Rua Luis Guimarães, 73 (Vila Isabel)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2023 (apartamento, R$ 265 mil). O cadastro da Prefeitura indica 15 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.440/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 290 mil
- 50 m² típicos
- Última venda
- jun/2023
- R$ 265 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.440/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 290 mil (50 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.333/m²Unidade típica
R$ 292 mil
~88 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.642/m² – R$ 3.800/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2023 · R$ 265 mil
Maior valorR$ 422 mil
Mediana da listaR$ 5.082/m²
- jun/2023APT 102Apartamento · 1º andar50 m²R$ 265.000R$ 5.300/m²
- set/2022APT 902Apartamento · 9º andar50 m²R$ 199.000R$ 3.980/m²
- dez/2021APT 201Apartamento · 2º andar61 m²R$ 285.000R$ 4.672/m²
- abr/2021APT 802Apartamento · 8º andar50 m²R$ 170.000R$ 3.400/m²
- out/2019APT 802Apartamento · 8º andar50 m²R$ 170.000R$ 3.400/m²
- set/2016APT 702Apartamento · 7º andar50 m²R$ 280.000R$ 5.600/m²
- jun/2015APT 301Apartamento · 3º andar61 m²R$ 422.000R$ 6.918/m²
- set/2014APT 301Apartamento · 3º andar61 m²R$ 310.000R$ 5.082/m²
- jul/2012APT 402Apartamento · 4º andar50 m²R$ 265.000R$ 5.300/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
15 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 30,7 mi
~106 unidades de 50 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
44 m
projeção 442 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 4.073/m² · 2 |
| 2012 | R$ 5.300/m² · 1 | R$ 4.577/m² · 8 |
| 2013 | — | R$ 4.279/m² · 7 |
| 2014 | R$ 5.082/m² · 1 | R$ 5.082/m² · 3 |
| 2015 | R$ 6.918/m² · 1 | R$ 4.833/m² · 10 |
| 2016 | R$ 5.600/m² · 1 | R$ 5.600/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 4.710/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 2.919/m² · 3 |
| 2019 | R$ 3.400/m² · 1 | R$ 4.368/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 4.648/m² · 3 |
| 2021 | R$ 4.036/m² · 2 | R$ 4.300/m² · 5 |
| 2022 | R$ 3.980/m² · 1 | R$ 3.710/m² · 8 |
| 2023 | R$ 5.300/m² · 1 | R$ 3.643/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 4.293/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 3.521/m² · 5 |
| 2026 | — | R$ 2.987/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 5.300/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 5.082/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 6.918/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 5.600/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.400/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.036/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.980/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.300/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 5.300/m² · 1 vendas |
| 2º | R$ 4.672/m² · 1 vendas |
| 8º | R$ 3.400/m² · 1 vendas |
| 9º | R$ 3.980/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 292.965R$ 3.329/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Luis Guimarães
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 48 | Apartamento | 3 | R$ 3.959/m² | R$ 511 mil |
| Nº 53 | Apartamento | 6 | R$ 4.051/m² | R$ 420 mil |
| Nº 56 | Apartamento | 6 | R$ 2.915/m² | R$ 332 mil |
| Nº 57 | Apartamento | 5 | R$ 4.458/m² | R$ 348 mil |
| Nº 58 | Casa | 1 | R$ 2.188/m² | R$ 829 mil |
| Nº 66 | Apartamento | 14 | R$ 4.077/m² | R$ 379 mil |
| Nº 80 | Apartamento | 1 | R$ 3.335/m² | R$ 440 mil |
| Nº 83 | Apartamento | 5 | R$ 4.412/m² | R$ 322 mil |
| Nº 87 | Apartamento | 7 | R$ 5.374/m² | R$ 371 mil |
| Nº 94 | Apartamento | 10 | R$ 6.032/m² | R$ 428 mil |