Rua Torres Homem, 320 (Vila Isabel)

Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2025 (apartamento, R$ 200 mil). O cadastro da Prefeitura indica 6 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 3.793/m²
Vendas registradas
14
desde 2011
Valor mediano
R$ 254 mil
67 m² típicos
Última venda
jan/2025
R$ 200 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.793/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 254 mil (67 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.804/m²
Unidade típica
R$ 268 mil
~71 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.744/m² – R$ 5.000/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 14

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajan/2025 · R$ 200 mil
Maior valorR$ 410 mil
Mediana da listaR$ 3.766/m²
  1. jan/2025APT 203Apartamento · 2º andar67 m²R$ 200.000R$ 2.985/m²
  2. mar/2024APT 207Apartamento · 2º andar67 m²R$ 260.000R$ 3.881/m²
  3. mar/2023APT 205Apartamento · 2º andar67 m²R$ 225.000R$ 3.358/m²
  4. jan/2023APT 302Apartamento · 3º andar67 m²R$ 240.000R$ 3.582/m²
  5. abr/2021APT 303Apartamento · 3º andar67 m²R$ 280.000R$ 4.179/m²
  6. dez/2017APT 206Apartamento · 2º andar67 m²R$ 290.000R$ 4.328/m²
  7. jun/2014APT 105Apartamento · 1º andar63 m²R$ 260.000R$ 4.127/m²
  8. jan/2014APT 102Apartamento · 1º andar67 m²R$ 395.000R$ 5.896/m²
  9. out/2013APT 102Apartamento · 1º andar67 m²R$ 410.000R$ 6.119/m²
  10. set/2013APT 105Apartamento · 1º andar63 m²R$ 260.000R$ 4.127/m²
  11. jun/2012APT 104Apartamento · 1º andar63 m²R$ 230.000R$ 3.651/m²
  12. fev/2012APT 205Apartamento · 2º andar67 m²R$ 225.000R$ 3.358/m²
  13. nov/2011APT 204Apartamento · 2º andar67 m²R$ 225.000R$ 3.358/m²
  14. jul/2011APT 208Apartamento · 2º andar67 m²R$ 170.000R$ 2.537/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
6 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 12,5 mi
~49 unidades de 67 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
22 m
projeção 677 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.948/m² · 2R$ 3.000/m² · 19
2012R$ 3.505/m² · 2R$ 3.656/m² · 26
2013R$ 5.123/m² · 2R$ 4.162/m² · 34
2014R$ 5.011/m² · 2R$ 5.021/m² · 26
2015—R$ 4.795/m² · 21
2016—R$ 4.630/m² · 15
2017R$ 4.328/m² · 1R$ 4.579/m² · 32
2018—R$ 6.903/m² · 34
2019—R$ 4.491/m² · 29
2020—R$ 4.167/m² · 27
2021R$ 4.179/m² · 1R$ 4.173/m² · 36
2022—R$ 4.231/m² · 48
2023R$ 3.470/m² · 2R$ 5.000/m² · 54
2024R$ 3.881/m² · 1R$ 4.054/m² · 47
2025R$ 2.985/m² · 1R$ 3.664/m² · 40
2026—R$ 3.586/m² · 32

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0122 vendas20112013201720232025
Ver tabela
20112 vendas · R$ 2.948/m²
20122 vendas · R$ 3.505/m²
20132 vendas · R$ 5.123/m²
20142 vendas · R$ 5.011/m²
20171 vendas · R$ 4.328/m²
20211 vendas · R$ 4.179/m²
20232 vendas · R$ 3.470/m²
20241 vendas · R$ 3.881/m²
20251 vendas · R$ 2.985/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02 mil4 mil2ºR$ 3.881/m²3º
Ver tabela
2ºR$ 3.358/m² · 3 vendas
3ºR$ 3.881/m² · 2 vendas

Calculadora

R$ 269.297R$ 3.793/m² · curva logradouro
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Nº 327Apartamento4R$ 6.273/m²R$ 746 mil
Nº 334Apartamento6R$ 4.501/m²R$ 399 mil
Nº 356Apartamento10R$ 2.516/m²R$ 206 mil
Nº 361Casa2R$ 5.572/m²R$ 557 mil

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