Rua Visconde de Santa Isabel, 321 (Vila Isabel)

Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 230 mil). O cadastro da Prefeitura indica 13 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 3.516/m²
Vendas registradas
13
desde 2011
Valor mediano
R$ 309 mil
80 m² típicos
Última venda
mai/2026
R$ 230 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.516/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 309 mil (80 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.077/m²
Unidade típica
R$ 216 mil
~70 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.985/m² – R$ 3.504/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 13

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2026 · R$ 230 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 3.750/m²
  1. mai/2026APT 501Apartamento · 5º andar72 m²R$ 230.000R$ 3.194/m²
  2. fev/2025APT 303Apartamento · 3º andar88 m²R$ 290.000R$ 3.295/m²
  3. jun/2024APT 401Apartamento · 4º andar72 m²R$ 360.000R$ 5.000/m²
  4. abr/2024APT 902Apartamento · 9º andar88 m²R$ 290.000R$ 3.295/m²
  5. dez/2022APT 902Apartamento · 9º andar88 m²R$ 207.500R$ 2.358/m²
  6. dez/2021APT 602Apartamento · 6º andar88 m²R$ 400.000R$ 4.545/m²
  7. mar/2021APT 804Apartamento · 8º andar72 m²R$ 318.000R$ 4.417/m²
  8. jan/2021APT 101Apartamento · 1º andar72 m²R$ 200.000R$ 2.778/m²
  9. jun/2017APT 302Apartamento · 3º andar88 m²R$ 370.000R$ 4.205/m²
  10. abr/2015APT 702Apartamento · 7º andar88 m²R$ 390.000R$ 4.432/m²
  11. dez/2012APT 104Apartamento · 1º andar72 m²R$ 275.000R$ 3.819/m²
  12. jun/2012APT 602Apartamento · 6º andar88 m²R$ 330.000R$ 3.750/m²
  13. dez/2011APT 304Apartamento · 3º andar72 m²R$ 235.000R$ 3.264/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
13 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 309 mil
1 unidade de 80 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.264/m² · 1R$ 2.885/m² · 19
2012R$ 3.785/m² · 2R$ 3.620/m² · 42
2013—R$ 3.787/m² · 52
2014—R$ 5.029/m² · 22
2015R$ 4.432/m² · 1R$ 4.667/m² · 23
2016—R$ 4.634/m² · 15
2017R$ 4.205/m² · 1R$ 4.156/m² · 15
2018—R$ 4.167/m² · 38
2019—R$ 3.889/m² · 29
2020—R$ 4.126/m² · 22
2021R$ 4.417/m² · 3R$ 3.689/m² · 44
2022R$ 2.358/m² · 1R$ 3.452/m² · 22
2023—R$ 3.583/m² · 21
2024R$ 4.148/m² · 2R$ 3.561/m² · 45
2025R$ 3.295/m² · 1R$ 3.043/m² · 32
2026R$ 3.194/m² · 1R$ 3.188/m² · 30

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0123201120153 vendas202120242026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 3.264/m²
20122 vendas · R$ 3.785/m²
20151 vendas · R$ 4.432/m²
20171 vendas · R$ 4.205/m²
20213 vendas · R$ 4.417/m²
20221 vendas · R$ 2.358/m²
20242 vendas · R$ 4.148/m²
20251 vendas · R$ 3.295/m²
20261 vendas · R$ 3.194/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02 mil4 mil6 mil1º3ºR$ 5.000/m²4º5º6º8º9º
Ver tabela
1ºR$ 2.778/m² · 1 vendas
3ºR$ 3.295/m² · 1 vendas
4ºR$ 5.000/m² · 1 vendas
5ºR$ 3.194/m² · 1 vendas
6ºR$ 4.545/m² · 1 vendas
8ºR$ 4.417/m² · 1 vendas
9ºR$ 2.827/m² · 2 vendas

Calculadora

R$ 215.674R$ 3.081/m² · curva logradouro
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EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
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Nº 311Apartamento7R$ 2.257/m²R$ 144 mil
Nº 331Apartamento12R$ 2.857/m²R$ 260 mil
Nº 333Apartamento10R$ 6.098/m²R$ 264 mil
Nº 337Apartamento1R$ 4.633/m²R$ 324 mil
Nº 341Apartamento11R$ 5.222/m²R$ 428 mil
Nº 345Outros1R$ 1.617/m²R$ 2,1 mi
Nº 355Apartamento1R$ 4.505/m²R$ 275 mil
Nº 359Apartamento1R$ 3.224/m²R$ 322 mil

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