Rua Luis Guimarães (Vila Isabel)

A Prefeitura registrou 74 compras e vendas na Rua Luis Guimarães, em Vila Isabel, desde 2011 (12 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.333/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 66, com 14 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 3.333/m²
rua, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
74
12 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
14
Imóvel típico
R$ 292 mil
~88 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.333/m²5 vendas · mediana R$ 290 mil (100 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 292 mil
~88 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.642/m² – R$ 3.800/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 57

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendajul/2026 · R$ 230 mil
Maior valorR$ 530 mil
Mediana da listaR$ 4.077/m²
  1. jul/2026Rua Luis Guimarães, 87APT 102Apartamento · 1º andar69 m²R$ 230.000R$ 3.333/m²
  2. jun/2026Rua Luis Guimarães, 56APT 302Apartamento · 3º andar106 m²R$ 280.000R$ 2.642/m²
  3. dez/2025Rua Luis Guimarães, 53APT 202Apartamento · 2º andar100 m²R$ 380.000R$ 3.800/m²
  4. dez/2025Rua Luis Guimarães, 48APT 303Apartamento · 3º andar135 m²R$ 290.000R$ 2.148/m²
  5. nov/2025Rua Luis Guimarães, 57APT 301Apartamento · 3º andar77 m²R$ 330.000R$ 4.286/m²
  6. jun/2025Rua Luis Guimarães, 87APT 203Apartamento · 2º andar71 m²R$ 250.000R$ 3.521/m²
  7. jan/2025Rua Luis Guimarães, 56APT 202Apartamento · 2º andar106 m²R$ 310.000R$ 2.925/m²
  8. ago/2024Rua Luis Guimarães, 66APT 406Apartamento · 4º andar97 m²R$ 430.000R$ 4.433/m²
  9. jun/2024Rua Luis Guimarães, 83APT 401Apartamento · 4º andar65 m²R$ 270.000R$ 4.154/m²
  10. set/2023Rua Luis Guimarães, 48APT 402Apartamento · 4º andar129 m²R$ 470.000R$ 3.643/m²
  11. jun/2023Rua Luis Guimarães, 73APT 102Apartamento · 1º andar50 m²R$ 265.000R$ 5.300/m²
  12. mai/2023Rua Luis Guimarães, 56APT 201Apartamento · 2º andar120 m²R$ 320.000R$ 2.667/m²
  13. dez/2022Rua Luis Guimarães, 66APT 504Apartamento · 5º andar93 m²R$ 350.000R$ 3.763/m²
  14. set/2022Rua Luis Guimarães, 83APT 501Apartamento · 5º andar135 m²R$ 520.000R$ 3.852/m²
  15. set/2022Rua Luis Guimarães, 66APT 503Apartamento · 5º andar93 m²R$ 350.000R$ 3.763/m²
  16. set/2022Rua Luis Guimarães, 73APT 902Apartamento · 9º andar50 m²R$ 199.000R$ 3.980/m²
  17. mai/2022Rua Luis Guimarães, 53APT 101Apartamento · 1º andar134 m²R$ 490.000R$ 3.657/m²
  18. mai/2022Rua Luis Guimarães, 40APT 101Apartamento · 1º andar83 m²R$ 260.000R$ 3.133/m²
  19. abr/2022Rua Luis Guimarães, 40APT 301Apartamento · 3º andar83 m²R$ 270.000R$ 3.253/m²
  20. fev/2022Rua Luis Guimarães, 40APT 501Apartamento · 5º andar83 m²R$ 280.000R$ 3.373/m²
  21. dez/2021Rua Luis Guimarães, 73APT 201Apartamento · 2º andar61 m²R$ 285.000R$ 4.672/m²
  22. jul/2021Rua Luis Guimarães, 53APT 302Apartamento · 3º andar100 m²R$ 430.000R$ 4.300/m²
  23. mai/2021Rua Luis Guimarães, 87APT 104Apartamento · 1º andar71 m²R$ 250.000R$ 3.521/m²
  24. abr/2021Rua Luis Guimarães, 73APT 802Apartamento · 8º andar50 m²R$ 170.000R$ 3.400/m²
  25. mar/2021Rua Luis Guimarães, 94APT 204Apartamento · 2º andar71 m²R$ 360.000R$ 5.070/m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaVila Isabel
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Esta ruaVila Isabel
Ver tabela
PeríodoEsta ruaVila Isabel
2011R$ 4.073/m² · 2R$ 3.315/m² · 360
2012R$ 4.577/m² · 8R$ 4.179/m² · 605
2013R$ 4.279/m² · 7R$ 5.080/m² · 620
2014R$ 5.082/m² · 3R$ 5.769/m² · 437
2015R$ 4.833/m² · 10R$ 5.918/m² · 407
2016R$ 5.600/m² · 3R$ 6.797/m² · 524
2017R$ 4.710/m² · 3R$ 6.302/m² · 495
2018R$ 2.919/m² · 3R$ 5.440/m² · 412
2019R$ 4.368/m² · 3R$ 4.922/m² · 431
2020R$ 4.648/m² · 3R$ 4.852/m² · 464
2021R$ 4.300/m² · 5R$ 4.699/m² · 624
2022R$ 3.710/m² · 8R$ 4.756/m² · 530
2023R$ 3.643/m² · 3R$ 4.667/m² · 563
2024R$ 4.293/m² · 2R$ 4.632/m² · 638
2025R$ 3.521/m² · 5R$ 4.366/m² · 593
2026R$ 2.987/m² · 2R$ 4.688/m² · 495

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

05102011201410 vendas2017202020232026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 4.073/m²
20128 vendas · R$ 4.577/m²
20137 vendas · R$ 4.279/m²
20143 vendas · R$ 5.082/m²
201510 vendas · R$ 4.833/m²
20163 vendas · R$ 5.600/m²
20173 vendas · R$ 4.710/m²
20183 vendas · R$ 2.919/m²
20193 vendas · R$ 4.368/m²
20203 vendas · R$ 4.648/m²
20215 vendas · R$ 4.300/m²
20228 vendas · R$ 3.710/m²
20233 vendas · R$ 3.643/m²
20242 vendas · R$ 4.293/m²
20255 vendas · R$ 3.521/m²
20262 vendas · R$ 2.987/m²

Calculadora

R$ 292.965R$ 3.329/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Rua Luis Guimarães

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 12Casa2R$ 4.091/m²R$ 368 mil
Nº 36Casa1R$ 3.732/m²R$ 672 mil
Nº 40Apartamento4R$ 3.729/m²R$ 310 mil
Nº 48Apartamento3R$ 3.959/m²R$ 511 mil
Nº 53Apartamento6R$ 4.051/m²R$ 420 mil
Nº 56Apartamento6R$ 2.915/m²R$ 332 mil
Nº 57Apartamento5R$ 4.458/m²R$ 348 mil
Nº 58Casa1R$ 2.188/m²R$ 829 mil
Nº 66Apartamento14R$ 4.077/m²R$ 379 mil
Nº 73Apartamento9R$ 5.440/m²R$ 290 mil
Nº 80Apartamento1R$ 3.335/m²R$ 440 mil
Nº 83Apartamento5R$ 4.412/m²R$ 322 mil
Nº 87Apartamento7R$ 5.374/m²R$ 371 mil
Nº 94Apartamento10R$ 6.032/m²R$ 428 mil

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