Rua Jose Higino, 261 (Tijuca)

Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 660 mil). O cadastro da Prefeitura indica 11 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 6.512/m²
Vendas registradas
12
desde 2011
Valor mediano
R$ 651 mil
100 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 660 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.512/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 651 mil (100 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.232/m²
Unidade típica
R$ 589 mil
~95 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.000/m² – R$ 7.377/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 12

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 660 mil
Maior valorR$ 750 mil
Mediana da listaR$ 6.750/m²
  1. jun/2026APT 804Apartamento · 8º andar100 m²R$ 660.000R$ 6.600/m²
  2. jan/2026APT 604Apartamento · 6º andar100 m²R$ 650.000R$ 6.500/m²
  3. dez/2024APT 201Apartamento · 2º andar100 m²R$ 500.000R$ 5.000/m²
  4. jun/2024APT 602Apartamento · 6º andar100 m²R$ 595.000R$ 5.950/m²
  5. dez/2021APT 404Apartamento · 4º andar100 m²R$ 650.000R$ 6.500/m²
  6. abr/2020APT 101Apartamento · 1º andar100 m²R$ 700.000R$ 7.000/m²
  7. dez/2018APT 302Apartamento · 3º andar100 m²R$ 690.000R$ 6.900/m²
  8. jul/2018APT 203Apartamento · 2º andar100 m²R$ 610.000R$ 6.100/m²
  9. abr/2018APT 303Apartamento · 3º andar100 m²R$ 710.000R$ 7.100/m²
  10. nov/2016APT 603Apartamento · 6º andar100 m²R$ 750.000R$ 7.500/m²
  11. set/2015APT 401Apartamento · 4º andar100 m²R$ 730.000R$ 7.300/m²
  12. set/2014APT 404Apartamento · 4º andar100 m²R$ 750.000R$ 7.500/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
11 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 25,4 mi
~39 unidades de 100 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
34 m
projeção 446 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 4.301/m² · 23
2012—R$ 5.696/m² · 28
2013—R$ 5.753/m² · 34
2014R$ 7.500/m² · 1R$ 6.264/m² · 39
2015R$ 7.300/m² · 1R$ 7.109/m² · 137
2016R$ 7.500/m² · 1R$ 7.455/m² · 49
2017—R$ 7.045/m² · 27
2018R$ 6.900/m² · 3R$ 6.111/m² · 25
2019—R$ 6.205/m² · 22
2020R$ 7.000/m² · 1R$ 6.753/m² · 36
2021R$ 6.500/m² · 1R$ 6.439/m² · 26
2022—R$ 5.804/m² · 34
2023—R$ 5.814/m² · 29
2024R$ 5.475/m² · 2R$ 6.891/m² · 48
2025—R$ 6.308/m² · 48
2026R$ 6.550/m² · 2R$ 6.000/m² · 34

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0123201420163 vendas202020242026
Ver tabela
20141 vendas · R$ 7.500/m²
20151 vendas · R$ 7.300/m²
20161 vendas · R$ 7.500/m²
20183 vendas · R$ 6.900/m²
20201 vendas · R$ 7.000/m²
20211 vendas · R$ 6.500/m²
20242 vendas · R$ 5.475/m²
20262 vendas · R$ 6.550/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02,5 mil5 mil7,5 mil2º4º6ºR$ 6.600/m²8º
Ver tabela
2ºR$ 5.000/m² · 1 vendas
4ºR$ 6.500/m² · 1 vendas
6ºR$ 6.225/m² · 2 vendas
8ºR$ 6.600/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 591.269R$ 6.224/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Jose Higino

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 246Apartamento2R$ 6.600/m²R$ 422 mil
Nº 250Casa3R$ 6.642/m²R$ 747 mil
Nº 253Apartamento5R$ 7.500/m²R$ 1,2 mi
Nº 254Apartamento13R$ 6.190/m²R$ 492 mil
Nº 264Casa1R$ 5.812/m²R$ 552 mil
Nº 266Apartamento1R$ 3.939/m²R$ 433 mil
Nº 269Apartamento2R$ 10.127/m²R$ 486 mil
Nº 270Casa2R$ 10.516/m²R$ 1,1 mi
Nº 275Apartamento3R$ 5.793/m²R$ 429 mil
Nº 277Apartamento10R$ 5.184/m²R$ 463 mil

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