Rua Visconde de Santa Isabel, 249 (Vila Isabel)

Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2023 (apartamento, R$ 270 mil). O cadastro da Prefeitura indica 13 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 3.535/m²
Vendas registradas
9
desde 2011
Valor mediano
R$ 293 mil
83 m² típicos
Última venda
ago/2023
R$ 270 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.535/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 293 mil (83 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.077/m²
Unidade típica
R$ 216 mil
~70 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.985/m² – R$ 3.504/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 9

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2023 · R$ 270 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 3.837/m²
  1. ago/2023APT 402Apartamento · 4º andar83 m²R$ 270.000R$ 3.253/m²
  2. set/2022APT 702Apartamento · 7º andar83 m²R$ 255.000R$ 3.072/m²
  3. jul/2022APT 102Apartamento · 1º andar83 m²R$ 400.000R$ 4.819/m²
  4. nov/2020APT 102Apartamento · 1º andar83 m²R$ 350.000R$ 4.217/m²
  5. jun/2018APT 102Apartamento · 1º andar83 m²R$ 330.000R$ 3.976/m²
  6. dez/2015APT 101Apartamento · 1º andar86 m²R$ 330.000R$ 3.837/m²
  7. out/2013APT 201Apartamento · 2º andar86 m²R$ 320.000R$ 3.721/m²
  8. fev/2013APT 401Apartamento · 4º andar86 m²R$ 340.000R$ 3.953/m²
  9. abr/2012APT 801Apartamento · 8º andar86 m²R$ 320.000R$ 3.721/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
13 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 10,9 mi
~37 unidades de 83 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
39 m
projeção 296 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.885/m² · 19
2012R$ 3.721/m² · 1R$ 3.620/m² · 42
2013R$ 3.837/m² · 2R$ 3.787/m² · 52
2014—R$ 5.029/m² · 22
2015R$ 3.837/m² · 1R$ 4.667/m² · 23
2016—R$ 4.634/m² · 15
2017—R$ 4.156/m² · 15
2018R$ 3.976/m² · 1R$ 4.167/m² · 38
2019—R$ 3.889/m² · 29
2020R$ 4.217/m² · 1R$ 4.126/m² · 22
2021—R$ 3.689/m² · 44
2022R$ 3.946/m² · 2R$ 3.452/m² · 22
2023R$ 3.253/m² · 1R$ 3.583/m² · 21
2024—R$ 3.561/m² · 45
2025—R$ 3.043/m² · 32
2026—R$ 3.188/m² · 30

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01220122 vendas201320152018202020222023
Ver tabela
20121 vendas · R$ 3.721/m²
20132 vendas · R$ 3.837/m²
20151 vendas · R$ 3.837/m²
20181 vendas · R$ 3.976/m²
20201 vendas · R$ 4.217/m²
20222 vendas · R$ 3.946/m²
20231 vendas · R$ 3.253/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02 mil4 mil6 milR$ 4.819/m²1º4º7º
Ver tabela
1ºR$ 4.819/m² · 1 vendas
4ºR$ 3.253/m² · 1 vendas
7ºR$ 3.072/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 215.674R$ 3.081/m² · curva logradouro
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Nº 218Apartamento2R$ 2.956/m²R$ 340 mil
Nº 219Apartamento1R$ 3.443/m²R$ 248 mil
Nº 223Apartamento24R$ 3.109/m²R$ 210 mil
Nº 261Loja1R$ 2.109/m²R$ 127 mil
Nº 265Apartamento8R$ 2.977/m²R$ 188 mil
Nº 271Apartamento11R$ 4.776/m²R$ 215 mil
Nº 273Apartamento1R$ 1.920/m²R$ 228 mil
Nº 277Apartamento4R$ 3.355/m²R$ 396 mil

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