Rua Luis Guimarães, 53 (Vila Isabel)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 380 mil). O cadastro da Prefeitura indica 5 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.051/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 420 mil
- 100 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 380 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.051/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 420 mil (100 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.333/m²Unidade típica
R$ 292 mil
~88 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.642/m² – R$ 3.800/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 380 mil
Maior valorR$ 490 mil
Mediana da listaR$ 3.728/m²
- dez/2025APT 202Apartamento · 2º andar100 m²R$ 380.000R$ 3.800/m²
- mai/2022APT 101Apartamento · 1º andar134 m²R$ 490.000R$ 3.657/m²
- jul/2021APT 302Apartamento · 3º andar100 m²R$ 430.000R$ 4.300/m²
- mai/2018APT 302Apartamento · 3º andar100 m²R$ 286.200R$ 2.862/m²
- fev/2018APT 102Apartamento · 1º andar114 m²R$ 332.750R$ 2.919/m²
- ago/2015APT 301Apartamento · 3º andar100 m²R$ 400.000R$ 4.000/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
5 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,1 mi
~5 unidades de 100 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 124 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 4.073/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 4.577/m² · 8 |
| 2013 | — | R$ 4.279/m² · 7 |
| 2014 | — | R$ 5.082/m² · 3 |
| 2015 | R$ 4.000/m² · 1 | R$ 4.833/m² · 10 |
| 2016 | — | R$ 5.600/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 4.710/m² · 3 |
| 2018 | R$ 2.890/m² · 2 | R$ 2.919/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 4.368/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 4.648/m² · 3 |
| 2021 | R$ 4.300/m² · 1 | R$ 4.300/m² · 5 |
| 2022 | R$ 3.657/m² · 1 | R$ 3.710/m² · 8 |
| 2023 | — | R$ 3.643/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 4.293/m² · 2 |
| 2025 | R$ 3.800/m² · 1 | R$ 3.521/m² · 5 |
| 2026 | — | R$ 2.987/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.890/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.300/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.657/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.800/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 3.657/m² · 1 vendas |
| 2º | R$ 3.800/m² · 1 vendas |
| 3º | R$ 4.300/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 292.965R$ 3.329/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Luis Guimarães
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 36 | Casa | 1 | R$ 3.732/m² | R$ 672 mil |
| Nº 40 | Apartamento | 4 | R$ 3.729/m² | R$ 310 mil |
| Nº 48 | Apartamento | 3 | R$ 3.959/m² | R$ 511 mil |
| Nº 56 | Apartamento | 6 | R$ 2.915/m² | R$ 332 mil |
| Nº 57 | Apartamento | 5 | R$ 4.458/m² | R$ 348 mil |
| Nº 58 | Casa | 1 | R$ 2.188/m² | R$ 829 mil |
| Nº 66 | Apartamento | 14 | R$ 4.077/m² | R$ 379 mil |
| Nº 73 | Apartamento | 9 | R$ 5.440/m² | R$ 290 mil |
| Nº 80 | Apartamento | 1 | R$ 3.335/m² | R$ 440 mil |
| Nº 83 | Apartamento | 5 | R$ 4.412/m² | R$ 322 mil |