Rua Torres Homem, 311 (Vila Isabel)

Foram registradas 24 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 400 mil). O cadastro da Prefeitura indica 2 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 6.073/m²
Vendas registradas
24
desde 2011
Valor mediano
R$ 415 mil
72 m² típicos
Última venda
mai/2026
R$ 400 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.073/m²Neste prédio: 23 vendas · mediana R$ 415 mil (72 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.804/m²
Unidade típica
R$ 268 mil
~71 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.744/m² – R$ 5.000/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 23

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2026 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 566 mil
Mediana da listaR$ 6.498/m²
  1. mai/2026APT 104Apartamento · 1º andar80 m²R$ 400.000R$ 5.000/m²
  2. mar/2026APT 306Apartamento · 3º andar48 m²R$ 335.000R$ 6.979/m²
  3. ago/2025APT 302Apartamento · 3º andar72 m²R$ 405.000R$ 5.625/m²
  4. mar/2025APT 401Apartamento · 4º andar72 m²R$ 350.000R$ 4.861/m²
  5. jun/2024APT 405Apartamento · 4º andar72 m²R$ 431.100R$ 5.988/m²
  6. dez/2023APT 402Apartamento · 4º andar72 m²R$ 505.000R$ 7.014/m²
  7. jul/2023APT 301Apartamento · 3º andar72 m²R$ 426.600R$ 5.925/m²
  8. abr/2023APTO 302Apartamento · 3º andar73 m²R$ 498.160R$ 6.824/m²
  9. dez/2022APTO 202Apartamento · 2º andar73 m²R$ 455.900R$ 6.245/m²
  10. out/2022APTO 104Apartamento · 1º andar80 m²R$ 491.288R$ 6.141/m²
  11. out/2022APTO 403Apartamento · 4º andar46 m²R$ 334.250R$ 7.266/m²
  12. set/2022APTO 106Apartamento · 1º andar71 m²R$ 350.245R$ 4.933/m²
  13. set/2022APTO 206Apartamento · 2º andar48 m²R$ 313.502R$ 6.531/m²
  14. set/2022APTO 303Apartamento · 3º andar46 m²R$ 280.620R$ 6.100/m²
  15. ago/2022APTO 205Apartamento · 2º andar73 m²R$ 521.689R$ 7.146/m²
  16. ago/2022APTO 305Apartamento · 3º andar73 m²R$ 514.787R$ 7.052/m²
  17. ago/2022APTO 201Apartamento · 2º andar73 m²R$ 500.531R$ 6.857/m²
  18. ago/2022APTO 103Apartamento · 1º andar69 m²R$ 401.611R$ 5.820/m²
  19. ago/2022APTO 203Apartamento · 2º andar46 m²R$ 349.151R$ 7.590/m²
  20. ago/2022APTO 306Apartamento · 3º andar48 m²R$ 338.262R$ 7.047/m²
  21. jul/2022APTO 102Apartamento · 1º andar82 m²R$ 565.522R$ 6.897/m²
  22. jul/2022APTO 105Apartamento · 1º andar80 m²R$ 519.868R$ 6.498/m²
  23. jul/2022APTO 101Apartamento · 1º andar81 m²R$ 451.679R$ 5.576/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
2 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 829 mil
~2 unidades de 72 m²
Vendas registradas
24
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 79 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 3.000/m² · 19
2012—R$ 3.656/m² · 26
2013—R$ 4.162/m² · 34
2014—R$ 5.021/m² · 26
2015—R$ 4.795/m² · 21
2016—R$ 4.630/m² · 15
2017—R$ 4.579/m² · 32
2018—R$ 6.903/m² · 34
2019—R$ 4.491/m² · 29
2020—R$ 4.167/m² · 27
2021—R$ 4.173/m² · 36
2022R$ 6.531/m² · 15R$ 4.231/m² · 48
2023R$ 6.824/m² · 3R$ 5.000/m² · 54
2024R$ 5.988/m² · 1R$ 4.054/m² · 47
2025R$ 5.243/m² · 2R$ 3.664/m² · 40
2026R$ 5.990/m² · 2R$ 3.586/m² · 32

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

05101515 vendas20222023202420252026
Ver tabela
202215 vendas · R$ 6.531/m²
20233 vendas · R$ 6.824/m²
20241 vendas · R$ 5.988/m²
20252 vendas · R$ 5.243/m²
20262 vendas · R$ 5.990/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02,5 mil5 mil7,5 mil1ºR$ 6.857/m²2º3º4º
Ver tabela
1ºR$ 5.820/m² · 7 vendas
2ºR$ 6.857/m² · 5 vendas
3ºR$ 6.824/m² · 7 vendas
4ºR$ 6.501/m² · 4 vendas

Calculadora

R$ 269.297R$ 3.793/m² · curva logradouro
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EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
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Nº 283Apartamento13R$ 5.831/m²R$ 463 mil
Nº 288Apartamento7R$ 3.490/m²R$ 244 mil
Nº 306Casa1R$ 5.277/m²R$ 422 mil
Nº 320Apartamento14R$ 3.793/m²R$ 254 mil
Nº 321Apartamento1R$ 5.555/m²R$ 217 mil
Nº 327Apartamento4R$ 6.273/m²R$ 746 mil
Nº 334Apartamento6R$ 4.501/m²R$ 399 mil
Nº 356Apartamento10R$ 2.516/m²R$ 206 mil

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