Rua Jose Higino, 269 (Tijuca)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 620 mil). O cadastro da Prefeitura indica 3 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 10.127/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 486 mil
- 48 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 620 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 10.127/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 486 mil (48 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.232/m²Unidade típica
R$ 589 mil
~95 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.000/m² – R$ 7.377/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 620 mil
Maior valorR$ 620 mil
Mediana da listaR$ 9.375/m²
- out/2025APT 201Apartamento · 2º andar48 m²R$ 620.000R$ 12.917/m²
- mai/2021APT 201Apartamento · 2º andar48 m²R$ 280.000R$ 5.833/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
3 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,9 mi
~10 unidades de 48 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 197 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 4.301/m² · 23 |
| 2012 | — | R$ 5.696/m² · 28 |
| 2013 | — | R$ 5.753/m² · 34 |
| 2014 | — | R$ 6.264/m² · 39 |
| 2015 | — | R$ 7.109/m² · 137 |
| 2016 | — | R$ 7.455/m² · 49 |
| 2017 | — | R$ 7.045/m² · 27 |
| 2018 | — | R$ 6.111/m² · 25 |
| 2019 | — | R$ 6.205/m² · 22 |
| 2020 | — | R$ 6.753/m² · 36 |
| 2021 | R$ 5.833/m² · 1 | R$ 6.439/m² · 26 |
| 2022 | — | R$ 5.804/m² · 34 |
| 2023 | — | R$ 5.814/m² · 29 |
| 2024 | — | R$ 6.891/m² · 48 |
| 2025 | R$ 12.917/m² · 1 | R$ 6.308/m² · 48 |
| 2026 | — | R$ 6.000/m² · 34 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.833/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 12.917/m² |
Calculadora
R$ 591.269R$ 6.224/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Jose Higino
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 254 | Apartamento | 13 | R$ 6.190/m² | R$ 492 mil |
| Nº 261 | Apartamento | 12 | R$ 6.512/m² | R$ 651 mil |
| Nº 264 | Casa | 1 | R$ 5.812/m² | R$ 552 mil |
| Nº 266 | Apartamento | 1 | R$ 3.939/m² | R$ 433 mil |
| Nº 270 | Casa | 2 | R$ 10.516/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 275 | Apartamento | 3 | R$ 5.793/m² | R$ 429 mil |
| Nº 277 | Apartamento | 10 | R$ 5.184/m² | R$ 463 mil |
| Nº 281 | Apartamento | 7 | R$ 4.809/m² | R$ 375 mil |
| Nº 282 | Apartamento | 6 | R$ 5.385/m² | R$ 711 mil |
| Nº 284 | Apartamento | 4 | R$ 6.388/m² | R$ 1 mi |