Avenida do Bráz de Pina, 1427 (Vila da Penha)

Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (apartamento, R$ 80 mil). O cadastro da Prefeitura indica 5 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 2.590/m²
Vendas registradas
12
desde 2011
Valor mediano
R$ 117 mil
45 m² típicos
Última venda
nov/2025
R$ 80 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 2.590/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 117 mil (45 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.784/m²
Unidade típica
R$ 261 mil
~69 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.509/m² – R$ 3.979/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 12

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendanov/2025 · R$ 80 mil
Maior valorR$ 197 mil
Mediana da listaR$ 2.978/m²
  1. nov/2025APT 303Apartamento · 3º andar45 m²R$ 80.000R$ 1.778/m²
  2. mar/2025APT 202Apartamento · 2º andar45 m²R$ 138.000R$ 3.067/m²
  3. mar/2025APT 302Apartamento · 3º andar45 m²R$ 108.752R$ 2.417/m²
  4. jun/2024APT 403Apartamento · 4º andar45 m²R$ 98.000R$ 2.178/m²
  5. mai/2024APT 302Apartamento · 3º andar45 m²R$ 197.025R$ 4.378/m²
  6. out/2021APT 301Apartamento · 3º andar45 m²R$ 165.000R$ 3.667/m²
  7. ago/2021APT 401Apartamento · 4º andar45 m²R$ 150.000R$ 3.333/m²
  8. abr/2018APT 303Apartamento · 3º andar45 m²R$ 140.000R$ 3.111/m²
  9. abr/2013APT 302Apartamento · 3º andar45 m²R$ 173.000R$ 3.844/m²
  10. mai/2012APT 403Apartamento · 4º andar45 m²R$ 85.000R$ 1.889/m²
  11. mar/2012APT 302Apartamento · 3º andar45 m²R$ 130.000R$ 2.889/m²
  12. out/2011APT 401Apartamento · 4º andar45 m²R$ 100.000R$ 2.222/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
5 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7 mi
~60 unidades de 45 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
20 m
projeção 676 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920242026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.222/m² · 1R$ 2.237/m² · 4
2012R$ 2.389/m² · 2R$ 2.813/m² · 11
2013R$ 3.844/m² · 1R$ 3.029/m² · 8
2014—R$ 4.222/m² · 6
2015—R$ 3.882/m² · 5
2016—R$ 3.400/m² · 5
2017—R$ 3.845/m² · 4
2018R$ 3.111/m² · 1R$ 3.514/m² · 4
2019—R$ 3.000/m² · 5
2021R$ 3.500/m² · 2R$ 3.957/m² · 5
2022—R$ 2.999/m² · 7
2023—R$ 3.729/m² · 7
2024R$ 3.278/m² · 2R$ 3.583/m² · 7
2025R$ 2.417/m² · 3R$ 3.067/m² · 11
2026—R$ 3.958/m² · 4

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01232011201220132018202120243 vendas2025
Ver tabela
20111 vendas · R$ 2.222/m²
20122 vendas · R$ 2.389/m²
20131 vendas · R$ 3.844/m²
20181 vendas · R$ 3.111/m²
20212 vendas · R$ 3.500/m²
20242 vendas · R$ 3.278/m²
20253 vendas · R$ 2.417/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02 mil4 milR$ 3.067/m²2º3º4º
Ver tabela
2ºR$ 3.067/m² · 1 vendas
3ºR$ 3.042/m² · 4 vendas
4ºR$ 2.756/m² · 2 vendas

Calculadora

R$ 261.111R$ 3.784/m² · curva logradouro
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Nº 1428Casa1R$ 3.863/m²R$ 413 mil
Nº 1430Apartamento4R$ 3.249/m²R$ 198 mil
Nº 1434Apartamento5R$ 3.832/m²R$ 192 mil
Nº 1450Apartamento4R$ 3.807/m²R$ 228 mil
Nº 1455Apartamento3R$ 3.751/m²R$ 233 mil
Nº 1459Apartamento4R$ 3.327/m²R$ 216 mil
Nº 1463Loja1R$ 2.391/m²R$ 191 mil

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