Rua Luis Guimarães, 94 (Vila Isabel)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2021 (apartamento, R$ 360 mil). O cadastro da Prefeitura indica 5 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.032/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 428 mil
- 71 m² típicos
- Última venda
- mar/2021
- R$ 360 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.032/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 428 mil (71 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.333/m²Unidade típica
R$ 292 mil
~88 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.642/m² – R$ 3.800/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2021 · R$ 360 mil
Maior valorR$ 495 mil
Mediana da listaR$ 4.822/m²
- mar/2021APT 204Apartamento · 2º andar71 m²R$ 360.000R$ 5.070/m²
- out/2020APT 203Apartamento · 2º andar70 m²R$ 330.000R$ 4.714/m²
- jan/2020APT 302Apartamento · 3º andar71 m²R$ 330.000R$ 4.648/m²
- jan/2014APT 401Apartamento · 4º andar71 m²R$ 495.000R$ 6.972/m²
- dez/2013APT 302Apartamento · 3º andar71 m²R$ 350.000R$ 4.930/m²
- dez/2012APT 201Apartamento · 2º andar71 m²R$ 295.000R$ 4.155/m²
- out/2012APT 102Apartamento · 1º andar71 m²R$ 110.000R$ 1.549/m²
- set/2012APT 303Apartamento · 3º andar70 m²R$ 380.000R$ 5.429/m²
- ago/2012APT 304Apartamento · 3º andar71 m²R$ 380.000R$ 5.352/m²
- out/2011APT 302Apartamento · 3º andar71 m²R$ 315.000R$ 4.437/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
5 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 8,1 mi
~19 unidades de 71 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
19 m
projeção 331 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 4.437/m² · 1 | R$ 4.073/m² · 2 |
| 2012 | R$ 4.754/m² · 4 | R$ 4.577/m² · 8 |
| 2013 | R$ 4.930/m² · 1 | R$ 4.279/m² · 7 |
| 2014 | R$ 6.972/m² · 1 | R$ 5.082/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 4.833/m² · 10 |
| 2016 | — | R$ 5.600/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 4.710/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 2.919/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 4.368/m² · 3 |
| 2020 | R$ 4.681/m² · 2 | R$ 4.648/m² · 3 |
| 2021 | R$ 5.070/m² · 1 | R$ 4.300/m² · 5 |
| 2022 | — | R$ 3.710/m² · 8 |
| 2023 | — | R$ 3.643/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 4.293/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 3.521/m² · 5 |
| 2026 | — | R$ 2.987/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 4.437/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 4.754/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.930/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 6.972/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 4.681/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.070/m² |
Calculadora
R$ 292.965R$ 3.329/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Luis Guimarães
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 48 | Apartamento | 3 | R$ 3.959/m² | R$ 511 mil |
| Nº 53 | Apartamento | 6 | R$ 4.051/m² | R$ 420 mil |
| Nº 56 | Apartamento | 6 | R$ 2.915/m² | R$ 332 mil |
| Nº 57 | Apartamento | 5 | R$ 4.458/m² | R$ 348 mil |
| Nº 58 | Casa | 1 | R$ 2.188/m² | R$ 829 mil |
| Nº 66 | Apartamento | 14 | R$ 4.077/m² | R$ 379 mil |
| Nº 73 | Apartamento | 9 | R$ 5.440/m² | R$ 290 mil |
| Nº 80 | Apartamento | 1 | R$ 3.335/m² | R$ 440 mil |
| Nº 83 | Apartamento | 5 | R$ 4.412/m² | R$ 322 mil |
| Nº 87 | Apartamento | 7 | R$ 5.374/m² | R$ 371 mil |