Avenida do Bráz de Pina (Vila da Penha)

A Prefeitura registrou 115 compras e vendas na Avenida do Bráz de Pina, em Vila da Penha, desde 2011 (28 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.784/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 1390, com 12 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 3.784/m²
rua, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
115
28 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
33
Imóvel típico
R$ 261 mil
~69 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.784/m²6 vendas · mediana R$ 310 mil (69 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 261 mil
~69 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.509/m² – R$ 3.979/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 49

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendaago/2026 · R$ 240 mil
Maior valorR$ 550 mil
Mediana da listaR$ 3.462/m²
  1. ago/2026Avenida do Bráz de Pina, 1353APT 404Apartamento · 4º andar60 m²R$ 240.000R$ 4.000/m²
  2. jun/2026Avenida do Bráz de Pina, 1153APT 101Apartamento · 1º andar104 m²R$ 360.000R$ 3.462/m²
  3. jun/2026Avenida do Bráz de Pina, 13900APT 805Apartamento69 m²R$ 350.000R$ 5.072/m²
  4. fev/2026Avenida do Bráz de Pina, 1390APT 905Apartamento · 9º andar69 m²R$ 270.221R$ 3.916/m²
  5. nov/2025Avenida do Bráz de Pina, 1427APT 303Apartamento · 3º andar45 m²R$ 80.000R$ 1.778/m²
  6. out/2025Avenida do Bráz de Pina, 1153APT 302Apartamento · 3º andar115 m²R$ 420.000R$ 3.652/m²
  7. ago/2025Avenida do Bráz de Pina, 1245APT 201Apartamento · 2º andar101 m²R$ 325.000R$ 3.218/m²
  8. ago/2025Avenida do Bráz de Pina, 1324APT 303Apartamento · 3º andar60 m²R$ 104.993R$ 1.750/m²
  9. jul/2025Avenida do Bráz de Pina, 1434APT 403Apartamento · 4º andar50 m²R$ 245.000R$ 4.900/m²
  10. jul/2025Avenida do Bráz de Pina, 1450APT 201Apartamento · 2º andar60 m²R$ 180.000R$ 3.000/m²
  11. mai/2025Avenida do Bráz de Pina, 1390APT 905Apartamento · 9º andar69 m²R$ 459.821R$ 6.664/m²
  12. mar/2025Avenida do Bráz de Pina, 1427APT 202Apartamento · 2º andar45 m²R$ 138.000R$ 3.067/m²
  13. mar/2025Avenida do Bráz de Pina, 1427APT 302Apartamento · 3º andar45 m²R$ 108.752R$ 2.417/m²
  14. fev/2025Avenida do Bráz de Pina, 1390APT 201Apartamento · 2º andar79 m²R$ 300.000R$ 3.797/m²
  15. jan/2025Avenida do Bráz de Pina, 1430APT 302Apartamento · 3º andar61 m²R$ 185.000R$ 3.033/m²
  16. nov/2024Avenida do Bráz de Pina, 1450APT 202Apartamento · 2º andar60 m²R$ 215.000R$ 3.583/m²
  17. nov/2024Avenida do Bráz de Pina, 1421APT 403Apartamento · 4º andar68 m²R$ 100.000R$ 1.471/m²
  18. set/2024Avenida do Bráz de Pina, 1211APT 505Apartamento · 5º andar77 m²R$ 300.000R$ 3.896/m²
  19. jun/2024Avenida do Bráz de Pina, 1427APT 403Apartamento · 4º andar45 m²R$ 98.000R$ 2.178/m²
  20. mai/2024Avenida do Bráz de Pina, 1390APT 302Apartamento · 3º andar120 m²R$ 535.000R$ 4.458/m²
  21. mai/2024Avenida do Bráz de Pina, 1427APT 302Apartamento · 3º andar45 m²R$ 197.025R$ 4.378/m²
  22. fev/2024Avenida do Bráz de Pina, 1181APT 302 FDSApartamento · 3º andar50 m²R$ 156.000R$ 3.120/m²
  23. dez/2023Avenida do Bráz de Pina, 1181APT 301Apartamento · 3º andar59 m²R$ 220.000R$ 3.729/m²
  24. nov/2023Avenida do Bráz de Pina, 1245APT 302Apartamento · 3º andar70 m²R$ 230.000R$ 3.286/m²
  25. nov/2023Avenida do Bráz de Pina, 1455APT 401Apartamento · 4º andar62 m²R$ 214.000R$ 3.452/m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaVila da Penha
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEsta ruaVila da Penha
2011R$ 2.237/m² · 4R$ 2.781/m² · 200
2012R$ 2.813/m² · 11R$ 3.247/m² · 266
2013R$ 3.029/m² · 8R$ 3.844/m² · 253
2014R$ 4.222/m² · 6R$ 4.421/m² · 180
2015R$ 3.882/m² · 5R$ 4.255/m² · 134
2016R$ 3.400/m² · 5R$ 5.059/m² · 187
2017R$ 3.845/m² · 4R$ 5.085/m² · 223
2018R$ 3.514/m² · 4R$ 4.379/m² · 126
2019R$ 3.000/m² · 5R$ 4.216/m² · 134
2020—R$ 4.783/m² · 163
2021R$ 3.957/m² · 5R$ 4.638/m² · 232
2022R$ 2.999/m² · 7R$ 5.000/m² · 194
2023R$ 3.729/m² · 7R$ 4.903/m² · 205
2024R$ 3.583/m² · 7R$ 4.695/m² · 232
2025R$ 3.067/m² · 11R$ 3.945/m² · 200
2026R$ 3.958/m² · 4R$ 4.286/m² · 117

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

051015201111 vendas20142017202120242026
Ver tabela
20114 vendas · R$ 2.237/m²
201211 vendas · R$ 2.813/m²
20138 vendas · R$ 3.029/m²
20146 vendas · R$ 4.222/m²
20155 vendas · R$ 3.882/m²
20165 vendas · R$ 3.400/m²
20174 vendas · R$ 3.845/m²
20184 vendas · R$ 3.514/m²
20195 vendas · R$ 3.000/m²
20215 vendas · R$ 3.957/m²
20227 vendas · R$ 2.999/m²
20237 vendas · R$ 3.729/m²
20247 vendas · R$ 3.583/m²
202511 vendas · R$ 3.067/m²
20264 vendas · R$ 3.958/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 25 vendas nos últimos 3 anos

0123mediana R$ 3.462/m²2 mil4 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 1.605/m² – R$ 1.819/m²2
R$ 1.819/m² – R$ 2.034/m²0
R$ 2.034/m² – R$ 2.249/m²1
R$ 2.249/m² – R$ 2.464/m²1
R$ 2.464/m² – R$ 2.679/m²0
R$ 2.679/m² – R$ 2.893/m²0
R$ 2.893/m² – R$ 3.108/m²3
R$ 3.108/m² – R$ 3.323/m²3
R$ 3.323/m² – R$ 3.538/m²2
R$ 3.538/m² – R$ 3.752/m²3
R$ 3.752/m² – R$ 3.967/m²3
R$ 3.967/m² – R$ 4.182/m²1
R$ 4.182/m² – R$ 4.397/m²1
R$ 4.397/m² – R$ 4.611/m²1
R$ 4.611/m² – R$ 4.826/m²0
R$ 4.826/m² – R$ 5.041/m²1
R$ 5.041/m² – R$ 5.256/m²1
R$ 5.256/m² – R$ 5.471/m²0
R$ 5.471/m² – R$ 5.685/m²0
R$ 5.685/m² – R$ 5.900/m²0

Calculadora

R$ 261.111R$ 3.784/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Avenida do Bráz de Pina

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 1145Casa1R$ 3.383/m²R$ 210 mil
Nº 1153Apartamento5R$ 3.757/m²R$ 371 mil
Nº 1170Apartamento1R$ 3.252/m²R$ 150 mil
Nº 1181Apartamento5R$ 3.314/m²R$ 166 mil
Nº 1211Apartamento5R$ 4.607/m²R$ 434 mil
Nº 1218Casa1R$ 5.934/m²R$ 475 mil
Nº 1221Apartamento2R$ 5.422/m²R$ 282 mil
Nº 1227Apartamento5R$ 5.725/m²R$ 406 mil
Nº 1245Apartamento2R$ 3.441/m²R$ 292 mil
Nº 1306Loja1R$ 3.580/m²R$ 165 mil
Nº 1318Loja1R$ 1.725/m²R$ 595 mil
Nº 1324Apartamento4R$ 2.063/m²R$ 124 mil
Nº 1328Galpão e indústria2R$ 1.954/m²R$ 772 mil
Nº 1353Apartamento5R$ 4.673/m²R$ 288 mil
Nº 1356Apartamento4R$ 3.838/m²R$ 326 mil
Nº 1371Galpão e indústria2R$ 908/m²R$ 281 mil
Nº 1376Loja3R$ 2.443/m²R$ 279 mil
Nº 1389Casa1R$ 2.872/m²R$ 330 mil
Nº 1390Apartamento12R$ 4.735/m²R$ 361 mil
Nº 1421Apartamento4R$ 3.116/m²R$ 166 mil
Nº 1427Apartamento12R$ 2.590/m²R$ 117 mil
Nº 1428Casa1R$ 3.863/m²R$ 413 mil
Nº 1430Apartamento4R$ 3.249/m²R$ 198 mil
Nº 1434Apartamento5R$ 3.832/m²R$ 192 mil
Nº 1450Apartamento4R$ 3.807/m²R$ 228 mil
Nº 1455Apartamento3R$ 3.751/m²R$ 233 mil
Nº 1459Apartamento4R$ 3.327/m²R$ 216 mil
Nº 1463Loja1R$ 2.391/m²R$ 191 mil
Nº 1467Apartamento2R$ 4.346/m²R$ 482 mil
Nº 1472Apartamento1R$ 4.087/m²R$ 274 mil
Nº 1475Apartamento1R$ 3.491/m²R$ 332 mil
Nº 1485Apartamento2R$ 3.734/m²R$ 276 mil
Nº 1496Apartamento1R$ 4.680/m²R$ 281 mil

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