Rua Torres Homem, 283 (Vila Isabel)
Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 450 mil). O cadastro da Prefeitura indica 5 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.831/m²
- Vendas registradas
- 13
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 463 mil
- 75 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 450 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.831/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 463 mil (75 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.804/m²Unidade típica
R$ 268 mil
~71 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.744/m² – R$ 5.000/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 13
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 450 mil
Maior valorR$ 590 mil
Mediana da listaR$ 5.698/m²
- jul/2026APT 201 BLC BApartamento · 2º andar73 m²R$ 450.000R$ 6.164/m²
- set/2025APT 303 BLC BApartamento · 3º andar75 m²R$ 450.000R$ 6.000/m²
- dez/2024APT 103 BLC AApartamento · 1º andar82 m²R$ 450.000R$ 5.488/m²
- nov/2023APT 402 BLC AApartamento · 4º andar86 m²R$ 450.000R$ 5.233/m²
- set/2023APT 104 BLC AApartamento · 1º andar75 m²R$ 400.000R$ 5.333/m²
- jul/2018APT 301 BLC BApartamento · 3º andar73 m²R$ 500.000R$ 6.849/m²
- jun/2017APT 101 BLC AApartamento · 1º andar86 m²R$ 490.000R$ 5.698/m²
- abr/2015APT 101 BLC BApartamento · 1º andar73 m²R$ 350.000R$ 4.795/m²
- mai/2014APT 106 BLC AApartamento · 1º andar82 m²R$ 550.000R$ 6.707/m²
- jan/2014APT 102 BLC AApartamento · 1º andar86 m²R$ 590.000R$ 6.860/m²
- dez/2012APT 403 BLC BApartamento · 4º andar75 m²R$ 470.000R$ 6.267/m²
- mai/2012APT 105 BLC AApartamento · 1º andar75 m²R$ 385.000R$ 5.133/m²
- dez/2011APT 406 BLC AApartamento · 4º andar82 m²R$ 440.000R$ 5.366/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
5 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 28,2 mi
~61 unidades de 75 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
20 m
projeção 1.135 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 5.366/m² · 1 | R$ 3.000/m² · 19 |
| 2012 | R$ 5.700/m² · 2 | R$ 3.656/m² · 26 |
| 2013 | — | R$ 4.162/m² · 34 |
| 2014 | R$ 6.784/m² · 2 | R$ 5.021/m² · 26 |
| 2015 | R$ 4.795/m² · 1 | R$ 4.795/m² · 21 |
| 2016 | — | R$ 4.630/m² · 15 |
| 2017 | R$ 5.698/m² · 1 | R$ 4.579/m² · 32 |
| 2018 | R$ 6.849/m² · 1 | R$ 6.903/m² · 34 |
| 2019 | — | R$ 4.491/m² · 29 |
| 2020 | — | R$ 4.167/m² · 27 |
| 2021 | — | R$ 4.173/m² · 36 |
| 2022 | — | R$ 4.231/m² · 48 |
| 2023 | R$ 5.283/m² · 2 | R$ 5.000/m² · 54 |
| 2024 | R$ 5.488/m² · 1 | R$ 4.054/m² · 47 |
| 2025 | R$ 6.000/m² · 1 | R$ 3.664/m² · 40 |
| 2026 | R$ 6.164/m² · 1 | R$ 3.586/m² · 32 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 5.366/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 5.700/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 6.784/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.795/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 5.698/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 6.849/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 5.283/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.488/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.000/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.164/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 5.411/m² · 2 vendas |
| 2º | R$ 6.164/m² · 1 vendas |
| 3º | R$ 6.000/m² · 1 vendas |
| 4º | R$ 5.233/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 269.297R$ 3.793/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Torres Homem
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 242 | Apartamento | 19 | R$ 4.163/m² | R$ 332 mil |
| Nº 247 | Apartamento | 4 | R$ 4.316/m² | R$ 455 mil |
| Nº 261 | Apartamento | 2 | R$ 4.094/m² | R$ 442 mil |
| Nº 265 | Apartamento | 2 | R$ 5.046/m² | R$ 394 mil |
| Nº 270 | Casa | 8 | R$ 4.116/m² | R$ 291 mil |
| Nº 288 | Apartamento | 7 | R$ 3.490/m² | R$ 244 mil |
| Nº 306 | Casa | 1 | R$ 5.277/m² | R$ 422 mil |
| Nº 311 | Apartamento | 23 | R$ 6.073/m² | R$ 415 mil |
| Nº 320 | Apartamento | 14 | R$ 3.793/m² | R$ 254 mil |
| Nº 321 | Apartamento | 1 | R$ 5.555/m² | R$ 217 mil |