Rua Luis Guimarães, 56 (Vila Isabel)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 280 mil). O cadastro da Prefeitura indica 8 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.915/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 332 mil
- 106 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 280 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.915/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 332 mil (106 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.333/m²Unidade típica
R$ 292 mil
~88 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.642/m² – R$ 3.800/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 280 mil
Maior valorR$ 500 mil
Mediana da listaR$ 2.796/m²
- jun/2026APT 302Apartamento · 3º andar106 m²R$ 280.000R$ 2.642/m²
- jan/2025APT 202Apartamento · 2º andar106 m²R$ 310.000R$ 2.925/m²
- mai/2023APT 201Apartamento · 2º andar120 m²R$ 320.000R$ 2.667/m²
- dez/2015APT 502Apartamento · 5º andar106 m²R$ 500.000R$ 4.717/m²
- jul/2013APT 402Apartamento · 4º andar106 m²R$ 250.000R$ 2.358/m²
- jun/2012APT 101Apartamento · 1º andar120 m²R$ 400.000R$ 3.333/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
8 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 10 mi
~30 unidades de 106 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
26 m
projeção 494 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 4.073/m² · 2 |
| 2012 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 4.577/m² · 8 |
| 2013 | R$ 2.358/m² · 1 | R$ 4.279/m² · 7 |
| 2014 | — | R$ 5.082/m² · 3 |
| 2015 | R$ 4.717/m² · 1 | R$ 4.833/m² · 10 |
| 2016 | — | R$ 5.600/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 4.710/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 2.919/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 4.368/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 4.648/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 4.300/m² · 5 |
| 2022 | — | R$ 3.710/m² · 8 |
| 2023 | R$ 2.667/m² · 1 | R$ 3.643/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 4.293/m² · 2 |
| 2025 | R$ 2.925/m² · 1 | R$ 3.521/m² · 5 |
| 2026 | R$ 2.642/m² · 1 | R$ 2.987/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.358/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.717/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.667/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.925/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.642/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 2º | R$ 2.796/m² · 2 vendas |
| 3º | R$ 2.642/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 292.965R$ 3.329/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Luis Guimarães
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 36 | Casa | 1 | R$ 3.732/m² | R$ 672 mil |
| Nº 40 | Apartamento | 4 | R$ 3.729/m² | R$ 310 mil |
| Nº 48 | Apartamento | 3 | R$ 3.959/m² | R$ 511 mil |
| Nº 53 | Apartamento | 6 | R$ 4.051/m² | R$ 420 mil |
| Nº 57 | Apartamento | 5 | R$ 4.458/m² | R$ 348 mil |
| Nº 58 | Casa | 1 | R$ 2.188/m² | R$ 829 mil |
| Nº 66 | Apartamento | 14 | R$ 4.077/m² | R$ 379 mil |
| Nº 73 | Apartamento | 9 | R$ 5.440/m² | R$ 290 mil |
| Nº 80 | Apartamento | 1 | R$ 3.335/m² | R$ 440 mil |
| Nº 83 | Apartamento | 5 | R$ 4.412/m² | R$ 322 mil |