Rua Emília Sampaio, 83 (Vila Isabel)

Foram registradas 16 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 300 mil). O cadastro da Prefeitura indica 12 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 3.788/m²
Vendas registradas
16
desde 2011
Valor mediano
R$ 250 mil
66 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 300 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.788/m²Neste prédio: 16 vendas · mediana R$ 250 mil (66 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.075/m²
Unidade típica
R$ 226 mil
~73 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.558/m² – R$ 3.447/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 16

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 470 mil
Mediana da listaR$ 4.015/m²
  1. ago/2026APT 402Apartamento · 4º andar66 m²R$ 300.000R$ 4.545/m²
  2. mai/2026APT 803Apartamento · 8º andar66 m²R$ 195.000R$ 2.955/m²
  3. out/2025APT 102Apartamento · 1º andar66 m²R$ 250.000R$ 3.788/m²
  4. jul/2024APT 202Apartamento · 2º andar66 m²R$ 270.000R$ 4.091/m²
  5. out/2023APT 101Apartamento · 1º andar66 m²R$ 230.000R$ 3.485/m²
  6. jun/2021APT 401Apartamento · 4º andar66 m²R$ 270.000R$ 4.091/m²
  7. fev/2021APT 203Apartamento · 2º andar66 m²R$ 200.000R$ 3.030/m²
  8. jan/2021APT 103Apartamento · 1º andar66 m²R$ 180.000R$ 2.727/m²
  9. nov/2020APT 504Apartamento · 5º andar66 m²R$ 235.000R$ 3.561/m²
  10. ago/2020APT 301Apartamento · 3º andar66 m²R$ 250.000R$ 3.788/m²
  11. jul/2019APT 603Apartamento · 6º andar66 m²R$ 260.000R$ 3.939/m²
  12. mar/2019APT 501Apartamento · 5º andar66 m²R$ 270.000R$ 4.091/m²
  13. mai/2015APT 701Apartamento · 7º andar66 m²R$ 470.000R$ 7.121/m²
  14. jun/2013APT 102Apartamento · 1º andar66 m²R$ 360.000R$ 5.455/m²
  15. jun/2012APT 401Apartamento · 4º andar66 m²R$ 350.000R$ 5.303/m²
  16. jul/2011APT 702Apartamento · 7º andar66 m²R$ 270.000R$ 4.091/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
12 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 42 mi
~168 unidades de 66 m²
Vendas registradas
16
todas as tipologias, desde 2011
Altura
40 m
projeção 1.155 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 4.091/m² · 1R$ 2.746/m² · 8
2012R$ 5.303/m² · 1R$ 3.864/m² · 5
2013R$ 5.455/m² · 1R$ 4.255/m² · 7
2014—R$ 5.122/m² · 4
2015R$ 7.121/m² · 1R$ 4.408/m² · 6
2016—R$ 5.564/m² · 4
2017—R$ 6.667/m² · 5
2018—R$ 5.820/m² · 2
2019R$ 4.015/m² · 2R$ 4.091/m² · 7
2020R$ 3.674/m² · 2R$ 3.337/m² · 8
2021R$ 3.030/m² · 3R$ 4.324/m² · 13
2022—R$ 5.606/m² · 1
2023R$ 3.485/m² · 1R$ 3.366/m² · 7
2024R$ 4.091/m² · 1R$ 3.696/m² · 3
2025R$ 3.788/m² · 1R$ 3.231/m² · 6
2026R$ 3.750/m² · 2R$ 3.075/m² · 5

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01232011201320193 vendas202120242026
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20111 vendas · R$ 4.091/m²
20121 vendas · R$ 5.303/m²
20131 vendas · R$ 5.455/m²
20151 vendas · R$ 7.121/m²
20192 vendas · R$ 4.015/m²
20202 vendas · R$ 3.674/m²
20213 vendas · R$ 3.030/m²
20231 vendas · R$ 3.485/m²
20241 vendas · R$ 4.091/m²
20251 vendas · R$ 3.788/m²
20262 vendas · R$ 3.750/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02 mil4 mil6 mil1º2ºR$ 4.318/m²4º8º
Ver tabela
1ºR$ 3.485/m² · 3 vendas
2ºR$ 3.561/m² · 2 vendas
4ºR$ 4.318/m² · 2 vendas
8ºR$ 2.955/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 225.434R$ 3.088/m² · curva logradouro
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Nº 41Casa1R$ 1.605/m²R$ 342 mil
Nº 50Apartamento4R$ 4.111/m²R$ 292 mil
Nº 51Casa1R$ 3.357/m²R$ 759 mil
Nº 53Apartamento1R$ 4.528/m²R$ 380 mil
Nº 61Casa1R$ 1.357/m²R$ 441 mil
Nº 74Casa2R$ 6.531/m²R$ 731 mil
Nº 75Apartamento3R$ 4.450/m²R$ 267 mil
Nº 77Apartamento4R$ 1.712/m²R$ 146 mil
Nº 86Casa1R$ 3.928/m²R$ 1 mi
Nº 88Apartamento1R$ 6.446/m²R$ 393 mil

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