Rua Marquês de Valença, 87 (Tijuca)

Foram registradas 80 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 835 mil). O cadastro da Prefeitura indica 8 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 8.644/m²
Vendas registradas
80
desde 2011
Valor mediano
R$ 813 mil
94 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 835 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 8.644/m²Neste prédio: 80 vendas · mediana R$ 813 mil (94 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.860/m²
Unidade típica
R$ 716 mil
~104 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.889/m² – R$ 7.575/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 80

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 835 mil
Maior valorR$ 2,2 mi
Mediana da listaR$ 8.943/m²
  1. jul/2026APT 0404Apartamento · 4º andar94 m²R$ 835.000R$ 8.883/m²
  2. jun/2026APT 0110Apartamento · 1º andar94 m²R$ 720.000R$ 7.660/m²
  3. jan/2026APT 0205Apartamento · 2º andar94 m²R$ 790.000R$ 8.404/m²
  4. set/2025APT 0105Apartamento · 1º andar94 m²R$ 930.000R$ 9.894/m²
  5. ago/2025APT 0502Apartamento · 5º andar103 m²R$ 1.100.000R$ 10.680/m²
  6. jul/2025APT 0602Apartamento · 6º andar194 m²R$ 1.500.000R$ 7.732/m²
  7. jul/2025APT 0504Apartamento · 5º andar94 m²R$ 695.000R$ 7.394/m²
  8. jan/2025APT 0408Apartamento · 4º andar115 m²R$ 1.113.000R$ 9.678/m²
  9. ago/2024APT 0204Apartamento · 2º andar94 m²R$ 762.227R$ 8.109/m²
  10. mai/2024APT 0109Apartamento · 1º andar94 m²R$ 680.000R$ 7.234/m²
  11. fev/2024APT 0310Apartamento · 3º andar94 m²R$ 837.000R$ 8.904/m²
  12. nov/2022APT 0106Apartamento · 1º andar114 m²R$ 800.000R$ 7.018/m²
  13. set/2022APT 0301Apartamento · 3º andar115 m²R$ 1.200.000R$ 10.435/m²
  14. fev/2022APT 0605Apartamento · 6º andar173 m²R$ 1.334.642R$ 7.715/m²
  15. out/2021APT 0204Apartamento · 2º andar94 m²R$ 789.749R$ 8.402/m²
  16. jun/2021APT 0610Apartamento · 6º andar165 m²R$ 1.447.600R$ 8.773/m²
  17. jun/2020APT 0605Apartamento · 6º andar173 m²R$ 1.674.149R$ 9.677/m²
  18. set/2019APT 0202Apartamento · 2º andar103 m²R$ 863.370R$ 8.382/m²
  19. mar/2019APT 0103Apartamento · 1º andar114 m²R$ 1.050.000R$ 9.211/m²
  20. dez/2018APT 0105Apartamento · 1º andar94 m²R$ 800.000R$ 8.511/m²
  21. out/2018APT 0202Apartamento · 2º andar103 m²R$ 1.149.693R$ 11.162/m²
  22. ago/2018APT 0107Apartamento · 1º andar103 m²R$ 890.000R$ 8.641/m²
  23. abr/2018APT 0304Apartamento · 3º andar94 m²R$ 956.432R$ 10.175/m²
  24. dez/2017APT 0607Apartamento · 6º andar185 m²R$ 1.703.000R$ 9.205/m²
  25. abr/2017APT 0408Apartamento · 4º andar115 m²R$ 954.749R$ 8.302/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
8 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 813 mil
1 unidade de 94 m²
Vendas registradas
80
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 4.847/m² · 6
2012—R$ 5.003/m² · 12
2013R$ 8.201/m² · 2R$ 5.714/m² · 23
2014R$ 8.782/m² · 4R$ 7.963/m² · 18
2015R$ 9.358/m² · 29R$ 9.124/m² · 43
2016R$ 8.738/m² · 17R$ 8.355/m² · 24
2017R$ 9.205/m² · 5R$ 8.310/m² · 17
2018R$ 9.408/m² · 4R$ 6.467/m² · 22
2019R$ 8.796/m² · 2R$ 6.780/m² · 10
2020R$ 9.677/m² · 1R$ 5.778/m² · 19
2021R$ 8.587/m² · 2R$ 6.818/m² · 19
2022R$ 7.715/m² · 3R$ 6.410/m² · 25
2023—R$ 7.976/m² · 44
2024R$ 8.109/m² · 3R$ 8.320/m² · 38
2025R$ 9.678/m² · 5R$ 7.018/m² · 30
2026R$ 8.404/m² · 3R$ 6.521/m² · 24

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0102030201329 vendas201520172019202120242026
Ver tabela
20132 vendas · R$ 8.201/m²
20144 vendas · R$ 8.782/m²
201529 vendas · R$ 9.358/m²
201617 vendas · R$ 8.738/m²
20175 vendas · R$ 9.205/m²
20184 vendas · R$ 9.408/m²
20192 vendas · R$ 8.796/m²
20201 vendas · R$ 9.677/m²
20212 vendas · R$ 8.587/m²
20223 vendas · R$ 7.715/m²
20243 vendas · R$ 8.109/m²
20255 vendas · R$ 9.678/m²
20263 vendas · R$ 8.404/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

05 mil10 mil1º2ºR$ 9.670/m²3º4º5º6º
Ver tabela
1ºR$ 7.447/m² · 4 vendas
2ºR$ 8.402/m² · 3 vendas
3ºR$ 9.670/m² · 2 vendas
4ºR$ 9.281/m² · 2 vendas
5ºR$ 9.037/m² · 2 vendas
6ºR$ 7.732/m² · 3 vendas

Calculadora

R$ 713.644R$ 6.862/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Marquês de Valença

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 77Casa2R$ 8.752/m²R$ 462 mil
Nº 79Apartamento3R$ 6.066/m²R$ 643 mil
Nº 80Apartamento11R$ 6.223/m²R$ 772 mil
Nº 81Apartamento2R$ 5.036/m²R$ 453 mil
Nº 88Apartamento13R$ 8.251/m²R$ 1,1 mi
Nº 90Casa2R$ 14.753/m²R$ 738 mil
Nº 94Outros2R$ 4.270/m²R$ 589 mil
Nº 96Apartamento50R$ 7.333/m²R$ 1,1 mi
Nº 99Outros1R$ 18.553/m²R$ 2,7 mi
Nº 100Apartamento4R$ 8.474/m²R$ 1 mi

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