Rua Emília Sampaio, 35 (Vila Isabel)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 205 mil). O cadastro da Prefeitura indica 6 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.322/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 332 mil
- 66 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 205 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.322/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 332 mil (66 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.075/m²Unidade típica
R$ 226 mil
~73 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.558/m² – R$ 3.447/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 205 mil
Maior valorR$ 380 mil
Mediana da listaR$ 3.106/m²
- mai/2026APT 402Apartamento · 4º andar66 m²R$ 205.000R$ 3.106/m²
- mai/2021APT 301Apartamento · 3º andar91 m²R$ 245.000R$ 2.692/m²
- set/2019APT 201Apartamento · 2º andar91 m²R$ 260.000R$ 2.857/m²
- fev/2019APT 104Apartamento · 1º andar71 m²R$ 200.000R$ 2.817/m²
- mar/2017APT 402Apartamento · 4º andar66 m²R$ 250.000R$ 3.788/m²
- out/2015APT 303Apartamento · 3º andar62 m²R$ 335.000R$ 5.403/m²
- fev/2014APT 303Apartamento · 3º andar62 m²R$ 300.000R$ 4.839/m²
- jun/2013APT C 01Apartamento113 m²R$ 380.000R$ 3.363/m²
- nov/2012APT 201Apartamento · 2º andar91 m²R$ 250.000R$ 2.747/m²
- ago/2012APT 402Apartamento · 4º andar66 m²R$ 255.000R$ 3.864/m²
- set/2011APT 402Apartamento · 4º andar66 m²R$ 180.000R$ 2.727/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
6 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,7 mi
~8 unidades de 66 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
19 m
projeção 111 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.727/m² · 1 | R$ 2.746/m² · 8 |
| 2012 | R$ 3.305/m² · 2 | R$ 3.864/m² · 5 |
| 2013 | R$ 3.363/m² · 1 | R$ 4.255/m² · 7 |
| 2014 | R$ 4.839/m² · 1 | R$ 5.122/m² · 4 |
| 2015 | R$ 5.403/m² · 1 | R$ 4.408/m² · 6 |
| 2016 | — | R$ 5.564/m² · 4 |
| 2017 | R$ 3.788/m² · 1 | R$ 6.667/m² · 5 |
| 2018 | — | R$ 5.820/m² · 2 |
| 2019 | R$ 2.837/m² · 2 | R$ 4.091/m² · 7 |
| 2020 | — | R$ 3.337/m² · 8 |
| 2021 | R$ 2.692/m² · 1 | R$ 4.324/m² · 13 |
| 2022 | — | R$ 5.606/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 3.366/m² · 7 |
| 2024 | — | R$ 3.696/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 3.231/m² · 6 |
| 2026 | R$ 3.106/m² · 1 | R$ 3.075/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.727/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 3.305/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.363/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.839/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 5.403/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.788/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.837/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.692/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.106/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 3º | R$ 2.692/m² · 1 vendas |
| 4º | R$ 3.106/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 225.434R$ 3.088/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Emília Sampaio
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 20 | Apartamento | 7 | R$ 3.571/m² | R$ 250 mil |
| Nº 21 | Casa | 2 | R$ 8.554/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 25 | Casa | 1 | R$ 4.373/m² | R$ 372 mil |
| Nº 30 | Apartamento | 17 | R$ 3.927/m² | R$ 361 mil |
| Nº 33 | Apartamento | 2 | R$ 3.785/m² | R$ 360 mil |
| Nº 37 | Apartamento | 1 | R$ 8.691/m² | R$ 348 mil |
| Nº 38 | Apartamento | 21 | R$ 5.531/m² | R$ 429 mil |
| Nº 41 | Casa | 1 | R$ 1.605/m² | R$ 342 mil |
| Nº 50 | Apartamento | 4 | R$ 4.111/m² | R$ 292 mil |
| Nº 51 | Casa | 1 | R$ 3.357/m² | R$ 759 mil |