Rua Marquês de Valença, 88 (Tijuca)

Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2025 (apartamento, R$ 1,1 mi). O cadastro da Prefeitura indica 8 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 8.251/m²
Vendas registradas
13
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,1 mi
120 m² típicos
Última venda
jan/2025
R$ 1,1 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 8.251/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 1,1 mi (120 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.860/m²
Unidade típica
R$ 716 mil
~104 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.889/m² – R$ 7.575/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 13

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajan/2025 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 7.203/m²
  1. jan/2025APT 405Apartamento · 4º andar117 m²R$ 1.050.000R$ 8.974/m²
  2. nov/2024APT 605Apartamento · 6º andar234 m²R$ 1.360.000R$ 5.812/m²
  3. abr/2023APT 203Apartamento · 2º andar123 m²R$ 1.030.000R$ 8.374/m²
  4. jan/2022APT 405Apartamento · 4º andar117 m²R$ 750.000R$ 6.410/m²
  5. dez/2020APT 205Apartamento · 2º andar117 m²R$ 900.000R$ 7.692/m²
  6. ago/2020APT 302Apartamento · 3º andar117 m²R$ 800.000R$ 6.838/m²
  7. out/2018APT 601Apartamento · 6º andar240 m²R$ 1.530.000R$ 6.375/m²
  8. mai/2016APT 305Apartamento · 3º andar117 m²R$ 1.040.000R$ 8.889/m²
  9. fev/2016APT 602Apartamento · 6º andar238 m²R$ 1.530.000R$ 6.429/m²
  10. out/2014APT 104Apartamento · 1º andar79 m²R$ 640.000R$ 8.101/m²
  11. out/2013APT 401Apartamento · 4º andar118 m²R$ 850.000R$ 7.203/m²
  12. set/2013APT 501Apartamento · 5º andar118 m²R$ 900.000R$ 7.627/m²
  13. dez/2011APT 303Apartamento · 3º andar123 m²R$ 810.000R$ 6.585/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
8 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,1 mi
1 unidade de 120 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 6.585/m² · 1R$ 4.847/m² · 6
2012—R$ 5.003/m² · 12
2013R$ 7.415/m² · 2R$ 5.714/m² · 23
2014R$ 8.101/m² · 1R$ 7.963/m² · 18
2015—R$ 9.124/m² · 43
2016R$ 7.659/m² · 2R$ 8.355/m² · 24
2017—R$ 8.310/m² · 17
2018R$ 6.375/m² · 1R$ 6.467/m² · 22
2019—R$ 6.780/m² · 10
2020R$ 7.265/m² · 2R$ 5.778/m² · 19
2021—R$ 6.818/m² · 19
2022R$ 6.410/m² · 1R$ 6.410/m² · 25
2023R$ 8.374/m² · 1R$ 7.976/m² · 44
2024R$ 5.812/m² · 1R$ 8.320/m² · 38
2025R$ 8.974/m² · 1R$ 7.018/m² · 30
2026—R$ 6.521/m² · 24

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01220112 vendas20142018202220242025
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20111 vendas · R$ 6.585/m²
20132 vendas · R$ 7.415/m²
20141 vendas · R$ 8.101/m²
20162 vendas · R$ 7.659/m²
20181 vendas · R$ 6.375/m²
20202 vendas · R$ 7.265/m²
20221 vendas · R$ 6.410/m²
20231 vendas · R$ 8.374/m²
20241 vendas · R$ 5.812/m²
20251 vendas · R$ 8.974/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

05 mil10 milR$ 8.374/m²2º4º6º
Ver tabela
2ºR$ 8.374/m² · 1 vendas
4ºR$ 7.692/m² · 2 vendas
6ºR$ 5.812/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 713.644R$ 6.862/m² · curva logradouro
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EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
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Nº 80Apartamento11R$ 6.223/m²R$ 772 mil
Nº 81Apartamento2R$ 5.036/m²R$ 453 mil
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Nº 90Casa2R$ 14.753/m²R$ 738 mil
Nº 94Outros2R$ 4.270/m²R$ 589 mil
Nº 96Apartamento50R$ 7.333/m²R$ 1,1 mi
Nº 99Outros1R$ 18.553/m²R$ 2,7 mi
Nº 100Apartamento4R$ 8.474/m²R$ 1 mi

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