Rua Emília Sampaio (Vila Isabel)
A Prefeitura registrou 103 compras e vendas na Rua Emília Sampaio, em Vila Isabel, desde 2011 (18 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.075/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 38, com 21 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.075/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 103
- 18 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 22
- Imóvel típico
- R$ 226 mil
- ~73 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.075/m²7 vendas · mediana R$ 195 mil (66 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 226 mil
~73 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.558/m² – R$ 3.447/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Publicidade
Vendas · Apartamento 58
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 482 mil
Mediana da listaR$ 3.788/m²
- ago/2026Rua Emília Sampaio, 83APT 402Apartamento · 4º andar66 m²R$ 300.000R$ 4.545/m²
- jul/2026Rua Emília Sampaio, 75APT 302Apartamento · 3º andar60 m²R$ 184.482R$ 3.075/m²
- mai/2026Rua Emília Sampaio, 35APT 402Apartamento · 4º andar66 m²R$ 205.000R$ 3.106/m²
- mai/2026Rua Emília Sampaio, 83APT 803Apartamento · 8º andar66 m²R$ 195.000R$ 2.955/m²
- mar/2026Rua Emília Sampaio, 50A APT 201Apartamento · 2º andar71 m²R$ 150.000R$ 2.113/m²
- out/2025Rua Emília Sampaio, 83APT 102Apartamento · 1º andar66 m²R$ 250.000R$ 3.788/m²
- set/2025Rua Emília Sampaio, 20APT 302Apartamento · 3º andar74 m²R$ 160.000R$ 2.162/m²
- jun/2025Rua Emília Sampaio, 30APT 401Apartamento · 4º andar94 m²R$ 390.000R$ 4.149/m²
- abr/2025Rua Emília Sampaio, 38APT 0301Apartamento · 3º andar74 m²R$ 225.000R$ 3.041/m²
- jan/2025Rua Emília Sampaio, 33APT 201 CAS IXApartamento · 2º andar95 m²R$ 325.000R$ 3.421/m²
- jan/2025Rua Emília Sampaio, 77APT 101Apartamento · 1º andar96 m²R$ 259.000R$ 2.698/m²
- set/2024Rua Emília Sampaio, 30APT 502Apartamento · 5º andar92 m²R$ 340.000R$ 3.696/m²
- jul/2024Rua Emília Sampaio, 83APT 202Apartamento · 2º andar66 m²R$ 270.000R$ 4.091/m²
- abr/2024Rua Emília Sampaio, 50A APT 1O1Apartamento71 m²R$ 213.000R$ 3.000/m²
- dez/2023Rua Emília Sampaio, 20APT 204Apartamento · 2º andar70 m²R$ 230.000R$ 3.286/m²
- out/2023Rua Emília Sampaio, 83APT 101Apartamento · 1º andar66 m²R$ 230.000R$ 3.485/m²
- set/2023Rua Emília Sampaio, 30APT 103Apartamento · 1º andar71 m²R$ 239.000R$ 3.366/m²
- ago/2023Rua Emília Sampaio, 38APT 401Apartamento · 4º andar75 m²R$ 400.000R$ 5.333/m²
- jun/2023Rua Emília Sampaio, 30APT 201Apartamento · 2º andar94 m²R$ 320.000R$ 3.404/m²
- jan/2023Rua Emília Sampaio, 20APT 403Apartamento · 4º andar70 m²R$ 230.000R$ 3.286/m²
- jan/2023Rua Emília Sampaio, 10APT 402Apartamento · 4º andar81 m²R$ 190.000R$ 2.346/m²
- abr/2022Rua Emília Sampaio, 38APT 0304Apartamento · 3º andar66 m²R$ 370.000R$ 5.606/m²
- set/2021Rua Emília Sampaio, 38APT 0203Apartamento · 2º andar84 m²R$ 380.000R$ 4.524/m²
- set/2021Rua Emília Sampaio, 77APT 302Apartamento · 3º andar85 m²R$ 125.000R$ 1.471/m²
- set/2021Rua Emília Sampaio, 77APT 302Apartamento · 3º andar85 m²R$ 125.000R$ 1.471/m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Isabel |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.746/m² · 8 | R$ 3.315/m² · 360 |
| 2012 | R$ 3.864/m² · 5 | R$ 4.179/m² · 605 |
| 2013 | R$ 4.255/m² · 7 | R$ 5.080/m² · 620 |
| 2014 | R$ 5.122/m² · 4 | R$ 5.769/m² · 437 |
| 2015 | R$ 4.408/m² · 6 | R$ 5.918/m² · 407 |
| 2016 | R$ 5.564/m² · 4 | R$ 6.797/m² · 524 |
| 2017 | R$ 6.667/m² · 5 | R$ 6.302/m² · 495 |
| 2018 | R$ 5.820/m² · 2 | R$ 5.440/m² · 412 |
| 2019 | R$ 4.091/m² · 7 | R$ 4.922/m² · 431 |
| 2020 | R$ 3.337/m² · 8 | R$ 4.852/m² · 464 |
| 2021 | R$ 4.324/m² · 13 | R$ 4.699/m² · 624 |
| 2022 | R$ 5.606/m² · 1 | R$ 4.756/m² · 530 |
| 2023 | R$ 3.366/m² · 7 | R$ 4.667/m² · 563 |
| 2024 | R$ 3.696/m² · 3 | R$ 4.632/m² · 638 |
| 2025 | R$ 3.231/m² · 6 | R$ 4.366/m² · 593 |
| 2026 | R$ 3.075/m² · 5 | R$ 4.688/m² · 495 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 8 vendas · R$ 2.746/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 3.864/m² |
| 2013 | 7 vendas · R$ 4.255/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 5.122/m² |
| 2015 | 6 vendas · R$ 4.408/m² |
| 2016 | 4 vendas · R$ 5.564/m² |
| 2017 | 5 vendas · R$ 6.667/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 5.820/m² |
| 2019 | 7 vendas · R$ 4.091/m² |
| 2020 | 8 vendas · R$ 3.337/m² |
| 2021 | 13 vendas · R$ 4.324/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.606/m² |
| 2023 | 7 vendas · R$ 3.366/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 3.696/m² |
| 2025 | 6 vendas · R$ 3.231/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 3.075/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 17 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.129/m² – R$ 2.243/m² | 1 |
| R$ 2.243/m² – R$ 2.358/m² | 0 |
| R$ 2.358/m² – R$ 2.472/m² | 0 |
| R$ 2.472/m² – R$ 2.587/m² | 0 |
| R$ 2.587/m² – R$ 2.701/m² | 1 |
| R$ 2.701/m² – R$ 2.816/m² | 0 |
| R$ 2.816/m² – R$ 2.930/m² | 0 |
| R$ 2.930/m² – R$ 3.045/m² | 3 |
| R$ 3.045/m² – R$ 3.159/m² | 2 |
| R$ 3.159/m² – R$ 3.274/m² | 0 |
| R$ 3.274/m² – R$ 3.388/m² | 2 |
| R$ 3.388/m² – R$ 3.503/m² | 2 |
| R$ 3.503/m² – R$ 3.617/m² | 0 |
| R$ 3.617/m² – R$ 3.732/m² | 1 |
| R$ 3.732/m² – R$ 3.846/m² | 1 |
| R$ 3.846/m² – R$ 3.961/m² | 0 |
| R$ 3.961/m² – R$ 4.075/m² | 0 |
| R$ 4.075/m² – R$ 4.190/m² | 2 |
| R$ 4.190/m² – R$ 4.304/m² | 0 |
| R$ 4.304/m² – R$ 4.419/m² | 0 |
Calculadora
R$ 225.434R$ 3.088/m² · curva logradouro
Publicidade
Prédios e casas com vendas na Rua Emília Sampaio
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 10 | Apartamento | 2 | R$ 3.985/m² | R$ 323 mil |
| Nº 11 | Apartamento | 1 | R$ 5.455/m² | R$ 447 mil |
| Nº 17 | Casa | 3 | R$ 21.736/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 20 | Apartamento | 7 | R$ 3.571/m² | R$ 250 mil |
| Nº 21 | Casa | 2 | R$ 8.554/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 25 | Casa | 1 | R$ 4.373/m² | R$ 372 mil |
| Nº 30 | Apartamento | 17 | R$ 3.927/m² | R$ 361 mil |
| Nº 33 | Apartamento | 2 | R$ 3.785/m² | R$ 360 mil |
| Nº 35 | Apartamento | 11 | R$ 4.322/m² | R$ 332 mil |
| Nº 37 | Apartamento | 1 | R$ 8.691/m² | R$ 348 mil |
| Nº 38 | Apartamento | 21 | R$ 5.531/m² | R$ 429 mil |
| Nº 41 | Casa | 1 | R$ 1.605/m² | R$ 342 mil |
| Nº 50 | Apartamento | 4 | R$ 4.111/m² | R$ 292 mil |
| Nº 51 | Casa | 1 | R$ 3.357/m² | R$ 759 mil |
| Nº 53 | Apartamento | 1 | R$ 4.528/m² | R$ 380 mil |
| Nº 61 | Casa | 1 | R$ 1.357/m² | R$ 441 mil |
| Nº 74 | Casa | 2 | R$ 6.531/m² | R$ 731 mil |
| Nº 75 | Apartamento | 3 | R$ 4.450/m² | R$ 267 mil |
| Nº 77 | Apartamento | 4 | R$ 1.712/m² | R$ 146 mil |
| Nº 83 | Apartamento | 16 | R$ 3.788/m² | R$ 250 mil |
| Nº 86 | Casa | 1 | R$ 3.928/m² | R$ 1 mi |
| Nº 88 | Apartamento | 1 | R$ 6.446/m² | R$ 393 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Emília Sampaio
Quanto custa o metro quadrado na Rua Emília Sampaio?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Emília Sampaio é de R$ 3.075/m², 33% abaixo da mediana de Vila Isabel (R$ 4.571/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Emília Sampaio?
Um apartamento típico de 73 m² na Rua Emília Sampaio vale cerca de R$ 226 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Emília Sampaio?
É o nº 38, com 21 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Emília Sampaio?
A Prefeitura registrou 103 compras e vendas na Rua Emília Sampaio, em Vila Isabel, desde 2011, das quais 18 nos últimos 3 anos, em 22 endereços diferentes.