Rua Marquês de Valença, 81 (Tijuca)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 430 mil). O cadastro da Prefeitura indica 5 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.036/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 453 mil
- 90 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 430 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.036/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 453 mil (90 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.860/m²Unidade típica
R$ 716 mil
~104 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.889/m² – R$ 7.575/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 430 mil
Maior valorR$ 450 mil
Mediana da listaR$ 4.889/m²
- fev/2026APT 102Apartamento · 1º andar90 m²R$ 430.000R$ 4.778/m²
- nov/2025APT 402Apartamento · 4º andar90 m²R$ 450.000R$ 5.000/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
5 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 13,6 mi
~30 unidades de 90 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
21 m
projeção 668 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 4.847/m² · 6 |
| 2012 | — | R$ 5.003/m² · 12 |
| 2013 | — | R$ 5.714/m² · 23 |
| 2014 | — | R$ 7.963/m² · 18 |
| 2015 | — | R$ 9.124/m² · 43 |
| 2016 | — | R$ 8.355/m² · 24 |
| 2017 | — | R$ 8.310/m² · 17 |
| 2018 | — | R$ 6.467/m² · 22 |
| 2019 | — | R$ 6.780/m² · 10 |
| 2020 | — | R$ 5.778/m² · 19 |
| 2021 | — | R$ 6.818/m² · 19 |
| 2022 | — | R$ 6.410/m² · 25 |
| 2023 | — | R$ 7.976/m² · 44 |
| 2024 | — | R$ 8.320/m² · 38 |
| 2025 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 7.018/m² · 30 |
| 2026 | R$ 4.778/m² · 1 | R$ 6.521/m² · 24 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.778/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 4.778/m² · 1 vendas |
| 4º | R$ 5.000/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 713.644R$ 6.862/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Marquês de Valença
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 67 | Casa | 2 | R$ 9.444/m² | R$ 425 mil |
| Nº 69 | Apartamento | 2 | R$ 4.453/m² | R$ 445 mil |
| Nº 73 | Apartamento | 1 | R$ 3.917/m² | R$ 470 mil |
| Nº 77 | Casa | 2 | R$ 8.752/m² | R$ 462 mil |
| Nº 79 | Apartamento | 3 | R$ 6.066/m² | R$ 643 mil |
| Nº 80 | Apartamento | 11 | R$ 6.223/m² | R$ 772 mil |
| Nº 87 | Apartamento | 80 | R$ 8.644/m² | R$ 813 mil |
| Nº 88 | Apartamento | 13 | R$ 8.251/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 90 | Casa | 2 | R$ 14.753/m² | R$ 738 mil |
| Nº 94 | Outros | 2 | R$ 4.270/m² | R$ 589 mil |