Rua Marquês de Valença, 80 (Tijuca)

Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 740 mil). O cadastro da Prefeitura indica 8 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 6.223/m²
Vendas registradas
11
desde 2011
Valor mediano
R$ 772 mil
124 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 740 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.223/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 772 mil (124 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.860/m²
Unidade típica
R$ 716 mil
~104 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.889/m² – R$ 7.575/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 11

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 740 mil
Maior valorR$ 1,8 mi
Mediana da listaR$ 6.162/m²
  1. jun/2026APT 303Apartamento · 3º andar124 m²R$ 740.000R$ 5.968/m²
  2. dez/2025APT 404Apartamento · 4º andar124 m²R$ 750.000R$ 6.048/m²
  3. dez/2023APT 602Apartamento · 6º andar297 m²R$ 1.780.000R$ 5.993/m²
  4. out/2022APT 201Apartamento · 2º andar154 m²R$ 1.040.000R$ 6.753/m²
  5. ago/2022APT 103Apartamento · 1º andar124 m²R$ 800.000R$ 6.452/m²
  6. abr/2022APT 601Apartamento · 6º andar297 m²R$ 1.830.000R$ 6.162/m²
  7. dez/2021APT 502Apartamento · 5º andar154 m²R$ 1.150.000R$ 7.468/m²
  8. dez/2021APT 301Apartamento · 3º andar154 m²R$ 1.050.000R$ 6.818/m²
  9. jul/2018APT 604Apartamento · 6º andar240 m²R$ 1.300.000R$ 5.417/m²
  10. jun/2018APT 101Apartamento · 1º andar154 m²R$ 1.010.000R$ 6.558/m²
  11. abr/2018APT 604Apartamento · 6º andar240 m²R$ 1.366.000R$ 5.692/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
8 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 75,6 mi
~98 unidades de 124 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
27 m
projeção 1.899 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 4.847/m² · 6
2012—R$ 5.003/m² · 12
2013—R$ 5.714/m² · 23
2014—R$ 7.963/m² · 18
2015—R$ 9.124/m² · 43
2016—R$ 8.355/m² · 24
2017—R$ 8.310/m² · 17
2018R$ 5.692/m² · 3R$ 6.467/m² · 22
2019—R$ 6.780/m² · 10
2020—R$ 5.778/m² · 19
2021R$ 7.143/m² · 2R$ 6.818/m² · 19
2022R$ 6.452/m² · 3R$ 6.410/m² · 25
2023R$ 5.993/m² · 1R$ 7.976/m² · 44
2024—R$ 8.320/m² · 38
2025R$ 6.048/m² · 1R$ 7.018/m² · 30
2026R$ 5.968/m² · 1R$ 6.521/m² · 24

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01233 vendas201820212022202320252026
Ver tabela
20183 vendas · R$ 5.692/m²
20212 vendas · R$ 7.143/m²
20223 vendas · R$ 6.452/m²
20231 vendas · R$ 5.993/m²
20251 vendas · R$ 6.048/m²
20261 vendas · R$ 5.968/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02,5 mil5 mil7,5 mil1º2º3º4ºR$ 7.468/m²5º6º
Ver tabela
1ºR$ 6.452/m² · 1 vendas
2ºR$ 6.753/m² · 1 vendas
3ºR$ 6.393/m² · 2 vendas
4ºR$ 6.048/m² · 1 vendas
5ºR$ 7.468/m² · 1 vendas
6ºR$ 6.077/m² · 2 vendas

Calculadora

R$ 713.644R$ 6.862/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Marquês de Valença

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 67Casa2R$ 9.444/m²R$ 425 mil
Nº 69Apartamento2R$ 4.453/m²R$ 445 mil
Nº 73Apartamento1R$ 3.917/m²R$ 470 mil
Nº 77Casa2R$ 8.752/m²R$ 462 mil
Nº 79Apartamento3R$ 6.066/m²R$ 643 mil
Nº 81Apartamento2R$ 5.036/m²R$ 453 mil
Nº 87Apartamento80R$ 8.644/m²R$ 813 mil
Nº 88Apartamento13R$ 8.251/m²R$ 1,1 mi
Nº 90Casa2R$ 14.753/m²R$ 738 mil
Nº 94Outros2R$ 4.270/m²R$ 589 mil

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