$ 130.000R$ 2.889/m²
  6. abr/2019APT 702Apartamento · 7º andar45 m²R$ 175.000R$ 3.889/m²
  7. mar/2018APT 604Apartamento · 6º andar45 m²R$ 210.000R$ 4.667/m²
  8. ago/2015APT 404Apartamento · 4º andar45 m²R$ 240.000R$ 5.333/m²
  9. ago/2013APT 502Apartamento · 5º andar45 m²R$ 170.000R$ 3.778/m²
  10. mar/2013APT 602Apartamento · 6º andar45 m²R$ 170.000R$ 3.778/m²
  11. jan/2013APT 502Apartamento · 5º andar45 m²R$ 101.070R$ 2.246/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
8 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 9,7 mi
~45 unidades de 45 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
31 m
projeção 318 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.885/m² · 19
2012—R$ 3.620/m² · 42
2013R$ 3.778/m² · 3R$ 3.787/m² · 52
2014—R$ 5.029/m² · 22
2015R$ 5.333/m² · 1R$ 4.667/m² · 23
2016—R$ 4.634/m² · 15
2017—R$ 4.156/m² · 15
2018R$ 4.667/m² · 1R$ 4.167/m² · 38
2019R$ 3.889/m² · 1R$ 3.889/m² · 29
2020R$ 3.378/m² · 2R$ 4.126/m² · 22
2021R$ 4.000/m² · 1R$ 3.689/m² · 44
2022—R$ 3.452/m² · 22
2023R$ 3.111/m² · 1R$ 3.583/m² · 21
2024—R$ 3.561/m² · 45
2025R$ 2.889/m² · 1R$ 3.043/m² · 32
2026—R$ 3.188/m² · 30

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01233 vendas20132018202020232025
Ver tabela
20133 vendas · R$ 3.778/m²
20151 vendas · R$ 5.333/m²
20181 vendas · R$ 4.667/m²
20191 vendas · R$ 3.889/m²
20202 vendas · R$ 3.378/m²
20211 vendas · R$ 4.000/m²
20231 vendas · R$ 3.111/m²
20251 vendas · R$ 2.889/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02 mil4 mil2ºR$ 4.000/m²5º8º
Ver tabela
2ºR$ 3.111/m² · 1 vendas
5ºR$ 4.000/m² · 1 vendas
8ºR$ 2.889/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 215.674R$ 3.081/m² · curva logradouro
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EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 223Apartamento24R$ 3.109/m²R$ 210 mil
Nº 249Apartamento9R$ 3.535/m²R$ 293 mil
Nº 261Loja1R$ 2.109/m²R$ 127 mil
Nº 265Apartamento8R$ 2.977/m²R$ 188 mil
Nº 273Apartamento1R$ 1.920/m²R$ 228 mil
Nº 277Apartamento4R$ 3.355/m²R$ 396 mil
Nº 287Apartamento14R$ 2.663/m²R$ 198 mil
Nº 293Apartamento2R$ 2.454/m²R$ 168 mil
Nº 311Apartamento7R$ 2.257/m²R$ 144 mil
Nº 321Apartamento13R$ 3.516/m²R$ 309 mil

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