Rua Visconde de Santa Isabel, 265 (Vila Isabel)

Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2025 (apartamento, R$ 175 mil). O cadastro da Prefeitura indica 9 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 2.977/m²
Vendas registradas
8
desde 2011
Valor mediano
R$ 188 mil
63 m² típicos
Última venda
jan/2025
R$ 175 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 2.977/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 188 mil (63 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.077/m²
Unidade típica
R$ 216 mil
~70 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.985/m² – R$ 3.504/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 8

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajan/2025 · R$ 175 mil
Maior valorR$ 340 mil
Mediana da listaR$ 3.333/m²
  1. jan/2025APT C 01Apartamento63 m²R$ 175.000R$ 2.778/m²
  2. jul/2024APT 502Apartamento · 5º andar63 m²R$ 150.000R$ 2.381/m²
  3. jul/2022APT 702Apartamento · 7º andar63 m²R$ 220.000R$ 3.492/m²
  4. ago/2019APT 702Apartamento · 7º andar63 m²R$ 200.000R$ 3.175/m²
  5. set/2018APT 202Apartamento · 2º andar63 m²R$ 180.800R$ 2.870/m²
  6. abr/2014APT 403Apartamento · 4º andar63 m²R$ 340.000R$ 5.397/m²
  7. mai/2013APT 602Apartamento · 6º andar63 m²R$ 293.000R$ 4.651/m²
  8. mai/2012APT 403Apartamento · 4º andar63 m²R$ 255.000R$ 4.048/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
9 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 9,4 mi
~50 unidades de 63 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
29 m
projeção 435 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.885/m² · 19
2012R$ 4.048/m² · 1R$ 3.620/m² · 42
2013R$ 4.651/m² · 1R$ 3.787/m² · 52
2014R$ 5.397/m² · 1R$ 5.029/m² · 22
2015—R$ 4.667/m² · 23
2016—R$ 4.634/m² · 15
2017—R$ 4.156/m² · 15
2018R$ 2.870/m² · 1R$ 4.167/m² · 38
2019R$ 3.175/m² · 1R$ 3.889/m² · 29
2020—R$ 4.126/m² · 22
2021—R$ 3.689/m² · 44
2022R$ 3.492/m² · 1R$ 3.452/m² · 22
2023—R$ 3.583/m² · 21
2024R$ 2.381/m² · 1R$ 3.561/m² · 45
2025R$ 2.778/m² · 1R$ 3.043/m² · 32
2026—R$ 3.188/m² · 30

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

00,511 vendas20122014201920242025
Ver tabela
20121 vendas · R$ 4.048/m²
20131 vendas · R$ 4.651/m²
20141 vendas · R$ 5.397/m²
20181 vendas · R$ 2.870/m²
20191 vendas · R$ 3.175/m²
20221 vendas · R$ 3.492/m²
20241 vendas · R$ 2.381/m²
20251 vendas · R$ 2.778/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02 mil4 mil5ºR$ 3.492/m²7º
Ver tabela
5ºR$ 2.381/m² · 1 vendas
7ºR$ 3.492/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 215.674R$ 3.081/m² · curva logradouro
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Nº 277Apartamento4R$ 3.355/m²R$ 396 mil
Nº 287Apartamento14R$ 2.663/m²R$ 198 mil
Nº 293Apartamento2R$ 2.454/m²R$ 168 mil
Nº 311Apartamento7R$ 2.257/m²R$ 144 mil

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