Rua Jose Higino, 254 (Tijuca)

Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 355 mil). O cadastro da Prefeitura indica 6 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 6.190/m²
Vendas registradas
13
desde 2011
Valor mediano
R$ 492 mil
76 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 355 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.190/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 492 mil (76 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.232/m²
Unidade típica
R$ 589 mil
~95 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.000/m² – R$ 7.377/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 13

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 355 mil
Maior valorR$ 750 mil
Mediana da listaR$ 5.696/m²
  1. jun/2026APT 302 FDSApartamento · 3º andar77 m²R$ 355.000R$ 4.610/m²
  2. mar/2026APT 102Apartamento · 1º andar82 m²R$ 492.000R$ 6.000/m²
  3. mar/2023APT 204 FDSApartamento · 2º andar67 m²R$ 450.000R$ 6.716/m²
  4. dez/2022APT 203 FDSApartamento · 2º andar75 m²R$ 467.000R$ 6.227/m²
  5. set/2022APT 301 FDSApartamento · 3º andar76 m²R$ 415.000R$ 5.461/m²
  6. ago/2020APT 101 FDSApartamento · 1º andar76 m²R$ 470.000R$ 6.184/m²
  7. nov/2019APT 404Apartamento · 4º andar84 m²R$ 350.000R$ 4.167/m²
  8. abr/2018APT 303Apartamento · 3º andar79 m²R$ 450.000R$ 5.696/m²
  9. jun/2017APT 301Apartamento · 3º andar93 m²R$ 460.000R$ 4.946/m²
  10. fev/2016APT 101Apartamento · 1º andar93 m²R$ 750.000R$ 8.065/m²
  11. jan/2012APT 101 FDSApartamento · 1º andar76 m²R$ 450.000R$ 5.921/m²
  12. dez/2011APT 101Apartamento · 1º andar93 m²R$ 400.000R$ 4.301/m²
  13. dez/2011APT 402Apartamento · 4º andar82 m²R$ 200.000R$ 2.439/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
6 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 34,4 mi
~70 unidades de 76 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
21 m
projeção 1.109 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.370/m² · 2R$ 4.301/m² · 23
2012R$ 5.921/m² · 1R$ 5.696/m² · 28
2013—R$ 5.753/m² · 34
2014—R$ 6.264/m² · 39
2015—R$ 7.109/m² · 137
2016R$ 8.065/m² · 1R$ 7.455/m² · 49
2017R$ 4.946/m² · 1R$ 7.045/m² · 27
2018R$ 5.696/m² · 1R$ 6.111/m² · 25
2019R$ 4.167/m² · 1R$ 6.205/m² · 22
2020R$ 6.184/m² · 1R$ 6.753/m² · 36
2021—R$ 6.439/m² · 26
2022R$ 5.844/m² · 2R$ 5.804/m² · 34
2023R$ 6.716/m² · 1R$ 5.814/m² · 29
2024—R$ 6.891/m² · 48
2025—R$ 6.308/m² · 48
2026R$ 5.305/m² · 2R$ 6.000/m² · 34

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0122 vendas201120162018202020232026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 3.370/m²
20121 vendas · R$ 5.921/m²
20161 vendas · R$ 8.065/m²
20171 vendas · R$ 4.946/m²
20181 vendas · R$ 5.696/m²
20191 vendas · R$ 4.167/m²
20201 vendas · R$ 6.184/m²
20222 vendas · R$ 5.844/m²
20231 vendas · R$ 6.716/m²
20262 vendas · R$ 5.305/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02,5 mil5 mil7,5 mil1ºR$ 6.472/m²2º3º
Ver tabela
1ºR$ 6.000/m² · 1 vendas
2ºR$ 6.472/m² · 2 vendas
3ºR$ 5.035/m² · 2 vendas

Calculadora

R$ 591.269R$ 6.224/m² · curva logradouro
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EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
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Nº 246Apartamento2R$ 6.600/m²R$ 422 mil
Nº 250Casa3R$ 6.642/m²R$ 747 mil
Nº 253Apartamento5R$ 7.500/m²R$ 1,2 mi
Nº 261Apartamento12R$ 6.512/m²R$ 651 mil
Nº 264Casa1R$ 5.812/m²R$ 552 mil
Nº 266Apartamento1R$ 3.939/m²R$ 433 mil
Nº 269Apartamento2R$ 10.127/m²R$ 486 mil
Nº 270Casa2R$ 10.516/m²R$ 1,1 mi

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