Rua Luis Guimarães, 66 (Vila Isabel)
Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2024 (apartamento, R$ 430 mil). O cadastro da Prefeitura indica 8 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.077/m²
- Vendas registradas
- 14
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 379 mil
- 93 m² típicos
- Última venda
- ago/2024
- R$ 430 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.077/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 379 mil (93 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.333/m²Unidade típica
R$ 292 mil
~88 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.642/m² – R$ 3.800/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 14
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2024 · R$ 430 mil
Maior valorR$ 525 mil
Mediana da listaR$ 4.253/m²
- ago/2024APT 406Apartamento · 4º andar97 m²R$ 430.000R$ 4.433/m²
- dez/2022APT 504Apartamento · 5º andar93 m²R$ 350.000R$ 3.763/m²
- set/2022APT 503Apartamento · 5º andar93 m²R$ 350.000R$ 3.763/m²
- nov/2019APT 502Apartamento · 5º andar87 m²R$ 380.000R$ 4.368/m²
- ago/2018APT 402Apartamento · 4º andar87 m²R$ 360.000R$ 4.138/m²
- dez/2015APT 406Apartamento · 4º andar97 m²R$ 350.000R$ 3.608/m²
- nov/2015APT 504Apartamento · 5º andar93 m²R$ 525.000R$ 5.645/m²
- jul/2015APT 106Apartamento · 1º andar97 m²R$ 480.000R$ 4.948/m²
- abr/2015APT 204Apartamento · 2º andar93 m²R$ 490.000R$ 5.269/m²
- nov/2013APT 106Apartamento · 1º andar97 m²R$ 460.000R$ 4.742/m²
- jan/2013APT 501Apartamento · 5º andar88 m²R$ 333.250R$ 3.787/m²
- ago/2012APT 206Apartamento · 2º andar97 m²R$ 375.000R$ 3.866/m²
- abr/2012APT 504Apartamento · 5º andar93 m²R$ 465.000R$ 5.000/m²
- dez/2011APT 305Apartamento · 3º andar93 m²R$ 345.000R$ 3.710/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
8 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 33 mi
~87 unidades de 93 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
29 m
projeção 1.264 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.710/m² · 1 | R$ 4.073/m² · 2 |
| 2012 | R$ 4.433/m² · 2 | R$ 4.577/m² · 8 |
| 2013 | R$ 4.265/m² · 2 | R$ 4.279/m² · 7 |
| 2014 | — | R$ 5.082/m² · 3 |
| 2015 | R$ 5.109/m² · 4 | R$ 4.833/m² · 10 |
| 2016 | — | R$ 5.600/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 4.710/m² · 3 |
| 2018 | R$ 4.138/m² · 1 | R$ 2.919/m² · 3 |
| 2019 | R$ 4.368/m² · 1 | R$ 4.368/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 4.648/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 4.300/m² · 5 |
| 2022 | R$ 3.763/m² · 2 | R$ 3.710/m² · 8 |
| 2023 | — | R$ 3.643/m² · 3 |
| 2024 | R$ 4.433/m² · 1 | R$ 4.293/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 3.521/m² · 5 |
| 2026 | — | R$ 2.987/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
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| 2011 | 1 vendas · R$ 3.710/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 4.433/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 4.265/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 5.109/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.138/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.368/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.763/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.433/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 4º | R$ 4.433/m² · 1 vendas |
| 5º | R$ 3.763/m² · 2 vendas |
Calculadora
R$ 292.965R$ 3.329/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Luis Guimarães
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 40 | Apartamento | 4 | R$ 3.729/m² | R$ 310 mil |
| Nº 48 | Apartamento | 3 | R$ 3.959/m² | R$ 511 mil |
| Nº 53 | Apartamento | 6 | R$ 4.051/m² | R$ 420 mil |
| Nº 56 | Apartamento | 6 | R$ 2.915/m² | R$ 332 mil |
| Nº 57 | Apartamento | 5 | R$ 4.458/m² | R$ 348 mil |
| Nº 58 | Casa | 1 | R$ 2.188/m² | R$ 829 mil |
| Nº 73 | Apartamento | 9 | R$ 5.440/m² | R$ 290 mil |
| Nº 80 | Apartamento | 1 | R$ 3.335/m² | R$ 440 mil |
| Nº 83 | Apartamento | 5 | R$ 4.412/m² | R$ 322 mil |
| Nº 87 | Apartamento | 7 | R$ 5.374/m² | R$ 371 mil |